通州學(xué)位租賃合同范本

通州學(xué)位租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為北京通州XXX教育科技有限公司，成立于20XX年，總部位于北京市通州區(qū)XXX街道XXX號，法定代表人為何某，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX，郵箱為xxx@。公司主要從事教育科技領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)等業(yè)務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為北京通州XXX培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，成立于20XX年，總部位于北京市通州區(qū)XXX街道XXX號，法定代表人為何某，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX，郵箱為xxx@。公司主要從事教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，提供中小學(xué)課程輔導(dǎo)、學(xué)科競賽培訓(xùn)等服務(wù)。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其擁有的教育資源租賃給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。雙方合作的背景是甲方擁有豐富的教育資源，具備良好的教育品牌和口碑，而乙方急需這些資源以擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模和提升教學(xué)質(zhì)量。通過本合同的簽訂，雙方將實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同推動教育事業(yè)的發(fā)展。

本合同的內(nèi)容主要包括：租賃資源的范圍、租金、租賃期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等。在簽訂本合同之前，甲乙雙方已充分了解彼此的業(yè)務(wù)狀況、信譽(yù)及履約能力，確認(rèn)雙方均具備履行合同的能力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可申請延長合同有效期或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。任何一方不得擅自修改、解除本合同，如需變更或解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。

簽署日期：____年__月__日。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：

北京通州XXX教育科技有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：何某

簽字/蓋章：

日期：____年__月__日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

北京通州XXX培訓(xùn)機(jī)構(gòu)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：何某

簽字/蓋章：

日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其教育資源租賃給乙方使用的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同推動教育事業(yè)的發(fā)展。具體內(nèi)容包括但不限于：1）甲方提供教學(xué)場地、教學(xué)設(shè)備、教材等教育資源；2）乙方使用甲方提供的教育資源進(jìn)行教育教學(xué)活動；3）甲方對乙方使用教育資源進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保教育教學(xué)質(zhì)量；4）乙方按照約定支付租金，并遵守甲方的管理制度。

第二條定義

為本合同之目的，以下術(shù)語具有如下含義：

1.教育資源：指甲方擁有或控制的教育教學(xué)場所、設(shè)備、教材、師資等可用于教育教學(xué)的全部資源。

2.租金：指乙方為使用甲方提供的教育資源而支付的費(fèi)用，具體金額及支付方式見本合同第五條。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方教育資源的時(shí)間，具體詳見本合同第四條。

4.違約：指合同雙方未能履行或未能完全履行本合同約定的義務(wù)。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1）提供教育資源：甲方應(yīng)確保在租賃期限內(nèi)按照約定向乙方提供教育資源，保障乙方的教育教學(xué)活動正常進(jìn)行。

2）維護(hù)資源質(zhì)量：甲方有義務(wù)對教育資源進(jìn)行定期維護(hù)和管理，確保教育資源的安全、有效和合規(guī)使用。

3）提供指導(dǎo)與支持：甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求提供教育教學(xué)方面的指導(dǎo)和支持，協(xié)助乙方提高教育教學(xué)質(zhì)量。

4）監(jiān)督與評估：甲方有權(quán)對乙方使用教育資源的情況進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方的教育教學(xué)活動符合甲方的要求。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1）支付租金：乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定及時(shí)支付租金，未能按時(shí)支付的，乙方應(yīng)支付滯納金。

2）合理使用資源：乙方應(yīng)合理使用甲方提供的教育資源，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他非法用途。

3）遵守甲方的管理制度：乙方在使用甲方教育資源時(shí)，應(yīng)遵守甲方的管理制度，配合甲方的監(jiān)督和評估工作。

4）維護(hù)教育資源：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)教育資源的使用狀態(tài)，確保教育資源的安全、有效和合規(guī)使用。

5）協(xié)助甲方改進(jìn)：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方改進(jìn)教育教學(xué)資源，提出合理化建議和意見。

第四條價(jià)格與支付條件

租金價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于租賃甲方提供的教育資源。乙方向甲方支付租金的方式如下：

1.本合同簽訂后【】日內(nèi)，乙方支付首期租金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為預(yù)付款。

2.租賃期限內(nèi)，乙方每月【】日前支付當(dāng)月租金，遲延支付的，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為應(yīng)付租金的【】%。

3.乙方的支付義務(wù)完成后，甲方提供教育資源，并按照約定進(jìn)行服務(wù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租賃期限為【】個(gè)月，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任分為甲方違約和乙方違約兩種情形，具體如下：

甲方違約：

1.如甲方未按本合同約定提供教育資源，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的【】%。

2.如甲方在使用教育資源過程中，因管理不善導(dǎo)致教育資源損害，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。

3.如甲方提前終止本合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的【】%。

乙方違約：

1.如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【】%。

2.如乙方未按本合同約定使用教育資源，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【】%。

3.如乙方提前終止本合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的【】%。

雙方確認(rèn)，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同約定的違約金和賠償責(zé)任，不影響甲方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。如甲方因乙方違約遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方免于履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，但應(yīng)盡最大努力減少損失，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大。如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止合同，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否互相補(bǔ)償因不可抗力事件造成的損失。

當(dāng)不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同的義務(wù)。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商延長合同期限。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟，以尋求法律解決。

雙方確認(rèn)，爭議解決的方式為訴訟，甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。除非雙方另有約定，否則任何一方不得選擇仲裁或其他爭議解決方式。

雙方同意，訴訟過程中不得影響本合同的繼續(xù)履行，除非法院作出停止履行的裁定。

本合同約定的爭議解決方式，適用于本合同及其附件的全部內(nèi)容。如有新增附件，亦應(yīng)適用本合同的爭議解決方式。

雙方確認(rèn)，本合同及爭議解決的約定，符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，自愿遵守合同約定，共同維護(hù)合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、聲明、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，通知視為在發(fā)送之日生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議；

b.雙方協(xié)商一致提前終止本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方均無法克服或避免；

d.雙方違反本合同嚴(yán)重違約條款，對方有權(quán)終止合同。

4.合同解除：一方違反本合同致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止或解除之日止。

6.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同附錄及附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力