個(gè)人房屋租賃合同范本

個(gè)人房屋租賃合同范本編號(hào)：__________

甲方（出租方）：張三，住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方（承租方）：李四，住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋用于居住。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在租賃房屋過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益得到保障。租賃房屋的具體信息如下：房屋面積XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋位于XX小區(qū)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并依法提供房屋所有權(quán)證明文件。

2.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患，并保證房屋設(shè)施、設(shè)備完好，能夠正常使用。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將租賃房屋交付給乙方使用，并保證交付的房屋符合合同約定的條件。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間收取租金，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。

5.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理使用，不得干涉乙方的正常居住。

6.甲方在租賃期間，如因房屋本身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法居住，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)堆放易燃易爆物品。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間搬離租賃房屋，不得擅自延長(zhǎng)租賃期限。

6.乙方在租賃期間，如因個(gè)人原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有依法收取租金的權(quán)利，乙方享有在租賃期間合理使用房屋的權(quán)利。

2.甲方享有在租賃期滿或合同解除后收回房屋的權(quán)利，乙方享有在合同期滿或解除合同后獲得房屋退還的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定提供租賃房屋，并確保房屋安全、合法。

2.乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

合同金額與支付方式：

本合同租賃房屋的月租金為人民幣叁仟元整（￥3000.00），共計(jì)租賃期限為X個(gè)月，因此合同總金額為人民幣叁仟X拾元整（￥3000X.00）。

支付方式如下：

1.首付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付首期租金人民幣叁仟元整（￥3000.00），作為租賃保證金。

2.月租金支付：乙方應(yīng)在每月的X號(hào)前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣叁仟元整（￥3000.00）。若乙方未能按時(shí)支付月租金，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為月租金的1%，直至支付完畢。

3.預(yù)付租金：乙方可在合同期限內(nèi)預(yù)付租金，預(yù)付金額可根據(jù)雙方協(xié)商確定，預(yù)付租金不計(jì)入滯納金計(jì)算。

4.額外費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。

5.結(jié)算與退還：租賃期滿或合同解除后，若房屋及其附屬設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)退還乙方首期支付的租金人民幣叁仟元整（￥3000.00）作為租賃保證金。

6.付款方式：乙方支付租金和保證金可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他支付方式。

甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，出具相應(yīng)的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單作為支付憑證。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)出具支付憑證，乙方有權(quán)要求甲方在三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)出。如甲方拒絕或未能按時(shí)補(bǔ)出，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未出具憑證金額的1%，直至出具為止。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付租賃房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。

2.若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金，同時(shí)甲方應(yīng)支付相當(dāng)于已收租金的違約金。

3.若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。

4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)支付相當(dāng)于已收租金的違約金。

5.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，可以選擇仲裁方式解決。仲裁應(yīng)提交至XX省XX市仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地為管轄法院，即XX省XX市XX區(qū)人民法院。

五、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

第一條生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行合同約定的所有前置條件，包括但不限于房屋權(quán)屬證明的提供、租金的支付等。

第二條有效期

本合同租賃期限自X年X月X日起至X年X月X日止，共計(jì)X個(gè)月。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

第三條變更

1.本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要變更，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.合同內(nèi)容的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

第四條終止

1.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.甲方因房屋權(quán)屬問(wèn)題無(wú)法繼續(xù)出租；

b.乙方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)居住；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

第五條解除合同的賠償

1.如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的賠償金。

2.如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

第六條通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知任何地址或聯(lián)系方式的變化。

2.任何通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

第七條合同解除后的處理

1.合同解除后，乙方應(yīng)于合同解除之日起X日內(nèi)搬離租賃房屋，并保持房屋及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。

2.甲方應(yīng)于乙方搬離后X日內(nèi)退還乙方已支付的租金和保證金。

第八條其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況說(shuō)明，包括房屋坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單等詳細(xì)信息。

2.房屋租賃合同附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

3.房屋租賃合同附件三：房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的狀況。

4.房屋租賃合同附件四：甲方身份證明復(fù)印件，包括身份證、戶口本等。

5.房屋租賃合同附件五：乙方身份證明復(fù)印件，包括身份證、戶口本等。

6.房屋租賃合同附件六：租賃保證金收據(jù)。

7.房屋租賃合同附件七：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用繳納憑證樣本。

8.房屋租賃合同附件八：租賃合同變更協(xié)議范本，用于記錄合同履行過(guò)程中的任何變更。

9.房屋租賃合同附件九：合同解除協(xié)議范本，用于記錄合同解除的相關(guān)事宜。

10.房屋租賃