商品新房購(gòu)房合同范本

商品新房購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XXX家居貿(mào)易有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此企業(yè)實(shí)力、信譽(yù)的了解，本著平等互利的原則，甲方愿意向乙方購(gòu)買(mǎi)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的新建住宅一套，乙方愿意接受甲方的購(gòu)買(mǎi)請(qǐng)求，并為甲方提供相應(yīng)的購(gòu)房服務(wù)。在此背景下，雙方達(dá)成如下合同條款，以共同遵守。

本合同范本旨在明確甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開(kāi)。甲方作為買(mǎi)方，有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方提供的商品新房；乙方作為賣(mài)方，有義務(wù)按照合同約定向甲方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品新房，并保證房屋的權(quán)屬清晰、無(wú)任何法律糾紛。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方商品新房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為XXX，房屋面積為XX平方米。

1.2乙方保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。

第二條房屋價(jià)格與支付條件

2.1雙方確認(rèn)，甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房屋的價(jià)格為人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。

2.2甲方應(yīng)按照以下付款方式向乙方支付房款：

（1）簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付房屋總價(jià)的30%作為定金；

（2）自合同簽訂之日起30日內(nèi)，甲方支付房屋總價(jià)的30%；

（3）房屋交付之日起30日內(nèi)，甲方支付房屋總價(jià)的20%；

（4）剩余的20%作為物業(yè)保證金，待房屋交付后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在物業(yè)公司辦理入住手續(xù)時(shí)一次性支付給乙方。

第三條履行期限

3.1乙方應(yīng)按照合同約定，確保房屋在20XX年XX月XX日前交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)按照合同約定，確保在房屋交付之日起30日內(nèi)支付剩余房款。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方未按照約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款萬(wàn)分之五的違約金；逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付應(yīng)付房款總額的20%作為違約金。

4.2乙方未按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方應(yīng)付房款萬(wàn)分之五的違約金；逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付房款總額的20%作為違約金。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

7.2房屋交付后，甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費(fèi)。

7.3房屋交付后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)。

7.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第八條附則

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：20XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購(gòu)買(mǎi)、銷(xiāo)售商品新房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開(kāi)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的新建住宅一套，乙方同意出售并交付給甲方。

2.乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，提供相關(guān)購(gòu)房服務(wù)，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)。

3.甲方按照合同約定支付房款，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

4.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指購(gòu)買(mǎi)乙方房屋的買(mǎi)方，即本合同的買(mǎi)方。

2.乙方：指出售房屋的賣(mài)方，即本合同的賣(mài)方。

3.商品新房：指乙方出售的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅。

4.定金：指甲方按照合同約定支付的房款的一部分。

5.違約金：指甲方或乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種賠償金。

6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方提供的商品新房。

2.甲方應(yīng)按照合同約定支付房款，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金和房款，否則乙方有權(quán)解除合同。

4.甲方有權(quán)在房屋交付后要求乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定出售商品新房給甲方。

2.乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，提供相關(guān)購(gòu)房服務(wù)，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋給甲方，否則甲方有權(quán)解除合同。

4.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方確認(rèn)，甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房屋的價(jià)格為人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。

甲方應(yīng)按照以下付款方式向乙方支付房款：

（1）簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付房屋總價(jià)的30%作為定金；

（2）自合同簽訂之日起30日內(nèi)，甲方支付房屋總價(jià)的30%；

（3）房屋交付之日起30日內(nèi)，甲方支付房屋總價(jià)的20%；

（4）剩余的20%作為物業(yè)保證金，待房屋交付后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在物業(yè)公司辦理入住手續(xù)時(shí)一次性支付給乙方。

第五條履行期限

3.1乙方應(yīng)按照合同約定，確保房屋在20XX年XX月XX日前交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)按照合同約定，確保在房屋交付之日起30日內(nèi)支付剩余房款。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款萬(wàn)分之五的違約金；逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付應(yīng)付房款總額的20%作為違約金。

6.2乙方未按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方應(yīng)付房款萬(wàn)分之五的違約金；逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付房款總額的20%作為違約金。

6.3如果甲方未按照約定支付房款，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并且甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

6.4如果乙方未按照約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延交付的違約金，并且甲方有權(quán)解除合同。

6.5如果房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)，并且有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

6.6如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付房款總額的20%作為違約金。

6.7如果甲方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.8如果甲方未按照約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋價(jià)值減少，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。

6.9如果乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

6.10如果乙方未按照約定提供相關(guān)購(gòu)房服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

7.2在本合同有效期內(nèi)，如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行合同。

7.4如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任免除條件。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.5本合同受不可抗力影響的一方，應(yīng)按照對(duì)方要求，提供不可抗力事件的證明文件，以便對(duì)方及時(shí)了解情況。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持克制、公正、公平的態(tài)度，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

8.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非另有約定或法院判決。

8.4如果雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成一致，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。

8.5如果爭(zhēng)議涉及本合同的解除、終止或無(wú)效，應(yīng)根據(jù)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行處理。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送后3個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。

9.2合同變更：合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。

9.3合同終止條件：除非雙方另有約定，本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法終止的情況下失效。

9.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策，不得損害社會(huì)公共利益。

9.5本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方另有約定。

9.6本合同的履行、解釋及適用均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

10.1本合同附件為甲乙雙方提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)