二零二五年度房屋租賃權(quán)抵押評(píng)估房屋貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋租賃權(quán)抵押評(píng)估房屋貸款合同甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（借款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃權(quán)抵押描述1.房屋租賃權(quán)信息房屋租賃權(quán)名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。房屋租賃權(quán)期限為______年，起始日期為______，終止日期為______。2.抵押物評(píng)估房屋租賃權(quán)經(jīng)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為______元。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并由甲方認(rèn)可。二、貸款金額與利率1.貸款金額本合同貸款金額為______元。乙方需按照貸款合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息。2.貸款利率本合同貸款利率為______%，按年利率計(jì)算，并在貸款期限內(nèi)保持不變。三、還款計(jì)劃與方式1.還款計(jì)劃乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照合同約定的還款計(jì)劃，按月償還貸款本金及利息。具體的還款計(jì)劃由甲方與乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.還款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式，按照約定的還款日向甲方支付貸款本金及利息。四、抵押物管理與處置1.抵押物管理乙方應(yīng)妥善保管抵押房屋租賃權(quán)，確保其完整性和有效性。甲方有權(quán)對(duì)抵押房屋租賃權(quán)進(jìn)行檢查，以確保其符合合同約定。2.抵押物處置在乙方未按合同約定償還貸款本金及利息的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押房屋租賃權(quán)，以清償債務(wù)。甲方在處置抵押房屋租賃權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋租賃權(quán)進(jìn)行評(píng)估和審查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒絕貸款或要求重新評(píng)估。有權(quán)根據(jù)房屋租賃權(quán)的實(shí)際情況調(diào)整貸款額度，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供貸款，并按照合同約定支付利息。為乙方提供必要的貸款服務(wù)，如解答疑問、辦理手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房屋租賃權(quán)后，有權(quán)要求甲方按照約定提供貸款。如因甲方原因?qū)е沦J款延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、條件提供房屋租賃權(quán)。對(duì)甲方提供的與貸款相關(guān)的個(gè)人信息和房屋租賃權(quán)信息保密，不得泄露給第三方。六、評(píng)估與審查1.評(píng)估方式乙方在申請貸款前應(yīng)對(duì)房屋租賃權(quán)進(jìn)行評(píng)估，確保其價(jià)值符合貸款要求。甲方在收到評(píng)估報(bào)告后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行審查，可以采用現(xiàn)場審查或文件審查的方式。2.審查標(biāo)準(zhǔn)審查標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋租賃權(quán)價(jià)值、評(píng)估報(bào)告以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如審查不合格，甲方應(yīng)在審查后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如提供補(bǔ)充材料等。七、貸款發(fā)放與還款1.貸款發(fā)放合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶。2.還款方式乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按月償還貸款本金及利息。還款方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。3.還款期限本合同貸款期限為______年，還款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定發(fā)放貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕貸款或延遲發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于利息損失、商機(jī)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、條件提供房屋租賃權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋租賃權(quán)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房屋租賃權(quán)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋租賃權(quán)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租賃權(quán)價(jià)值、貸款條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。