農(nóng)村國有土地長期租賃協(xié)議書范本

農(nóng)村國有土地長期租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：中國農(nóng)村土地管理局

地址：中國某省某市某區(qū)某路某號

電話：123-4567-8901

乙方（承租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：中國某省某市某區(qū)某街道某號

電話：123-4567-8902

鑒于甲方為中國農(nóng)村土地管理局，擁有位于中國某省某市某區(qū)某村的國有土地使用權(quán)，乙方為合法的自然人，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就乙方租賃甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃土地的位置和面積

1.1甲方同意將位于中國某省某市某區(qū)某村的國有土地（以下簡稱“租賃土地”）長期租賃給乙方使用。

1.2租賃土地的具體位置為：東至XX路，南至XX河，西至XX山，北至XX村界。

1.3租賃土地的總面積為XX畝。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議項下的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

第三條租賃用途

3.1乙方租賃土地的用途為農(nóng)業(yè)種植。

3.2乙方不得擅自改變土地用途，如需變更用途，必須征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。

第四條租金及支付方式

4.1租金：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣XX元整。

4.2支付方式：乙方應(yīng)于每年XX月XX日前一次性支付當(dāng)年租金至甲方指定賬戶。

4.3甲方賬戶信息如下：

開戶行：中國XX銀行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：中國農(nóng)村土地管理局

第五條土地交付

5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。

第六條土地使用和維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用土地，不得破壞土地的耕作層，不得進(jìn)行違法建筑。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理，保持土地的整潔和安全。

6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地保護(hù)和利用的法律法規(guī)，不得從事任何損害土地的行為。

第七條土地改良和建設(shè)

7.1乙方如需對租賃土地進(jìn)行改良或建設(shè)，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。

7.2乙方對租賃土地的改良和建設(shè)，不得影響土地的農(nóng)業(yè)用途和生態(tài)環(huán)境。

第八條土地租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓和抵押

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

8.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條土地征收和征用

9.1如因國家建設(shè)需要征收或征用租賃土地，甲方應(yīng)提前XX個月通知乙方，并按照國家有關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。

9.2乙方應(yīng)配合甲方和相關(guān)部門做好征收或征用工作。

第十條違約責(zé)任

10.1如乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額千分之五的滯納金。

10.2如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建筑，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

10.3如甲方未按期交付土地或無故解除協(xié)議，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

第十一條協(xié)議的變更和解除

11.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

11.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

13.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十四條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)