房屋租賃協(xié)議書模板3篇

【熱門】房屋租賃協(xié)議書模板3篇

房屋租賃協(xié)議書模板(篇一)

甲方：_________(出租方)

乙方：_________(承租方)

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他狀況

1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號。

2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。

3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號：_________。

其次條房屋內(nèi)部的裝修狀況及主要設(shè)備

___________________________________________________

第三條房屋租賃的期限

租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日起至___年___月___日。

租賃期限屆滿前___天，如乙方需要連續(xù)承租，需要向甲方供應(yīng)提出，由甲方打算是否連續(xù)續(xù)簽合同。

租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內(nèi)打算是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。

(該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃狀況至少為一年，詳細狀況可以適當變通)

第四條租金及其交納方式

每月租金___元，大寫_________。

租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。

以后每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以依據(jù)詳細狀況變通)

第五條押金

押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如消失設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)根據(jù)市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。

如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)當在合同期滿日如數(shù)退還。

第六條房屋修繕和裝修

甲方應(yīng)保證房屋符合合同商定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如消失漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

乙方在使用過程中，不得擅自轉(zhuǎn)變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修狀況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。

(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定假如人為的破壞由求租房負責修理)

第七條房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不情愿購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以連續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。

第八條違約責任

1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方擔當違約責任。

1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3)拖欠租金__月。

2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的__%

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付___月的租金作為違約金。

4、一方假如具有合同商定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)當支付___元違約金。

第九條優(yōu)先承租權(quán)

租賃期間屆滿后，如甲方連續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方的確無法找到房屋，甲方應(yīng)賜予一個月的寬限期，寬限期的房租與商定的房租一樣。

第十條免責條件

因不行抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互補擔當責任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。

第十一條爭議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十二條合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報xx部門備案一份。

第十三條房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。

出租方：求租方：

電話：電話：

地址：地址：

年月日年月日

房屋租賃協(xié)議書模板【篇二】

甲方（出租方）：

乙方（租賃方）：

甲方將位于新華街**樓下門面房一間出租給乙方經(jīng)商使用，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議。

1、租期六年（xx年9月20日—20xx年9月19日），租金一年一結(jié)。第一年租金2萬元，以后年度租金隨行就市（同排門面房、同等面積房價）。下年度租金在下年租期起始之前交付。

2、乙方租房期間，如需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營門店，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

3、在租房期間，乙方應(yīng)聽從市場、城管等部門的管理，由此產(chǎn)生費用均由乙方自行擔當。

4、租房到期，乙方如不再租房，應(yīng)提前3個月通知甲方。到期準時退交房屋，結(jié)清水電費等，提前退房甲方不退租金。

5、乙方裝修不得轉(zhuǎn)變房屋主體、墻體結(jié)構(gòu)。

6、乙方應(yīng)愛惜租用房屋設(shè)施，人為造成損壞、缺失，按價賠償。

本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字生效，甲乙雙方各持一份。

甲方：乙方：

年月日

房屋租賃協(xié)議書模板(篇三)

承租方：（以下簡稱乙方）

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商全都，雙方就乙方租賃甲方之培訓(xùn)中心（暫名xxxx）諸事宜，訂立如下條款，以資雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條：租賃范圍

1.1甲方承諾將位于鄭州市xxxxx酒店及如下部份出租給乙方：

1.1.1地下室一層員工食堂，洗衣房（約300㎡）

1.1.2一層酒店大堂（不包括臨花園路最北面四個柱距的門面房和辦公區(qū)域大堂部分）

1.1.3二至三層，十一至十六層的全部及十層主樓部分（客房部分）

1.1.4酒店全部的配套工程系統(tǒng)（包括配電、弱電、給排水、空調(diào)、消防、電梯、鍋爐、停車場）

1.1.5酒店全部部位的廣告業(yè)務(wù)（包括頂樓部分的空間）

1.2甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理（包括平安、值班、衛(wèi)生、辦公區(qū)電梯）等由甲方自行負責，不在租賃部分。

1.3酒店名稱如由甲方定名為xx酒店，則由甲方負責辦理酒店的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，如由乙方另行確定酒店名稱，則由乙方負責辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。

1.4無論酒店名稱如何確定，上述酒店的手續(xù)應(yīng)當最遲于20xx年月日日前辦理完畢。

其次條：乙方投資部分

2.1乙方承諾投資裝修酒店的整個二樓餐廳、廚房，十一至十六樓的全部及十層主樓部分（客房部分）的裝修和配套設(shè)備，其標準達到或超過三星級酒店標準。

2.2上述裝修及配套設(shè)備的全部權(quán)歸甲方全部，在雙方商定的租賃期間由乙方免費使用，如甲方提前終止本合同的履行則應(yīng)當根據(jù)實有價值向乙方支付相應(yīng)的補償，雙方同意該補償最低不少于3.2款所規(guī)定的最低補償標準。

2.3開業(yè)前和開業(yè)期間的全部開辦費用，均由乙方投資。乙方全部的投資回報應(yīng)從租賃期間內(nèi)乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的收益中提取，甲方不得對經(jīng)營期間的收益主見權(quán)利。

第三條：資產(chǎn)全部權(quán)

3.1酒店的全部資產(chǎn)（包括乙方投入部分）的產(chǎn)權(quán)歸甲方全部，但在雙方商定的租賃期間甲方不對乙方投入部分所形成的資產(chǎn)收取租賃費用。

3.2如甲方提前終止本合同的履行，對于乙方投入部分所形成的全部資產(chǎn)_______________________

3.3甲方供應(yīng)的出租房屋產(chǎn)權(quán)證號為：

土地證號為：

第四條：租賃期限

4.1雙方全都同意本合同商定的租賃期限為xx年整。

4.2承租時間從酒店正式營業(yè)當天開頭計算，但承租時間最遲應(yīng)當_______________________________述承租時間開頭日期不全都時，以最晚屆滿的`時間計算。

4.3以上酒店正式營業(yè)的時間及乙方實際上進場施工的時間由雙方實際簽字確認的時間為準。如因一方緣由不能如期準時確認以上時間的，上述酒店正式營業(yè)的時間雙方確認最遲不得超過合同訂立之日起屆滿9個月。

4.4租賃期滿后，若甲方連續(xù)出租上述酒店及設(shè)備和設(shè)施的的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第五條：租金及支付方法

5.4雙方全都同意上述房屋及所屬設(shè)備和設(shè)施的年租金每年為人民幣貳佰貳拾萬元整。

5.2上述租金應(yīng)當最遲于每年的6月底和12月底各支付一半，___________________________________整。如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之二的滯納金。

5.3在酒店正式開業(yè)后，假如存在6.1.11款所規(guī)定的甲方在酒店簽單消費的狀況，在甲方與乙方實際結(jié)算相關(guān)消費以前乙方可遲付或不付租金而不視為乙方違約。

5.4乙方依據(jù)本合同7.1.1、7.1.3、7.1.4和7.1.5等款規(guī)定替甲方擔當或先行擔當?shù)南嚓P(guān)費用，__________________________________

第六條：甲乙雙方的責任

6.1甲方的責任：

6.1.1在乙方承租期間，甲方不得就酒店的房產(chǎn)對外設(shè)定任何形式的抵押或其它權(quán)利限制。

6.1.2甲方保證出租給乙方的房屋和裝修設(shè)備權(quán)屬清晰，若第三方因此與甲方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，概由甲方負責清理，若造成乙方損失，則由甲方擔當全部賠償責任，雙方確認甲方因此對于乙方的賠償最低不得低于3.2款所規(guī)定的數(shù)額。

6.1.3乙方依法開展正常的經(jīng)營活動，甲方不得干涉。

6.1.4甲方有義務(wù)幫助乙方辦理經(jīng)營活動所需的各項相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費用由乙方擔當，但甲方辦理金質(zhì)酒店工商登記的費用應(yīng)當由甲方負擔。

6.1.5租賃的房屋因建筑質(zhì)量緣由引起的屋面滲水、漏水、墻體開裂等問題，乙方向甲方提出申請后，甲方應(yīng)準時修復(fù)，且相關(guān)的修理費用由甲方擔當。如甲方不能準時修理造成乙方不能正常經(jīng)營，因此給乙方的經(jīng)營造成的損失由甲方賠償。

6.1.6甲方應(yīng)當最遲于乙方正式開業(yè)前向乙方供應(yīng)消防合格證，房屋租賃許可證等確保酒店正常開業(yè)的相關(guān)證照。因甲方不能準時供應(yīng)證照的緣由致使乙方不能正常開業(yè)的，乙方的承租期間相應(yīng)順延，甲方并應(yīng)依據(jù)本合同8.1款的規(guī)定的標準向乙方支付違約金

6.1.7.1甲方保證上述乙方所承租的各工程系統(tǒng)完好并能正常使用且隱藏工程內(nèi)不存在工程隱患。如工程中存在重大結(jié)構(gòu)性問題，由乙方提出申請后，甲方應(yīng)予準時改正，由此產(chǎn)生的費用由甲方擔當。

6.1.7.2對于正式開業(yè)后所發(fā)覺的工程隱患，如該隱患給乙方的經(jīng)營造成嚴峻影響造成乙方無法正式營業(yè)的，乙方可以懇求解除合同并要求甲方按本合同的有關(guān)規(guī)定擔當責任。乙方要求解除合同的，甲方的有關(guān)責任的擔當最低不得低于本合同8.1款所規(guī)定的標準。

6.1.8甲方應(yīng)當保證全部的水、電、空調(diào)容量均按設(shè)計標準配置，如相關(guān)的水、電、空調(diào)等設(shè)備容量不足，則由甲方負責增容并擔當相關(guān)的全部費用。

6.1.9.1甲方必需向乙方供應(yīng)項目有關(guān)的土建設(shè)計、施工及配套工程的相關(guān)竣工圖紙并協(xié)調(diào)乙方的裝修隊伍和甲方的前期施工隊伍的相關(guān)工作連接。

6.1.9.2上述圖紙甲最遲應(yīng)于合同訂立之后日內(nèi)供應(yīng)給乙方，雙方應(yīng)就相關(guān)圖紙的交接辦理書面交接手續(xù)。假如甲方在上述時間內(nèi)未能準時供應(yīng)相關(guān)圖紙的，則合同的租賃期間按本合同第四條規(guī)定的起算時間之最長日期向后作相應(yīng)順延。

6.1.10甲方保證全部的給水管、空調(diào)進出水管、冷凝水管、消防栓管道、噴淋管道均已經(jīng)過規(guī)范的壓力試驗，保證不消失滲、漏、滴現(xiàn)象，如上述相關(guān)設(shè)施不合規(guī)范，則甲方應(yīng)當準時進行修理并應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失。

6.1.11甲方在酒店的全部消費（會議、餐飲、住宿、消遣等）均享受最優(yōu)待價格（詳細條款由雙方另簽合同確定），甲方指定并經(jīng)乙方確認的負責人可在酒店簽單消費（詳細條款由雙方另簽合同確定）

6.1.12裝修結(jié)束試營業(yè)前，甲方出具全部設(shè)備的清單，并與乙方辦理交接手續(xù)，該交接作為合同結(jié)束后乙方交還的依據(jù)。

6.1.13甲方保證乙方在裝修期間的水、電、通信供應(yīng)，如因甲方緣由造成裝修因水、電、通信供應(yīng)緣由停工的，則合同的租賃期間按本合同第四條規(guī)定的起算時間之最長日期向后作相應(yīng)順延。

6.2乙方責任：6.2.1乙方不得以任何形式對酒店的資產(chǎn)進行抵押、擔保、出讓、轉(zhuǎn)移，如因上述緣由給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當賠償甲方的相關(guān)損失。

6.2.2乙方保證合法經(jīng)營，誠信服務(wù)，并不斷塑造酒店的市場形象和品牌。

6.2.3乙方有權(quán)獨立進行經(jīng)營管理活動，不受甲方的干涉和制約。

6.2.4乙方有權(quán)將酒店的某些服務(wù)項目和場地交給第三方租賃或承包經(jīng)營。

6.2.5乙方必需準時保養(yǎng)和修理酒店的各種設(shè)備、設(shè)施并保證其正常運轉(zhuǎn)，在合同結(jié)束時，按交接清單交回甲方，并保證不缺少并能正常運轉(zhuǎn)，否則乙方應(yīng)予以修復(fù)或折價賠償（低值易耗品以及乙方投入部分所形成的資產(chǎn)不在此列）

6.2.6乙方在租賃期間，可以依據(jù)市場狀況，在不轉(zhuǎn)變酒店主體結(jié)構(gòu)的狀況下對酒店整體或局部進行改造和重新裝修，乙方對酒店整體或局部進行改造和重新裝修不當給甲方造成損失的，應(yīng)當賠償甲方的相關(guān)損失。

6.2.7乙方因經(jīng)營需要確需轉(zhuǎn)變酒店的結(jié)構(gòu)和布局，應(yīng)當報甲方批準后方可實施。

6.2.8乙方承諾在酒店正式開業(yè)后二年內(nèi)將酒店評上三星級酒店。

6.2.9乙方承諾按時向甲方交納租賃費，逾期則按合同第五條規(guī)定擔當違約責任。

6.2.10乙方正式開業(yè)后，即擔當酒店及相關(guān)設(shè)施的消防平安責任，并應(yīng)確保住店客人和員工的生命財產(chǎn)平安，但因隱藏工程等不易發(fā)覺的隱患所產(chǎn)生的相關(guān)平安責任仍由甲方擔當。

6.2.11在承租期間，乙方自行購置的財產(chǎn)（甲方供應(yīng)的資產(chǎn)更新或由乙方購買但甲方同意沖抵其租金的資產(chǎn)不在此列），全部權(quán)歸乙方，乙方有權(quán)自行處理。

6.2.12乙方可以其承租的酒店的部分財產(chǎn)及設(shè)施進行投保，保險費由乙方擔當，受益人為乙方。

第七條：特殊商定事項

7.1.1甲方同意乙方在合同簽訂后_________________________

7.1.2甲方承諾在__________________________________

7.1.3甲方辦公樓層的水、電單獨裝表計量，每月由雙方共同抄表確認甲方的實際用水和用電數(shù)量?？照{(diào)費用按面積分攤，由雙方簽字確認。以上費用統(tǒng)一由乙方向水電部門繳納并據(jù)實沖抵乙方應(yīng)付租金。

7.1.4共用設(shè)備的重大修理及更新應(yīng)事先報預(yù)算給甲方，甲方應(yīng)當依據(jù)面積比例擔當部分費用，乙方可以據(jù)實沖抵應(yīng)付租金。

7.1.5甲方因自身的工作需要使用三樓會議室的，乙方承諾只收取相關(guān)的成本費（電、空調(diào)、茶水），各會議室成本價由雙方另行確定并依據(jù)市場價格的變化予以調(diào)整。但甲方使用大會議室時須提前三天通知乙方，如乙方已有預(yù)定，則應(yīng)當保證預(yù)定方的權(quán)益。

7.1.6甲方同意在正式的停車場建成以前，對于乙方的臨時停車予以支配，雙方初步商定甲方賜予乙方不少于50個臨時停車位。

第八條：違約責任

8.1甲方假如單方終止合同，則視作違約，應(yīng)_________________________________全部投資的數(shù)額最低按3.2款所規(guī)定的最低補償額計算。

8.2乙方如單方面終止合同，則視作乙方違約，乙方不得要求甲方退回其任何投資。

8.3雙方依據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定依法協(xié)商全都解除合同或一方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定懇求解除合同的，按相關(guān)條款的詳細規(guī)定辦理。

第九條：不行抗力

9.1由于地震、臺風、火災(zāi)、戰(zhàn)斗、罷工等天災(zāi)人禍及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或不能避開的不行抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按商定的條件履行時，遇有上述不行抗力事故的一方，應(yīng)________________________明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具。根據(jù)事故對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商打算是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。

9.2不行抗力的后果

9.2.1假如發(fā)生不行抗力大事，一方在本合同項下受不行抗力影響的義務(wù)在不行抗力造成的延誤期間自動中止，并且其履行期限應(yīng)自動延長，延長期間為中止的期間，并無須為此擔當違約責任。

9.2.2提出受不行抗力影響的一方應(yīng)準時書面通知對方，并且___________________并避開由此產(chǎn)生的損失進一步擴大。

9.2.3如受不行抗力影響的一方未準時書面通知對方，__________________則不能免除其責任。并且受不行抗力影響的一方未盡一切合理的努力排解不行抗力，避開由此產(chǎn)生的損失進一步擴大以至給對方造成損失的，應(yīng)依法擔當責任。