農(nóng)村綜合體建設(shè)與服務(wù)協(xié)議

農(nóng)村綜合體建設(shè)與服務(wù)協(xié)議合同編號：____________________第一章總則第一條協(xié)議依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條協(xié)議目的2.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村綜合體建設(shè)與服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證農(nóng)村綜合體項目的順利實施。第三條定義與解釋3.1“農(nóng)村綜合體”是指在一定區(qū)域內(nèi)，集居住、生產(chǎn)、生活、休閑、旅游、教育、文化等功能于一體的綜合性農(nóng)村社區(qū)。3.2“服務(wù)”是指甲乙雙方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為農(nóng)村綜合體提供的相關(guān)服務(wù)。第四條協(xié)議期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第五條協(xié)議的修改與補充5.1本協(xié)議的修改與補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二章項目概述第六條項目名稱6.1本項目名稱為：____________________第七條項目地點7.1項目地點位于：____________________第八條項目規(guī)模8.1項目總面積為：____________________平方米。第九條項目內(nèi)容9.1項目主要包括以下內(nèi)容：9.1.1居住區(qū)建設(shè)9.1.2生產(chǎn)設(shè)施建設(shè)9.1.3生活配套設(shè)施建設(shè)9.1.4休閑旅游設(shè)施建設(shè)9.1.5教育文化設(shè)施建設(shè)第十條項目投資10.1項目總投資為：____________________元。第十一條投資來源11.1甲乙雙方共同投資，具體投資比例由雙方另行協(xié)商確定。第三章甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)第十二條甲方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利：12.1.1按照協(xié)議約定，獲取項目投資回報。12.1.2對項目進行監(jiān)督管理。12.1.3對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。12.2甲方的義務(wù)：12.2.1按時足額向乙方支付投資款項。12.2.2按照協(xié)議約定，提供項目所需的相關(guān)資料和條件。12.2.3對乙方在項目實施過程中遇到的問題給予必要的支持和協(xié)助。第十三條乙方的權(quán)利和義務(wù)13.1乙方的權(quán)利：13.1.1按照協(xié)議約定，收取服務(wù)費用。13.1.2對甲方提供的相關(guān)資料和條件進行審核。13.1.3在項目實施過程中，對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。13.2乙方的義務(wù)：13.2.1按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。13.2.2按時完成項目實施工作。13.2.3對項目實施過程中出現(xiàn)的問題及時向甲方報告，并采取有效措施予以解決。第四章項目實施第十四條項目實施計劃14.1甲乙雙方應(yīng)共同制定項目實施計劃，包括項目進度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。第十五條項目進度管理15.1項目實施過程中，甲乙雙方應(yīng)按照項目實施計劃，對項目進度進行嚴格管理。第十六條項目質(zhì)量管理16.1項目實施過程中，甲乙雙方應(yīng)保證項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和要求。第十七條項目安全管理17.1項目實施過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，保證項目安全。第十八條項目環(huán)保管理18.1項目實施過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準，保證項目環(huán)保。第五章項目驗收與交付第十九條項目驗收19.1項目完工后，甲乙雙方應(yīng)共同組織項目驗收，驗收合格后方可交付使用。第二十條項目交付20.1項目驗收合格后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，將項目交付甲方使用。20.2交付時，乙方應(yīng)向甲方提供以下資料：20.2.1項目竣工報告20.2.2項目驗收報告20.2.3項目使用說明書20.2.4相關(guān)技術(shù)資料第二十一條違約責(zé)任21.1如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容，雙方另行協(xié)商確定。第六章項目資金管理第二十一條資金籌集21.1甲乙雙方應(yīng)按照項目投資計劃，共同籌集項目所需資金。21.2資金籌集方式包括但不限于自有資金、銀行貸款、補貼等。第二十二條資金使用22.1項目資金使用應(yīng)嚴格按照項目預(yù)算和甲乙雙方協(xié)商確定的資金使用計劃執(zhí)行。22.2資金使用應(yīng)遵循專款專用原則，保證資金用于項目建設(shè)和服務(wù)的實際需要。第二十三條財務(wù)管理23.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立項目財務(wù)管理部門，負責(zé)項目資金的籌集、使用、監(jiān)督和審計。23.2財務(wù)管理部門應(yīng)定期向甲乙雙方報告項目資金使用情況，保證財務(wù)透明。第二十四條資金結(jié)算24.1項目資金結(jié)算應(yīng)按照國家相關(guān)財務(wù)制度和雙方協(xié)商的結(jié)算方式執(zhí)行。24.2結(jié)算過程中，甲乙雙方應(yīng)保證結(jié)算憑證齊全、準確。第七章項目建設(shè)管理第二十五條項目建設(shè)組織25.1甲乙雙方應(yīng)成立項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，負責(zé)項目的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。25.2項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組由甲乙雙方代表和相關(guān)專業(yè)人員組成。第二十六條項目建設(shè)進度26.1項目建設(shè)進度應(yīng)按照項目實施計劃進行，如有變動，應(yīng)及時調(diào)整并通知相關(guān)方。26.2甲乙雙方應(yīng)定期召開項目建設(shè)進度會議，保證項目按計劃推進。第二十七條項目質(zhì)量監(jiān)督27.1項目建設(shè)過程中，甲乙雙方應(yīng)共同對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。27.2項目質(zhì)量監(jiān)督應(yīng)采取定期檢查、驗收等方式進行。第二十八條項目安全與環(huán)保28.1項目建設(shè)過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的法律、法規(guī)。28.2項目建設(shè)期間，應(yīng)采取有效措施，防止安全和環(huán)境污染。第八章項目運營管理第二十九條運營管理組織29.1項目建成后，甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立項目運營管理組織，負責(zé)項目的日常運營和管理。29.2運營管理組織由甲乙雙方代表和相關(guān)專業(yè)人員組成。第三十條運營管理制度30.1項目運營管理組織應(yīng)制定完善的運營管理制度，保證項目運營的規(guī)范性和效率。30.2運營管理制度應(yīng)包括人員管理、財務(wù)管理、設(shè)備管理、安全管理等內(nèi)容。第三十一條運營管理服務(wù)31.1項目運營管理組織應(yīng)提供以下服務(wù)：31.1.1居民生活服務(wù)31.1.2生產(chǎn)服務(wù)31.1.3休閑旅游服務(wù)31.1.4教育文化服務(wù)第三十二條運營管理監(jiān)督32.1甲乙雙方應(yīng)定期對項目運營管理組織的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。32.2監(jiān)督評估結(jié)果應(yīng)作為項目運營管理組織績效評價的依據(jù)。第九章項目維護與更新第三十三條項目維護33.1項目運營期間，甲乙雙方應(yīng)保證項目設(shè)施的正常運行，對損壞或故障的設(shè)施進行及時維修。33.2維護工作應(yīng)遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合的原則。第三十四條項目更新34.1項目運營一定年限后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項目實際情況和市場需求，對項目進行必要的更新改造。34.2更新改造方案應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并保證更新改造工作的順利進行。第三十五條維護與更新資金35.1項目維護與更新所需資金，應(yīng)從項目運營收入中列支，不足部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第十章項目退出機制第三十六條項目退出條件36.1項目退出條件包括但不限于：36.1.1項目達到預(yù)期目標，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。36.1.2項目運營不善，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定退出。36.1.3國家政策調(diào)整，項目不再符合國家發(fā)展要求。第三十七條項目退出程序37.1項目退出程序如下：37.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定退出。37.1.2對項目進行資產(chǎn)清算，保證項目債務(wù)清償。37.1.3項目退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，妥善處理剩余資產(chǎn)。第三十八條項目退出后的責(zé)任38.1項目退出后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：38.1.1清償項目債務(wù)。38.1.2妥善處理項目剩余資產(chǎn)。38.1.3按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，處理項目退出后的相關(guān)事宜。第十一章項目監(jiān)督與評估第三十九條監(jiān)督機構(gòu)設(shè)立39.1甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立項目監(jiān)督機構(gòu)，負責(zé)對項目實施、運營和維護全過程進行監(jiān)督。第四十條監(jiān)督內(nèi)容40.1項目監(jiān)督機構(gòu)的主要監(jiān)督內(nèi)容包括：40.1.1項目資金使用情況40.1.2項目建設(shè)進度和質(zhì)量40.1.3項目運營管理和服務(wù)質(zhì)量40.1.4項目安全與環(huán)保措施第四十一條監(jiān)督方式41.1項目監(jiān)督機構(gòu)通過以下方式進行監(jiān)督：41.1.1定期檢查41.1.2現(xiàn)場巡查41.1.3查閱相關(guān)資料41.1.4聽取各方意見第四十二條評估報告42.1項目監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交項目評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括監(jiān)督發(fā)覺的問題和建議。第十二章保密條款第四十三條保密義務(wù)43.1甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項目實施過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。第四十四條保密范圍44.1保密范圍包括但不限于：44.1.1技術(shù)秘密44.1.2經(jīng)營策略44.1.3財務(wù)數(shù)據(jù)44.1.4其他甲乙雙方認為需要保密的信息第四十五條保密期限45.1本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至項目退出后五年止。第四十六條違約責(zé)任46.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十三章附則第四十七條協(xié)議生效47.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第四十八條協(xié)議份數(shù)48.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第四十九條通知49.1本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方