小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同2025年

小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同2025年甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就小區(qū)物業(yè)服務(wù)事項達成以下合同：一、合同主體1.1甲方為小區(qū)業(yè)主，具有合法的房屋所有權(quán)，享有小區(qū)內(nèi)的共有部分使用權(quán)。1.2乙方為經(jīng)合法注冊成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1乙方提供的小區(qū)物業(yè)服務(wù)范圍包括：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、保安、維修等。2.2乙方應(yīng)按照以下服務(wù)內(nèi)容進行物業(yè)管理：（1）確保小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備正常運行，定期進行維修、保養(yǎng)；（2）維護小區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生，定期清理垃圾，保持環(huán)境整潔；（3）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護，保持綠化美觀；（4）保障小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全，進行24小時保安巡邏；（5）及時處理業(yè)主的投訴和建議，提高服務(wù)質(zhì)量。三、服務(wù)費用3.1小區(qū)物業(yè)服務(wù)費用為每平方米建筑面積____元/月。3.2乙方應(yīng)在每年____月前向甲方提交下一年度的物業(yè)服務(wù)費用預(yù)算，經(jīng)甲方審核通過后執(zhí)行。3.3乙方應(yīng)按照物價部門的規(guī)定，合理調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用，調(diào)整前需征求甲方意見。四、服務(wù)期限4.1本合同自____年____月____日起生效，有效期為____年。4.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）享有小區(qū)內(nèi)共有部分的使用權(quán)；（2）對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和評價；（3）對乙方的不當(dāng)行為提出投訴和建議；（4）參與小區(qū)內(nèi)公共事務(wù)的決策。5.2甲方義務(wù)：（1）按時支付物業(yè)服務(wù)費用；（2）遵守小區(qū)管理制度，維護小區(qū)內(nèi)的公共秩序；（3）愛護公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自占用；（4）配合乙方進行物業(yè)管理工作。5.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用；（2）對甲方的不當(dāng)行為提出整改要求；（3）對小區(qū)內(nèi)公共事務(wù)進行管理。5.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）及時處理業(yè)主的投訴和建議；（3）保障小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的正常運行；（4）維護小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全。六、違約責(zé)任6.1甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。6.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他事項8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.2本