互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心IDC機(jī)房租賃合同

互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心IDC機(jī)房租賃合同第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：（__________）1.2合同雙方1.2.1出租方（甲方）名稱：（__________）地址：（__________）聯(lián)系人：（__________）聯(lián)系方式：（__________）1.2.2承租方（乙方）名稱：（__________）地址：（__________）聯(lián)系人：（__________）聯(lián)系方式：（__________）1.3合同標(biāo)的1.3.1機(jī)房租賃乙方租賃甲方位于（__________）的互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）機(jī)房，具體租賃的機(jī)房編號(hào)為（__________）。1.3.2機(jī)房規(guī)格機(jī)房面積：（__________）平方米機(jī)柜數(shù)量：（__________）個(gè)電力供應(yīng)：（__________）千瓦1.4合同期限1.4.1租賃期限本合同租賃期限自（__________）起至（__________）止，共計(jì)（__________）年。1.4.2租賃起止時(shí)間租賃起止時(shí)間為：（__________）至（__________）。1.5付款方式1.5.1保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（__________）個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為（__________）元。1.5.2租金支付租金按年支付，乙方應(yīng)在每年（__________）月（__________）日前支付下一年的租金，金額為（__________）元。第二章機(jī)房設(shè)施與服務(wù)2.1機(jī)房設(shè)施2.1.1甲方應(yīng)保證機(jī)房設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于：空調(diào)系統(tǒng)電力供應(yīng)消防系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)接入安全監(jiān)控系統(tǒng)2.1.2機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備甲方應(yīng)保證機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備正常運(yùn)作，包括但不限于：機(jī)柜服務(wù)器網(wǎng)絡(luò)設(shè)備2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1甲方提供的基本服務(wù)機(jī)房設(shè)施維護(hù)電力供應(yīng)保障網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)安全保障服務(wù)2.2.2甲方提供的增值服務(wù)網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化數(shù)據(jù)備份安全審計(jì)第三章租賃費(fèi)用與支付3.1租賃費(fèi)用3.1.1租金租金為（__________）元/年，按年支付。3.1.2其他費(fèi)用維修費(fèi)保潔費(fèi)其他服務(wù)費(fèi)3.2支付方式3.2.1保證金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（__________）個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.2.2租金支付租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每年（__________）月（__________）日前將租金匯入甲方指定賬戶。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)機(jī)房進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。4.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要措施，包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證機(jī)房設(shè)施和服務(wù)符合合同約定。4.2.2甲方應(yīng)保證機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定運(yùn)行。4.2.3甲方應(yīng)提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供機(jī)房設(shè)施和服務(wù)。5.1.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)合理使用機(jī)房設(shè)施，不得損壞或擅自改變。5.2.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，保證機(jī)房安全。第六章違約責(zé)任6.1乙方違約6.1.1若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的（__________%）。6.1.2若乙方擅自改變機(jī)房設(shè)施或設(shè)備，造成損壞或影響機(jī)房正常運(yùn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。6.1.3若乙方違反安全規(guī)定，造成安全，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.2甲方違約6.2.1若甲方未按約定提供機(jī)房設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)的（__________%）。6.2.2若甲方違反安全規(guī)定，造成安全，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.3違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后（__________）個(gè)工作日內(nèi)支付。第七章保密條款7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的技術(shù)、商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（__________）年。7.3未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開(kāi)對(duì)方的保密信息。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2乙方連續(xù)（__________）個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。8.1.3甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2解除合同的通知應(yīng)在（__________）個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。9.1.3任何一方違約，對(duì)方有權(quán)終止本合同。9.2合同終止程序9.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2合同終止的通知應(yīng)在（__________）個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。9.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章其他10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同份數(shù)本合同一式（__________）份，甲乙雙方各執(zhí)（__________）份，具有同等法律效力。10.3通知方式10.3.1任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在（__________）個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2通知以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。如因地址變更導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)，視為已送達(dá)。10.4合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：機(jī)房租賃協(xié)議附件甲方服務(wù)承諾書(shū)乙方設(shè)備清單安全管理制度10.5不可抗力10.5.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.5.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。10.5.3發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。第十一章合同生效與備案11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案11.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行合同備案。11.2.2雙方應(yīng)在合同生效之日起（__________）個(gè)工作日內(nèi)完成合同備案手續(xù)。11.2.3合同備案完成后，雙方應(yīng)相互提供備案證明。第十二章合同解除后的處理12.1租金結(jié)算12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金。12.1.2若合同解除前乙方已支付租金，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。12.2設(shè)備返還12.2.1合同解除后，乙方應(yīng)將租賃的設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。12.2.2若設(shè)備存在損壞，乙方應(yīng)按照損壞程度賠償甲方。12.3保證金退還12.3.1合同解除后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同解除之日起（__________）個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。12.3.2若乙方存在違約行為，保證金不予退還。第十三章合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭(zhēng)議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解