長期物業(yè)維修合同范本

長期物業(yè)維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于中國XX省XX市XX區(qū)，注冊資本XX萬元，經(jīng)營范圍包括XXX、XXX等。法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于中國XX省XX市XX區(qū)，注冊資本XX萬元，經(jīng)營范圍包括XXX、XXX等。法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

合同簡介：

甲方為滿足物業(yè)管理需求，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，與乙方達(dá)成合作意向，乙方作為服務(wù)提供方，為甲方提供長期的物業(yè)維修服務(wù)。雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的合法權(quán)益。

本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的合作行為，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的物業(yè)維修服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的安全、穩(wěn)定和高效運(yùn)行。甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行維修工作的開展。

本合同的簽訂，旨在建立長期、穩(wěn)定、互利的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)甲方與乙方共同發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了確保甲方物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，乙方作為專業(yè)維修服務(wù)提供商，為甲方提供長期的物業(yè)維修服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全、穩(wěn)定和高效運(yùn)行。

2.乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的設(shè)施進(jìn)行緊急維修，確保在設(shè)施出現(xiàn)故障時能夠及時修復(fù)，減少甲方物業(yè)的損失。

3.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方提高物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指本合同的一方，XXX公司的全稱。

2.乙方：指本合同的另一方，XXX公司的全稱。

3.物業(yè)：指甲方擁有的所有物業(yè)設(shè)施和財(cái)產(chǎn)。

4.維修服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)設(shè)施的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)等服務(wù)。

5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供維修服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維修服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。

2.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方提供正規(guī)的發(fā)票和收據(jù)。

3.甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行維修服務(wù)所需的物業(yè)設(shè)施的相關(guān)信息和技術(shù)資料。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作的開展，提供必要的人員和物質(zhì)支持。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的維修服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修工作的進(jìn)展和結(jié)果，并提供相關(guān)的技術(shù)資料和文件。

4.乙方應(yīng)在設(shè)施出現(xiàn)故障時，及時響應(yīng)并修復(fù)，確保甲方物業(yè)的正常運(yùn)行。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供的維修服務(wù)，雙方協(xié)商一致，服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

a)合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的【】%；

b)維修服務(wù)完成后，甲方應(yīng)支付乙方剩余的服務(wù)費(fèi)用。

3.甲方支付服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票和收據(jù)。

4.若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的【】%支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起【】日內(nèi)，開始提供維修服務(wù)。

3.維修服務(wù)的具體期限，雙方協(xié)商確定，并以書面形式附加于本合同。

4.若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同有效期屆滿前【】個月，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按照約定時間、質(zhì)量提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在【】日內(nèi)整改，并按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。

3.甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在【】日內(nèi)支付逾期款項(xiàng)，并按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為逾期金額的【】%。

4.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款的【】%作為賠償。

5.雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受到不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行超過【】日，雙方可協(xié)商終止或解除合同，并互相免除責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，但一方未履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因未通知而給對方造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇【】方式解決爭議，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。

3.任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以解決雙方之間的爭議。

4.訴訟過程中，除正在訴訟的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余部分。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

6.無論爭議的結(jié)果如何，都不影響雙方在其他方面的權(quán)利和義務(wù)。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，除非另有書面協(xié)議，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同終止條件：除非雙方另有約定，否則一方提前終止合同，應(yīng)提前【】天書面通知對方。

4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同中未完成的義務(wù)，并處理合同終止前的爭議。

5.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.合同的適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)維修服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

第十條附則

1.附錄A：為本合同的附件，包含了雙方約