寫字樓辦公室租賃協(xié)議書范本

寫字樓辦公室租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者或經(jīng)營者，乙方希望租賃該物業(yè)用于辦公使用，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_____________________

1.2租賃物業(yè)的建筑面積為_____________________平方米。

1.3租賃物業(yè)的用途為辦公。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應(yīng)于每____個月的第____日前支付下____個月的租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條物業(yè)交付

5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)對租賃物業(yè)進(jìn)行驗收，并簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。

第六條物業(yè)維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于非結(jié)構(gòu)性的維修、清潔、保養(yǎng)等。

6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條物業(yè)使用

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。

7.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

7.3乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

第八條保險

8.1甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為自身財產(chǎn)及人員安全投保相應(yīng)的保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條稅費(fèi)

9.1甲方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納與租賃物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)。

9.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納與租賃物業(yè)使用相關(guān)的稅費(fèi)。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按約定交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

10.2如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

10.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條協(xié)議的變更和解除

13.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方書面同意。

13.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

13.3任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十四條其他

14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________