建筑工程裝飾裝修合同

建筑工程裝飾裝修合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱(chēng)]，地址：[發(fā)包方地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱(chēng)]，地址：[承包方地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方郵箱]?！督ㄖこ萄b飾裝修合同》一、合同雙方1.發(fā)包方：系指委托承包方進(jìn)行建筑工程裝飾裝修的單位或個(gè)人，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2.承包方：系指接受發(fā)包方委托，具備相應(yīng)資質(zhì)，從事建筑工程裝飾裝修施工的單位或個(gè)人，具有相應(yīng)的施工能力和專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平，能夠按照合同約定完成工程施工任務(wù)。二、工程概況1.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]2.工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)外墻面、地面、頂棚的裝飾裝修，門(mén)窗、隔斷、吊頂?shù)闹谱髋c安裝，水電、暖通等配套工程的施工等。3.工程承包范圍：本工程的設(shè)計(jì)圖紙及工程量清單范圍內(nèi)的所有裝飾裝修工程施工，包括但不限于材料采購(gòu)、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等方面的工作。三、工程期限1.開(kāi)工日期：[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[具體總天數(shù)]，如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延；如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，同時(shí)應(yīng)滿足發(fā)包方的特定要求和設(shè)計(jì)文件的規(guī)定。承包方應(yīng)嚴(yán)格按照施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)返工修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同總價(jià)：根據(jù)工程的具體內(nèi)容和工程量清單，經(jīng)雙方協(xié)商確定合同總價(jià)為[具體金額]。合同總價(jià)包括材料采購(gòu)、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等方面的費(fèi)用，除另有約定外，合同總價(jià)不予調(diào)整。2.付款方式：預(yù)付款：發(fā)包方在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向承包方支付合同總價(jià)的[X]%作為預(yù)付款。進(jìn)度款：承包方按照工程進(jìn)度，每月向發(fā)包方提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后，在[X]日內(nèi)支付工程進(jìn)度款的[X]%。竣工款：工程竣工并經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價(jià)的[X]%作為竣工款。保修金：發(fā)包方在支付竣工款時(shí)，預(yù)留合同總價(jià)的[X]%作為保修金，保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后[X]日內(nèi)，發(fā)包方將保修金無(wú)息返還給承包方。3.支付時(shí)間：發(fā)包方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間，及時(shí)向承包方支付工程款項(xiàng)。如發(fā)包方未按照約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向承包方支付違約金；如逾期超過(guò)[X]日，承包方有權(quán)暫停施工，并要求發(fā)包方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等基本條件，并保證其符合施工要求。負(fù)責(zé)組織工程設(shè)計(jì)、施工圖紙審核等工作，并及時(shí)向承包方提供相關(guān)資料。按照合同約定支付工程款項(xiàng)，及時(shí)辦理工程驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。協(xié)助承包方協(xié)調(diào)與施工現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)的單位和個(gè)人的關(guān)系，保障施工順利進(jìn)行。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工能力，按照合同約定和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和工期。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，制定安全施工措施，保證施工人員和周?chē)h(huán)境的安全。嚴(yán)格按照合同約定的材料品牌、規(guī)格、型號(hào)等進(jìn)行材料采購(gòu)，保證材料質(zhì)量符合要求。做好施工過(guò)程中的資料整理和歸檔工作，及時(shí)向發(fā)包方提交工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收申請(qǐng)等相關(guān)資料。七、工程變更1.變更范圍：在施工過(guò)程中，如發(fā)包方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對(duì)工程進(jìn)行變更。變更范圍包括但不限于工程設(shè)計(jì)變更、工程量變更、施工工藝變更等。2.變更程序：發(fā)包方提出變更要求，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知承包方，并提供變更的原因、內(nèi)容、范圍等相關(guān)資料。承包方收到變更通知后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審核，并在[X]日內(nèi)以書(shū)面形式回復(fù)發(fā)包方。如承包方不同意變更，應(yīng)說(shuō)明理由；如承包方同意變更，應(yīng)提出變更后的施工方案和費(fèi)用預(yù)算。雙方協(xié)商一致后，簽訂工程變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。如雙方無(wú)法協(xié)商一致，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。3.變更價(jià)款：工程變更后的價(jià)款應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行調(diào)整。如合同未約定計(jì)價(jià)方式，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行計(jì)價(jià)。如因工程變更導(dǎo)致合同總價(jià)增加或減少，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行結(jié)算，并在工程竣工后一并支付。八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，同時(shí)應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程竣工后，承包方應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)、工程竣工資料等相關(guān)資料。2.竣工驗(yàn)收程序：發(fā)包方收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，并在[X]日內(nèi)出具竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并在[X]日內(nèi)辦理完畢工程結(jié)算手續(xù)。3.結(jié)算方式：本工程結(jié)算方式應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行結(jié)算。如合同未約定計(jì)價(jià)方式，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算時(shí)，應(yīng)扣除已支付的工程款項(xiàng)和保修金，并按照約定的支付時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。九、質(zhì)量保修1.保修范圍：本工程的質(zhì)量保修范圍包括工程設(shè)計(jì)、施工圖紙范圍內(nèi)的所有裝飾裝修工程，以及因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修和更換。2.保修期限：本工程的保修期限為[具體保修期限]，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，承包方應(yīng)按照合同約定的保修責(zé)任，對(duì)工程進(jìn)行維修和更換。如因發(fā)包方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е鹿こ虛p壞，承包方不承擔(dān)保修責(zé)任。3.保修責(zé)任：承包方應(yīng)在接到發(fā)包方的保修通知后[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或更換。如承包方未按照約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或更換，發(fā)包方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修或更換，所需費(fèi)用由承包方承擔(dān)。十、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：如發(fā)包方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向承包方支付違約金；如逾期超過(guò)[X]日，承包方有權(quán)暫停施工，并要求發(fā)包方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。如發(fā)包方未按照合同約定提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等基本條件，或未及時(shí)組織工程設(shè)計(jì)、施工圖紙審核等工作，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承包方違約責(zé)任：如承包方未按照合同約定的工期完成工程施工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向發(fā)包方支付違約金；如逾期超過(guò)[X]日，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。如承包方施工質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)返工修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程無(wú)法通過(guò)竣工驗(yàn)收，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院：本合同爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，如選擇訴訟，則由工程所在地的人民法院管轄。十二、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___