單層房屋買賣合同

單層房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________地址：______________乙方（買方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________地址：______________第一章合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有以下房產(chǎn)：房屋地址：_____________________房屋所有權(quán)證編號(hào)：_____________1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)。第二章房屋基本情況2.1房屋描述房屋結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌咏ㄖ娣e：____________平方米土地使用權(quán)面積：__________平方米土地使用權(quán)性質(zhì)：___________2.2房屋附屬設(shè)施水電設(shè)施：____________供暖設(shè)施：____________通訊設(shè)施：____________其他設(shè)施：____________第三章交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付方式：首付：____________元，支付日期：________________尾款：____________元，支付日期：________________第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方保證所售房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問(wèn)題。4.1.2甲方應(yīng)保證在合同約定的交房日期前，將房屋交付給乙方使用，并辦理完成過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交房并辦理過(guò)戶手續(xù)。第五章房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付日期為：________________5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。5.3過(guò)戶費(fèi)用按照雙方約定承擔(dān)，具體如下：甲方承擔(dān)：____________乙方承擔(dān)：____________第六章房屋質(zhì)量保證6.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。6.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，內(nèi)容包括但不限于：建筑材料質(zhì)量合格證明結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告水電設(shè)施安全檢測(cè)報(bào)告6.3若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。第七章交付條件7.1甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，保證以下條件：房屋內(nèi)部清潔水電通訊等基本設(shè)施正常使用房屋附屬設(shè)施完好無(wú)損7.2若乙方對(duì)交付條件有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金。8.2乙方未能按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款千分之一的違約金。8.3若任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議不適用任何國(guó)際仲裁規(guī)則或機(jī)構(gòu)。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十一章房屋維修與保養(yǎng)11.1甲方應(yīng)提供房屋保養(yǎng)維修手冊(cè)，乙方應(yīng)按照手冊(cè)進(jìn)行日常維護(hù)。11.2房屋保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為______年。保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.3保修期滿后，房屋維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方有義務(wù)提供必要的維修指導(dǎo)。第十二章稅費(fèi)與費(fèi)用12.1甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。12.2乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。12.3雙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。第十三章房屋使用及管理13.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.2乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用。13.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式及服務(wù)內(nèi)容，以便乙方及時(shí)了解物業(yè)管理相關(guān)信息。第十四章合同的變更與解除14.1雙方同意，本合同任何條款的變更或解除，必須以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋甲方提供虛假信息，誤導(dǎo)乙方14.3在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同的履行第十五章其他事項(xiàng)15.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法交易。15.2雙方應(yīng)妥善保管本合同的副本，以備后續(xù)查詢。15.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有