承包出租屋合同協(xié)議書

承包出租屋合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承包方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。一、合同雙方當(dāng)事人1.發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[甲方公司名稱]，系依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有出租房屋的所有權(quán)或合法使用權(quán)，有權(quán)將該房屋出租給乙方。2.承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[乙方公司名稱]，系依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)，具備從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資質(zhì)和能力，愿意承包甲方的出租房屋。二、承包房屋的基本情況1.房屋位置：位于[具體地點(diǎn)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，房屋格局合理，空間寬敞。3.房屋用途：用于[具體用途，如辦公、商業(yè)等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。三、承包期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。承包期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期限屆滿前[提前通知期限]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂承包合同。四、承包金及支付方式1.承包金金額：每年承包金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元）。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體支付時(shí)間]前向甲方支付當(dāng)年度的承包金。3.支付方式：乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將承包金支付至甲方指定的賬戶，甲方應(yīng)在收到承包金后及時(shí)開具收款憑證。五、房屋的使用及維護(hù)1.乙方的使用權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照約定的用途使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得浪費(fèi)水、電、氣等資源，保持房屋的清潔和衛(wèi)生。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)覺房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.甲方的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋的主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施的完好，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)維修。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的公共區(qū)域的維護(hù)和管理，如電梯、樓梯、走廊等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房屋使用相關(guān)的糾紛和問題。六、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任若乙方未按照約定支付承包金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]%向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。若乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失。若甲方未按照約定維修房屋或公共區(qū)域，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式雙方應(yīng)先協(xié)商解決違約責(zé)任問題，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同的解除1.雙方解除合同的情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。2.解除合同的程序一方要求解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由和依據(jù)。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在[通知期限]日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。如雙方無法就解除合同達(dá)成一致意見，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)雙方約定，如通過訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。九、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同的變更和補(bǔ)充本合同的變更和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附則1.雙方的聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]。乙方的聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]。2.合同的附件本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年___