2025年個人二手房產(chǎn)交易流程合同樣本

2025年個人二手房產(chǎn)交易流程合同樣本甲方（賣方）：____身份證號：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：____身份證號：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買，達成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，房產(chǎn)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2房產(chǎn)性質(zhì)為____（住宅/商業(yè)/辦公等），土地使用年限為____年。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，且不存在任何拖欠物業(yè)管理費、水電費等費用。二、交易價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房產(chǎn)，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購房誠意金。（2）甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，乙方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)發(fā)票。三、過戶手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同到____市房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供以下證件及材料：（1）甲方身份證原件及復(fù)印件；（2）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（3）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（4）其他與房產(chǎn)過戶相關(guān)的材料。3.3乙方應(yīng)提供以下證件及材料：（1）乙方身份證原件及復(fù)印件；（2）購房款支付憑證；（3）其他與房產(chǎn)過戶相關(guān)的材料。四、交付及驗收4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定相符后進行支付。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向____市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）