2025年不動(dòng)產(chǎn)抵押借款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本

2025年不動(dòng)產(chǎn)抵押借款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本甲方（貸款人）：____乙方（借款人）：____鑒于甲方擁有合法的不動(dòng)產(chǎn)，并愿意將其作為抵押物向乙方提供借款；乙方因資金需求，愿意接受甲方的借款并以甲方的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立以下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方（貸款人）：名稱：____地址：____法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____1.2乙方（借款人）：名稱：____地址：____法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____二、借款金額及用途2.1借款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2借款用途：乙方因____項(xiàng)目需要，向甲方申請(qǐng)借款。三、借款期限及還款方式3.1借款期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。3.2還款方式：乙方應(yīng)按照以下還款方式向甲方償還借款：（1）按月等額本息還款；（2）按季等額本息還款；（3）到期一次性還本付息。具體還款方式由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。四、抵押物4.1抵押物：甲方將其合法擁有的位于____的不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）作為本次借款的抵押物。4.2抵押物的價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商確定，抵押物價(jià)值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.3抵押物的權(quán)屬：甲方確認(rèn)抵押物為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封、扣押等情形。五、抵押物的評(píng)估與過戶5.1評(píng)估：甲方應(yīng)在借款合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物交由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2過戶：甲方應(yīng)在借款合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的權(quán)屬證書過戶至乙方名下，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、抵押物的管理與處置6.1抵押物的管理：乙方在借款期間，應(yīng)妥善保管抵押物，并按照甲方的合理要求進(jìn)行維修、保養(yǎng)。6.2抵押物的處置：如乙方未按照本協(xié)議約定的期限償還借款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。七、利息及費(fèi)用7.1利息：本次借款的年利率為____%，利息按月計(jì)算，按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)息。7.2費(fèi)用：除利息外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）抵押物評(píng)估費(fèi)用；（2）抵押物過戶費(fèi)用；（3）其他雙方約定的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1乙方未按照本協(xié)議約定的期限償還借款本息的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：8.2乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3甲方未按照本協(xié)議約定的期限將抵押物過戶至乙方名下的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：____%。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：（蓋章）乙方（借款人）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日____11.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。11.3本協(xié)議的解除、終止均須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同