文玩市場租賃合同范本

文玩市場租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX文玩市場管理有限公司，成立于20XX年，總部位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，法定代表人為何先生，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX文化藝術(shù)有限公司，成立于20XX年，總部位于上海市黃浦區(qū)XX路XX號，法定代表人為李女士，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲方作為文玩市場的管理公司，擁有豐富的文玩藏品和專業(yè)的市場管理經(jīng)驗。乙方作為一家專業(yè)從事文化藝術(shù)品的公司，需要一處展示和銷售文玩藏品的地方。在了解甲方的市場管理能力和資源優(yōu)勢后，乙方希望租賃甲方的場地進(jìn)行文玩藏品的展示和銷售。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定簽訂本租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同推動文玩市場的發(fā)展。

本合同范本旨在規(guī)定甲方作為出租方，乙方作為承租方，在文玩市場租賃方面的合作關(guān)系。雙方應(yīng)遵守合同條款，共同維護(hù)文玩市場的秩序，確保租賃過程的順利進(jìn)行。本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、租賃物品、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等條款，以及附則和簽署部分。

在簽訂本合同之前，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容進(jìn)行充分閱讀和理解，如有任何疑問，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。一旦簽訂合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在本合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況作出相應(yīng)的調(diào)整。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方和乙方正式建立了合作伙伴關(guān)系，雙方應(yīng)共同努力，為文玩市場的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。希望通過本合同的履行，實現(xiàn)雙方互利共贏，促進(jìn)文玩市場的繁榮。

第一條租賃物品及地點

甲方將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的文玩市場內(nèi)的一處展位（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃物用于展示和銷售文玩藏品。

第二條租賃期限

本合同租賃期限為一年，自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。乙方應(yīng)在每月X日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行不定期檢查，確保乙方使用租賃物符合合同約定。

（2）甲方應(yīng)保證租賃物的基本設(shè)施完善，如照明、水電等。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，以便乙方正常開展業(yè)務(wù)。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，進(jìn)行文玩藏品的展示和銷售。

（2）乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，維護(hù)文玩市場的秩序。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違約

甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。

5.2乙方違約

乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常出租租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。

第六條不可抗力

因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況作出相應(yīng)的調(diào)整。

第七條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX文玩市場管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX文化藝術(shù)有限公司

簽訂日期：20XX年X月X日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的租賃關(guān)系，明確雙方在文玩市場租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。合同范圍包括租賃物品、租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等方面的具體內(nèi)容。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

-甲方：指XXX文玩市場管理有限公司。

-乙方：指XXX文化藝術(shù)有限公司。

-租賃物：指甲方位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的文玩市場內(nèi)的一處展位。

-租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費用。

-租賃期限：指本合同約定的租賃時間范圍，自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證租賃物的基本設(shè)施完善，如照明、水電等。

（2）甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方正常開展業(yè)務(wù)的要求，確保乙方能夠順利使用租賃物。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，以便乙方正常開展業(yè)務(wù)。

（4）甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行不定期檢查，確保乙方使用租賃物符合合同約定。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，進(jìn)行文玩藏品的展示和銷售。

（2）乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，維護(hù)文玩市場的秩序。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作，確保租賃物的完好無損。

（4）乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，并在規(guī)定時間內(nèi)支付滯納金，如逾期未付的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。

（5）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀，并交付給甲方。

第四條價格與支付條件

乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。乙方應(yīng)在每月X日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。乙方支付租金時，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同租賃期限為一年，自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。租賃期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。如甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約

乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常出租租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方有權(quán)要求乙方賠償損失。

6.3逾期支付租金

乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。如乙方逾期支付租金超過一個月仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的10%作為違約金。

6.4其他違約情形

雙方在其他方面的違約行為，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費用、損失、損害賠償?shù)蓉?zé)任。

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1定義

不可抗力是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

7.2責(zé)任免除條件

發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供必要的證明文件。受影響的一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力影響，減少損失。如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行或變得不經(jīng)濟，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

在不可抗力情況下，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力情況持續(xù)存在，導(dǎo)致合同無法履行超過一定期限（具體期限由雙方約定），雙方均有權(quán)解除合同，且不受違約責(zé)任追究。

第八條爭議解決

8.1協(xié)商解決

雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。雙方應(yīng)盡最大努力達(dá)成一致，維護(hù)合同的繼續(xù)履行。

8.2調(diào)解解決

如果協(xié)商不成，任何一方均可向文玩市場管理協(xié)會或相關(guān)行業(yè)組織申請調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方再選擇其他爭議解決方式。

8.3仲裁解決

如果協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至甲方所在地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.4訴訟解決

如果仲裁也無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)提起，否則視為放棄訴訟權(quán)利。

雙方選擇爭議解決方式時，應(yīng)考慮爭議的性質(zhì)、金額、緊急程度等因素，以選擇最合適的解決方式。雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，不得再就同一爭議事項另行提起訴訟或仲裁。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。任何一方變更聯(lián)系信息，應(yīng)立即通知對方。

9.2合同變更

本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件

本合同在下列情況下可以終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方違約嚴(yán)重，對方有權(quán)解除合同；

（4）不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商決定解除合同。

9.4合同解除

合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還租賃物和財產(chǎn)。

9.5合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和誠實信用原則予以解決。

第十條附則

10.1附錄

本合同附錄包括租賃物的具體位置、面積、設(shè)施等情況的詳細(xì)描述