二手房貸款受理協(xié)議

二手房貸款受理協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（貸款申請(qǐng)人）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]。

乙方（貸款銀行）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]。

鑒于甲方擬購買位于[房產(chǎn)地址]的二手房，并希望通過乙方提供的貸款服務(wù)完成交易，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方申請(qǐng)貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二手房貸款事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放和還款等環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行。

二、合同背景

甲方因購買二手房，需向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意為甲方提供貸款服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其提供的所有個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于身份證、收入證明、房產(chǎn)信息等。

2.甲方應(yīng)在乙方規(guī)定的貸款申請(qǐng)期限內(nèi)提交完整的貸款申請(qǐng)材料。

3.甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合進(jìn)行貸款審批過程中的各項(xiàng)調(diào)查和核實(shí)工作。

4.甲方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后，按照約定的貸款合同條款及時(shí)足額支付首付款。

5.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

6.甲方在貸款期間如有任何可能影響貸款償還能力的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

7.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得以任何形式進(jìn)行欺詐、虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和貸款政策，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查。

2.乙方應(yīng)在甲方提交完整申請(qǐng)材料后，按照約定的期限完成貸款審批。

3.乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的貸款合同條款，包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。

4.乙方應(yīng)確保貸款資金的及時(shí)、足額發(fā)放至甲方指定的賬戶。

5.乙方應(yīng)按照貸款合同約定，對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行跟蹤管理。

6.乙方應(yīng)定期向甲方提供還款提醒，確保甲方按時(shí)還款。

7.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個(gè)人信息安全，不得泄露給任何第三方。

8.乙方在貸款期間如遇政策調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商調(diào)整貸款合同條款。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供貸款服務(wù)，并保障貸款資金的安全。

2.甲方有權(quán)了解貸款合同的相關(guān)條款，并要求乙方進(jìn)行解釋。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。

4.乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否批準(zhǔn)貸款。

5.乙方有權(quán)對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，并采取必要的措施保障貸款回收。

四、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本貸款合同的總金額為人民幣[貸款金額]元整，該金額為甲方擬向乙方申請(qǐng)的貸款本金總額。

二、支付方式

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本貸款合同之日起[首付款支付日期]內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣[首付款金額]元，首付款支付方式為一次性現(xiàn)金支付。

2.貸款本金：乙方將在貸款合同生效后，按照以下分期支付方式向甲方發(fā)放貸款本金：

-首次發(fā)放：甲方在簽訂本貸款合同之日起[首次發(fā)放日期]內(nèi)，乙方將發(fā)放貸款本金人民幣[首次發(fā)放金額]元。

-后續(xù)發(fā)放：后續(xù)貸款本金按照貸款合同約定的還款計(jì)劃分期發(fā)放。

3.利息支付：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的利率和還款方式，在每期還款日支付相應(yīng)期限的利息。

4.額外費(fèi)用：本合同金額未包含可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等。如有額外費(fèi)用產(chǎn)生，甲方應(yīng)按照乙方的要求及時(shí)支付。

5.支付條件：甲方支付貸款本金及利息的款項(xiàng)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至乙方指定的賬戶，并在支付憑證上注明“貸款合同編號(hào)[合同編號(hào)]”。

三、資金監(jiān)管

1.乙方有權(quán)對(duì)甲方支付的貸款本金及利息進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于約定的用途。

2.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證，以證明其已履行支付義務(wù)。

四、支付違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款本金，乙方有權(quán)按照貸款合同約定收取逾期利息或違約金。

2.如甲方未按約定時(shí)間支付利息，乙方有權(quán)按照貸款合同約定收取逾期利息或違約金。

3.如甲方未按約定支付額外費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并可能采取法律手段追討欠款。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任

1.甲方違約：

-若甲方未按時(shí)支付首付款或貸款本金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。

-若甲方未按時(shí)支付利息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期利息的千分之五作為違約金。

-若甲方未按時(shí)支付額外費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并可能采取法律手段追討欠款。

2.乙方違約：

-若乙方未按時(shí)發(fā)放貸款本金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未發(fā)放貸款本金千分之五的違約金。

-若乙方未按時(shí)支付利息，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期利息的千分之五的違約金。

-若乙方泄露甲方個(gè)人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下可能發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。

五、不可抗力

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過三十日，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，但無需承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本貸款合同自甲乙雙方在本合同上簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方還清全部貸款本息之日止。如因國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。

三、變更與終止條款

1.變更：

-本合同在履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)、政策不符，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。

-任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.終止：

-甲方提前還清全部貸款本息，本合同終止。

-因甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

-因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致后，本合同終止。

-雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

四、通知

1.雙方應(yīng)確保在合同履行過程中，任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

五、合同份數(shù)

本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

甲方（貸款申請(qǐng)人）：[甲方全稱]

乙方（貸款銀行）：[乙方全稱]

簽訂日期：____年____月____日

附件：

一、貸款申請(qǐng)材料

1.甲方有效身份證件復(fù)印件；

2.甲方收入證明文件，如工資單、銀行流水等；

3.甲方房產(chǎn)信息證明，如房產(chǎn)證、購房合同等；

4.甲方婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等；

5.甲方信用報(bào)告復(fù)印件；

6.甲方貸款用途證明，如購房合同、房屋評(píng)估報(bào)告等。

二、貸款合同

1.貸款合同原件；

2.貸款合同電子版。

三、貸款審批材料

1.貸款審批表；

2.貸款審批委員會(huì)決議；

3.貸款審批通知。

四、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件；

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告電子版。

五、首付款支付憑證

1.首付款支付憑證復(fù)印件；

2.首付款支付憑證電子版。

六、貸款發(fā)放憑證

1.貸款發(fā)放憑證復(fù)印件；

2.貸款發(fā)放憑證電子版。

七、其他相關(guān)文件

1.甲方與房產(chǎn)賣方簽訂的購房合同；

2.甲方與房產(chǎn)賣方簽訂的房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

3.甲方與房產(chǎn)賣方簽訂的房屋買賣合同附件；