2025年住宅小區(qū)設(shè)施維護協(xié)議

2025年住宅小區(qū)設(shè)施維護協(xié)議甲方：____市____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：____市____物業(yè)管理有限公司鑒于甲方是____住宅小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的開發(fā)商，乙方是甲方向小區(qū)提供的物業(yè)服務(wù)公司，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)內(nèi)設(shè)施的維護管理事項達(dá)成如下協(xié)議：一、設(shè)施范圍1.1本協(xié)議所稱設(shè)施，指位于小區(qū)內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)建設(shè)、安裝并交付給乙方進行維護管理的各類公共設(shè)施，包括但不限于：二、維護內(nèi)容2.1乙方應(yīng)確保設(shè)施的正常運行，按照相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施安全、可靠、高效。2.2乙方在設(shè)施維護過程中，應(yīng)遵循環(huán)保、節(jié)能、減排的要求，加強資源節(jié)約和循環(huán)利用，減少對環(huán)境的影響。2.3乙方應(yīng)建立健全設(shè)施維護檔案，記錄設(shè)施的運行狀況、維護保養(yǎng)情況、維修改造記錄等，以備查驗。三、維護周期與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施的性質(zhì)、使用頻率和環(huán)境條件，制定合理的維護周期，報甲方備案。3.2乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對設(shè)施進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施達(dá)到規(guī)定的使用壽命。3.3乙方每年對各類設(shè)施進行至少一次全面檢查，對易出現(xiàn)故障的部位進行重點監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。四、應(yīng)急處理4.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對設(shè)施可能發(fā)生的突發(fā)事件進行預(yù)防、預(yù)測和應(yīng)對。4.2一旦發(fā)生設(shè)施故障，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員搶修，及時向甲方報告，確保設(shè)施盡快恢復(fù)正常。4.3對于緊急搶修項目，乙方應(yīng)全力以赴，確保在規(guī)定時間內(nèi)完成修復(fù)。五、費用與支付5.1乙方在設(shè)施維護過程中所發(fā)生的一切費用，包括但不限于材料費、人工費、交通費、檢測費等，均由乙方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)在每月____日前，根據(jù)乙方提供的維護費用明細(xì)，向乙方支付當(dāng)月維護費用。5.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付維護費用。六、監(jiān)督與考核6.1甲方有權(quán)對乙方設(shè)施維護情況進行監(jiān)督，檢查乙方是否按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行維護。6.2甲方應(yīng)建立設(shè)施維護考核制度，對乙方的維護工作進行定期考核，乙方應(yīng)接受甲方的考核。6.3甲方根據(jù)考核結(jié)果，對乙方進行獎懲，以保證設(shè)施維護質(zhì)量。七、期限與終止7.1本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2在協(xié)議期滿前，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商是否續(xù)簽。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的協(xié)議。7.3如乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行維護，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。八、爭議解決8.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：___