房間監(jiān)理合同范本

房間監(jiān)理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房屋租賃和物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的房屋資源和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)。甲方地址位于某市某區(qū)某街道，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話號碼：12345678901，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家提供專業(yè)房間監(jiān)理服務(wù)的公司，擁有多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)。乙方地址位于某市某區(qū)某街道，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話號碼：09876543210，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲方作為房屋的出租方/委托方，需要對房屋進(jìn)行監(jiān)理以確保房屋的安全和舒適度。乙方作為專業(yè)的房間監(jiān)理服務(wù)提供方，有能力提供此類服務(wù)。雙方基于共同的需求和目標(biāo)，達(dá)成合作意向，簽訂本合同，約定乙方為甲方提供房間監(jiān)理服務(wù)。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量和效果。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的監(jiān)理服務(wù)范圍包括但不限于房屋的安全檢查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等方面。具體的服務(wù)內(nèi)容和范圍詳見合同附件。

本合同的履行期限為自合同簽訂之日起至房屋租賃期滿之日止。合同期滿后，如甲方繼續(xù)租賃房屋，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的新要求，繼續(xù)提供監(jiān)理服務(wù)。

雙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件支付相應(yīng)的費(fèi)用。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供監(jiān)理服務(wù)。

如乙方未能按照約定提供監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見合同附件。

如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取合理的措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和內(nèi)容。

如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

除本合同附件外，雙方還應(yīng)遵守以下其他條款：

1.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

2.雙方應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，互相尊重，誠實(shí)守信。

3.雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和履行情況保密，不得向第三方泄露。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間的房間監(jiān)理服務(wù)合作，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

合同范圍包括乙方為甲方提供專業(yè)的房間監(jiān)理服務(wù)，包括但不限于房屋的安全檢查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等方面的服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容和范圍詳見合同附件。

第二條定義

為避免歧義，合同中出現(xiàn)以下關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.甲方：指合同中指定的買方/出租方/委托方，擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。

2.乙方：指合同中指定的賣方/承租方/服務(wù)提供方，提供房間監(jiān)理服務(wù)的一方。

3.監(jiān)理服務(wù)：指乙方按照合同約定，對甲方的房屋進(jìn)行安全檢查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等的服務(wù)。

4.合同附件：指本合同的附件，詳細(xì)列出了監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供房屋：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供需要進(jìn)行監(jiān)理的房屋。

2.支付費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，支付乙方提供的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。

3.配合工作：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行監(jiān)理工作，提供必要的協(xié)助和支持。

4.遵守法律法規(guī)：甲方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍，為甲方提供專業(yè)的房間監(jiān)理服務(wù)。

2.質(zhì)量保障：乙方應(yīng)確保監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量，達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

3.保密義務(wù)：乙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和履行情況保密，不得向第三方泄露。

4.合規(guī)經(jīng)營：乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定監(jiān)理服務(wù)的價(jià)格為每平方米XX元，監(jiān)理服務(wù)的總面積為XX平方米，總服務(wù)費(fèi)用為XX元。甲方應(yīng)按照以下支付條件支付乙方服務(wù)費(fèi)用：

1.合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。

2.監(jiān)理服務(wù)開始后，甲方按季度支付乙方服務(wù)費(fèi)用的50%。

3.甲方支付的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于監(jiān)理服務(wù)人員的工資、材料費(fèi)、差旅費(fèi)等。

4.乙方提供完整的監(jiān)理服務(wù)后，甲方應(yīng)支付乙方剩余的服務(wù)費(fèi)用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。監(jiān)理服務(wù)的履行期限為自監(jiān)理服務(wù)開始之日起至監(jiān)理服務(wù)結(jié)束之日止。具體履行期限和時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見合同附件。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任按以下約定執(zhí)行：

1.若乙方未能按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正。若乙方逾期未補(bǔ)正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

2.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。

3.若雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理的措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和內(nèi)容。

4.若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為甲方實(shí)際損失的金額，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。

6.若乙方在合同履行過程中涉嫌違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的20%。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、政府行為（如戰(zhàn)爭、封鎖、征收等）以及社會異常事件（如罷工、騷亂、恐怖襲擊等）。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力情況的存在。

在不可抗力情況持續(xù)期間，雙方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙的責(zé)任。但是，一旦不可抗力情況解除，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。

如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。如果繼續(xù)履行合同不可行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照實(shí)際情況分擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

1.調(diào)解：雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，尋求第三方調(diào)解員的幫助以解決爭議。

2.仲裁：如果雙方在合同中約定仲裁條款，任何一方均可向約定的仲裁委員會提起仲裁申請。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

3.訴訟：如果雙方未選擇調(diào)解或仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法院將根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定，作出具有法律效力的判決。

雙方應(yīng)盡力避免訴訟和仲裁成本的產(chǎn)生，以保持雙方的良好合作關(guān)系。無論采取何種爭議解決方式，雙方都應(yīng)遵守該方式的規(guī)定，并履行其裁決或判決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知和溝通應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、信件、傳真等。

2.合同變更：任何一方如欲變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。

4.合同解除：雙方同意，在任何一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的情況下，對方有權(quán)立即解除合同。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.信息保護(hù)：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得向第三方泄露。

7.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件包括雙方約定的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、范圍、時(shí)間表等詳細(xì)信息。附件是本合同不可分割的一部分