2025年出租住房權(quán)益互轉(zhuǎn)協(xié)議

2025年出租住房權(quán)益互轉(zhuǎn)協(xié)議一、前言隨著我國住房市場(chǎng)的不斷發(fā)展，出租住房已成為越來越多市民的居住選擇。為了規(guī)范出租住房市場(chǎng)，保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，推動(dòng)出租住房權(quán)益互轉(zhuǎn)，現(xiàn)就____年出租住房權(quán)益互轉(zhuǎn)協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成以下共識(shí)。二、協(xié)議主體1.出租人：____（姓名/公司名稱）2.承租人：____（姓名/公司名稱）三、協(xié)議內(nèi)容1.出租住房基本信息（1）房屋地址：____（2）房屋面積：____平方米（3）房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)（4）租金：____元/月（5）租賃期限：____年2.權(quán)益互轉(zhuǎn)事項(xiàng)（1）出租人承諾在租賃期限內(nèi)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因設(shè)施故障導(dǎo)致承租人損失，出租人應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（2）承租人承諾合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。（3）在租賃期限內(nèi)，出租人不得提前收回房屋。如出租人因特殊情況需提前收回房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租人，并支付違約金____元。（4）承租人在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)。如出租人出售房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租人，承租人享有____個(gè)月的優(yōu)先購買期限。（5）租賃期滿后，承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)月內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)租。四、違約責(zé)任1.出租人未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.出租人未按約定時(shí)間支付違約金或賠償金的，應(yīng)支付未支付部分的兩倍作為違約金。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付逾期租金的____%作為滯納金。4.承租人擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。出租人（甲方）：____承租人（乙方）：____簽訂日期：____年____月____日附錄：1