商鋪物業(yè)服務(wù)協(xié)議書模板8篇

商鋪物業(yè)服務(wù)協(xié)議書模板8篇篇1甲方（物業(yè)管理公司）：__________乙方（商鋪業(yè)主）：__________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、公平、合理的原則，就商鋪物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景乙方作為商鋪業(yè)主，需要享受到優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，以維護(hù)其商鋪的順利運(yùn)營(yíng)。甲方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備提供全方位、高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)的能力，愿意接受乙方的委托，共同維護(hù)商鋪的和諧環(huán)境。二、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范物業(yè)服務(wù)的行為準(zhǔn)則，確保商鋪的物業(yè)管理服務(wù)得以順利進(jìn)行，為乙方創(chuàng)造安全、整潔、有序的商鋪環(huán)境。三、協(xié)議內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）公共區(qū)域保潔：甲方需定期清掃公共區(qū)域，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。（2）綠化養(yǎng)護(hù)：甲方需對(duì)商鋪周邊的綠化區(qū)域進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，保持環(huán)境優(yōu)美。（3）安保服務(wù)：甲方需提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保商鋪安全。（4）設(shè)備維護(hù)：甲方需對(duì)商鋪的公共設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方需按照甲方公布的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)商鋪的面積、位置等因素確定。（2）繳納方式：乙方可以選擇通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等多種方式繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。甲方需提供相應(yīng)的繳費(fèi)渠道和方式。3.雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照本協(xié)議收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；有權(quán)對(duì)商鋪的公共區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)；在發(fā)現(xiàn)安全隱患或違規(guī)行為時(shí)，有權(quán)進(jìn)行制止和糾正。同時(shí)，甲方也有義務(wù)為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，維護(hù)商鋪的和諧環(huán)境。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)；有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和建議；在發(fā)現(xiàn)安全隱患或違規(guī)行為時(shí)，有權(quán)進(jìn)行舉報(bào)。同時(shí)，乙方也有義務(wù)遵守商鋪的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，共同維護(hù)商鋪的和諧環(huán)境。4.違約責(zé)任（1）甲方違約：若甲方未按照本協(xié)議提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）乙方違約：若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)或存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、滯納金等。同時(shí)，甲方也有權(quán)采取必要的法律手段進(jìn)行追償。5.其他條款（1）爭(zhēng)議解決：若甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）合同生效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議具有同等法律效力。如一方違約造成另一方損失時(shí)，違約方應(yīng)賠償守約方因此所造成的全部損失。本協(xié)議未盡事宜可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。篇2甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________乙方（商鋪業(yè)主）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供商鋪物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本協(xié)議。一、協(xié)議內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍甲方負(fù)責(zé)提供乙方商鋪所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下幾個(gè)方面：（1）綜合管理服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全、環(huán)境、設(shè)備設(shè)施等全面管理；（2）公共安全防范服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的安全防范工作；（3）維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域及商鋪的維修養(yǎng)護(hù)工作；（4）環(huán)境保潔服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域及商鋪的環(huán)境保潔工作；（5）綠化美化服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域及商鋪的綠化美化工作。2.物業(yè)服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_____年。到期后，若雙方繼續(xù)合作，可續(xù)簽本協(xié)議。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用乙方需向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況及乙方商鋪的面積、位置等因素確定。乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方需提供的具體物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下幾個(gè)方面：（1）安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域及商鋪的安全管理工作，確保乙方商鋪的安全；（2）環(huán)境保潔：負(fù)責(zé)乙方商鋪所在樓層的公共區(qū)域及商鋪的環(huán)境保潔工作；（3）綠化美化：負(fù)責(zé)乙方商鋪所在樓層的公共區(qū)域及商鋪的綠化美化工作；（4）維修養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)乙方商鋪的維修養(yǎng)護(hù)工作，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)乙方商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方需按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方需對(duì)乙方商鋪的隱私進(jìn)行保護(hù)，不得擅自泄露乙方個(gè)人信息；（4）甲方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)乙方違反小區(qū)管理規(guī)定時(shí)，對(duì)乙方進(jìn)行制止并報(bào)告相關(guān)部門處理。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，并對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方需按時(shí)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠或拒絕支付；（3）乙方需遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)行為；（4）乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方服務(wù)質(zhì)量不佳時(shí)，向甲方提出投訴或建議。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不佳，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；若甲方逾期未整改，乙方可向相關(guān)部門投訴，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交欠款，并要求乙方承擔(dān)滯納金。若乙方從事違法、違規(guī)行為，甲方有權(quán)制止并報(bào)告相關(guān)部門處理。四、其他事項(xiàng)1.爭(zhēng)議解決若甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門投訴或?qū)で笏痉ň葷?jì)。2.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。在協(xié)議履行過(guò)程中，若一方違反協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，另一方有權(quán)要求終止協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理相關(guān)事宜。3.其他補(bǔ)充條款（請(qǐng)甲乙雙方根據(jù)具體情況填寫補(bǔ)充條款）__________。篇3甲方（委托方）：XXXX商鋪業(yè)主/租戶乙方（受托方）：XXXX物業(yè)服務(wù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)位于XXXX的商鋪提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2.物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生。3.公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理。4.車輛停放管理服務(wù)。5.公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理。6.裝飾裝修管理服務(wù)。7.物業(yè)檔案資料的管理。二、委托期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為XX年，期滿前XX個(gè)月雙方協(xié)商續(xù)簽事宜。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方：1.提供房屋相關(guān)資料，配合乙方做好物業(yè)交接工作。2.遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，按照《房屋使用說(shuō)明書》的要求使用商鋪。3.按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及國(guó)家規(guī)定的其他費(fèi)用。4.配合乙方對(duì)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。5.裝飾裝修時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及乙方裝飾裝修管理規(guī)定。6.不得占用或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場(chǎng)地，不得改變其使用功能。7.因甲方原因造成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場(chǎng)地?fù)p壞的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常提供物業(yè)服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.遵守乙方制定的其他相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。（二）乙方：1.按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。2.對(duì)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理。3.對(duì)物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行清潔衛(wèi)生。4.對(duì)公共綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理。5.對(duì)車輛停放進(jìn)行管理服務(wù)。6.對(duì)公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)助管理。7.對(duì)裝飾裝修管理服務(wù)。8.對(duì)物業(yè)檔案資料進(jìn)行管理。9.協(xié)助甲方辦理相關(guān)證件及手續(xù)。10.遵守法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。11.接受業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督和指導(dǎo)，不斷改進(jìn)服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。12.因乙方原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.在協(xié)議期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，協(xié)助甲方做好物業(yè)交接工作。14.其他應(yīng)盡義務(wù)。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額交納，具體標(biāo)準(zhǔn)為：XX元/平方米/月，建筑面積XX平方米，合計(jì)XX元/月。如遇政府調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，則按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.甲方應(yīng)于每月XX日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶，如逾期支付，則自逾期之日起按應(yīng)付款項(xiàng)的XX%向乙方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。篇4甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________乙方（商鋪業(yè)主）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就商鋪物業(yè)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方提供的商鋪物業(yè)服務(wù)。服務(wù)范圍包括但不限于：商鋪的清潔、綠化、保安、維修等。本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為______年。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.商鋪清潔：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方商鋪進(jìn)行清潔，保持商鋪內(nèi)部及周邊的環(huán)境衛(wèi)生。2.綠化服務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪周邊的綠化養(yǎng)護(hù)，提供優(yōu)美的綠化環(huán)境。3.保安服務(wù)：甲方應(yīng)提供24小時(shí)的保安服務(wù)，確保商鋪的安全。4.維修服務(wù)：甲方應(yīng)提供商鋪內(nèi)部的維修服務(wù)，包括水電、門窗等維修。5.其他服務(wù)：根據(jù)乙方的需求，甲方應(yīng)提供其他合理的物業(yè)服務(wù)。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)商鋪面積和服務(wù)的具體內(nèi)容確定。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，之后每月或每季度支付一次。3.甲方應(yīng)提供正式的發(fā)票或收據(jù)作為收費(fèi)憑證。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議要求乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。（3）甲方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，確保其正常使用。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任的承擔(dān)：（1）甲方未按照本協(xié)議提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.乙方違約責(zé)任的承擔(dān)：（1）乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方擅自改動(dòng)商鋪內(nèi)的公共設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行恢復(fù)。六、協(xié)議終止與續(xù)簽1.本協(xié)議到期后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。如需終止協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。2.協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如有其他未了事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、爭(zhēng)議解決1.雙方因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他部分。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。有效期為______年。到期后可續(xù)簽或終止。篇5甲方（委托方）：XXXX商鋪業(yè)主/使用者乙方（受托方）：XXXX物業(yè)服務(wù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供商鋪物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.乙方為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：1.1商鋪清潔衛(wèi)生服務(wù)，保持商鋪環(huán)境整潔、有序；1.2商鋪綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，確保商鋪綠化植物的健康生長(zhǎng)；1.3商鋪安保服務(wù)，保障甲方財(cái)產(chǎn)和人身安全；1.4商鋪維修維護(hù)服務(wù)，及時(shí)維修和保養(yǎng)商鋪設(shè)施設(shè)備。2.乙方提供服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保服務(wù)的專業(yè)性和高效性。二、服務(wù)期限與費(fèi)用2.1服務(wù)期限：本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為XXXX年XX月XX日。2.2服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用包括：2.2.1清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用：每月XX元；2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用：每月XX元；2.2.3安保服務(wù)費(fèi)用：每月XX元；2.2.4維修維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際維修情況結(jié)算。2.3支付方式：甲方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；3.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供商鋪的基本情況和相關(guān)需求，并配合乙方開展服務(wù)工作；3.3甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和配合，以便順利開展服務(wù)工作；4.2乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合法律法規(guī)的規(guī)定；4.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障甲方財(cái)產(chǎn)和人身安全。五、違約責(zé)任與糾紛解決5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生糾紛或爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；6.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________乙方（商鋪業(yè)主）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供商鋪物業(yè)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議范圍本協(xié)議適用于由甲方管理的商鋪物業(yè)服務(wù)。甲方負(fù)責(zé)提供公共區(qū)域的清潔、綠化、治安、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)，并保障商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。乙方則需按照本協(xié)議的規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并履行相關(guān)的義務(wù)。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.公共區(qū)域清潔：甲方需定期清掃商鋪的公共區(qū)域，包括地面、墻面、門窗等，保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。2.綠化服務(wù)：甲方需在商鋪的公共區(qū)域種植適量的植物，并進(jìn)行定期的養(yǎng)護(hù)，以美化環(huán)境。3.治安服務(wù)：甲方需制定完善的治安措施，保障商鋪的財(cái)產(chǎn)安全。4.設(shè)備維護(hù)：甲方需對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行定期的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.乙方需按照本協(xié)議的規(guī)定，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)商鋪的面積、位置以及甲方提供的服務(wù)內(nèi)容等因素確定。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如逾期未支付，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，并保障商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。如因甲方原因造成商鋪損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并履行相關(guān)的義務(wù)。如因乙方原因造成商鋪損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)共同協(xié)作，共同維護(hù)商鋪的和諧穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。五、違約責(zé)任1.如因甲方原因造成商鋪損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)損失程度確定。2.如因乙方原因造成商鋪損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)損失程度確定。3.雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的規(guī)定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他部分。七、協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_____年。到期后，如雙方繼續(xù)合作，可續(xù)簽本協(xié)議。2.在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方不得隨意終止本協(xié)議。如一方需要終止本協(xié)議，應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)的交接手續(xù)，確保商鋪的財(cái)產(chǎn)安全和正常運(yùn)營(yíng)。八、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________（蓋章）乙方（商鋪業(yè)主）：_________（簽字）簽訂日期：_____年_____月_____日篇7甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（商鋪業(yè)主）：_________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商鋪物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方對(duì)乙方位于_________的商鋪提供的物業(yè)服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下幾個(gè)方面：1.商鋪日常保潔服務(wù)；2.商鋪綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；3.商鋪保安服務(wù)；4.商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；5.其他與商鋪物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。二、服務(wù)期限本協(xié)議自_________年_________月_________日起生效，至_________年_________月_________日止。協(xié)議期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.乙方需向甲方支付商鋪物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用按照建筑面積計(jì)算，每平方米每月費(fèi)用為_________元。乙方商鋪建筑面積為_________平方米，月服務(wù)費(fèi)為_________元。2.乙方需在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方需提供相應(yīng)發(fā)票。3.如乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金比例為每日萬(wàn)分之五。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方需按照本協(xié)議約定向乙方提供物業(yè)服務(wù)，確保商鋪環(huán)境整潔、安全有序。（2）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并出具相應(yīng)發(fā)票。（3）甲方需對(duì)商鋪內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)管理，確保正常運(yùn)行。（4）甲方需對(duì)商鋪周圍環(huán)境進(jìn)行整治，保持環(huán)境衛(wèi)生。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方需按照本協(xié)議約定向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并按時(shí)繳納。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（3）乙方需合理使用商鋪內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或損壞。（4）乙方需遵守商鋪內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。五、違約責(zé)任1.甲方如未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方如因違約行為造成對(duì)方損失的，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式1.雙方如因本協(xié)議的解釋或履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議處理過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭(zhēng)議的其他部分。七、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：_________（簽字/蓋章）乙方（商鋪業(yè)主）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇8甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________乙方（商鋪業(yè)主）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就商鋪物業(yè)服務(wù)達(dá)成如