物業(yè)公司租戶管理協(xié)議

物業(yè)公司租戶管理協(xié)議合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]?！段飿I(yè)公司租戶管理協(xié)議》一、引言本協(xié)議旨在規(guī)范出租方與承租方在物業(yè)租賃及管理方面的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。二、協(xié)議雙方1.出租方名稱：[出租方公司名稱]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]地址：[出租方地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]2.承租方名稱：[承租方公司名稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]三、租賃物業(yè)1.物業(yè)基本信息物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]物業(yè)地址：[物業(yè)具體地址]物業(yè)面積：[物業(yè)面積具體數(shù)值]物業(yè)用途：[明確物業(yè)的用途，如商業(yè)、辦公等]2.物業(yè)用途承租方應(yīng)按照約定的物業(yè)用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。如確需改變，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。四、租賃期限1.起始日期：[具體起始日期]2.結(jié)束日期：[具體結(jié)束日期]五、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金金額及支付方式租金金額為每月[具體租金金額]元。承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付，出租方應(yīng)在收到租金后及時(shí)開具收據(jù)。2.押金及退還條件承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向出租方支付押金，押金金額為[具體押金金額]元。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，出租方應(yīng)在承租方將物業(yè)清理干凈、歸還鑰匙并結(jié)清所有費(fèi)用后[具體退還時(shí)間]內(nèi)將押金全額退還承租方。如承租方有未結(jié)清的費(fèi)用或損壞物業(yè)的情況，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。3.其他費(fèi)用及支付承租方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用。這些費(fèi)用由出租方代收代繳，承租方應(yīng)按照實(shí)際使用量及時(shí)向出租方支付。承租方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式見本協(xié)議第七條。六、物業(yè)使用及維護(hù)1.承租方的使用義務(wù)承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承租方應(yīng)遵守物業(yè)的使用規(guī)定，不得進(jìn)行違法、違規(guī)或影響他人正常生活的活動(dòng)。2.出租方的維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的公共部分和共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理，保證其正常運(yùn)行。如物業(yè)出現(xiàn)需要維修的情況，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如因維修影響承租方使用物業(yè)，出租方應(yīng)適當(dāng)減免承租方的租金。3.共同區(qū)域的使用與維護(hù)物業(yè)內(nèi)的共同區(qū)域包括樓梯、電梯、走廊、大堂等，承租方應(yīng)與其他租戶共同遵守共同區(qū)域的使用規(guī)定，不得擅自占用或改變其用途。共同區(qū)域的維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)配合出租方的工作，如發(fā)覺共同區(qū)域有損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知出租方。七、物業(yè)管理服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)包括物業(yè)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面。具體服務(wù)內(nèi)容可根據(jù)雙方的約定進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。2.服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月[具體服務(wù)費(fèi)用金額]元，由承租方按照約定支付。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出租方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到一定的水平。承租方如對物業(yè)管理服務(wù)有異議，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。如整改后仍不能滿足承租方的要求，承租方有權(quán)解除本協(xié)議。八、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任如承租方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體逾期利率]向出租方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付全部未支付的費(fèi)用及違約金。如出租方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，承租方有權(quán)要求出租方限期整改。如整改后仍不能滿足要求，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方退還已支付的費(fèi)用。如承租方擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方賠償由此造成的損失。2.違約責(zé)任的免責(zé)事由因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е码p方不能履行本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理的措施減少損失。九、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件與程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議解除的情形及程序本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并通知對方。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定清理物業(yè)和結(jié)算費(fèi)用。十、爭議解決1.爭議解決方式如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本協(xié)議的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十一、其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方。2.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止后，雙方應(yīng)按照約定清理物業(yè)和結(jié)算費(fèi)用。如承租方逾期不清理物業(yè)或結(jié)算費(fèi)用，出租方有權(quán)自行清理或扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用[具體適用法律名稱]。4.協(xié)議份數(shù)及留存本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。出租方（蓋章）：__________________