商業(yè)街門面租賃合同書

商業(yè)街門面租賃合同書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。第一章：合同雙方1.1出租方出租方為[出租方公司名稱]，是擁有合法產(chǎn)權的一方，有權將位于[具體位置]的商業(yè)街門面出租給承租方。1.2承租方承租方為[承租方公司名稱]，具備合法的經(jīng)營資格和租賃需求，愿意承租出租方的商業(yè)街門面。第二章：租賃門面2.1門面位置該門面位于[詳細的街道名稱、門牌號等具體位置]，處于商業(yè)街的[具體位置描述，如繁華地段、拐角處等]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2門面面積建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，空間布局合理，適合[承租方經(jīng)營的具體業(yè)務類型，如零售、餐飲等]。2.3門面用途該門面僅用于[承租方明確的經(jīng)營用途，如零售服裝、餐飲美食等]，承租方不得擅自改變門面用途，如需改變，應事先征得出租方的書面同意。第三章：租賃期限租賃期限為[具體起始日期]至[具體結束日期]，共計[具體年數(shù)或月數(shù)]。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前[提前通知的具體時間]個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額每月租金為[具體金額]元，租金按[支付周期，如每月、每季度等]支付，首次租金應在租賃合同簽訂后的[具體支付時間]內支付。4.2支付時間承租方應在每個支付周期的[具體支付日期]前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶：[銀行名稱]，賬號：[賬號信息]。4.3支付方式承租方可以通過[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]方式支付租金，如采用銀行轉賬方式，應在轉賬備注中注明“商業(yè)街門面租金”及承租方名稱等相關信息。第五章：押金承租方應在簽訂租賃合同的同時向出租方支付押金[具體金額]元，用于保證承租方履行租賃合同的各項義務。租賃期滿或合同提前終止時，出租方應將押金全額退還給承租方，但如承租方有違約行為，出租方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。第六章：門面修繕與維護6.1出租方義務出租方應負責門面的主體結構維修，保證門面的安全性和穩(wěn)定性。如因不可抗力等原因導致門面損壞，出租方應及時進行修復。6.2承租方義務承租方應負責門面的日常維護和保養(yǎng)，保持門面的清潔和整潔。如因承租方使用不當或故意造成門面損壞，承租方應負責修復或賠償。第七章：雙方權利與義務7.1出租方權利與義務出租方有權按照租賃合同的約定收取租金，有權監(jiān)督承租方的經(jīng)營活動，有權要求承租方遵守商業(yè)街的管理規(guī)定。出租方應按照租賃合同的約定提供門面，保證門面的正常使用條件。7.2承租方權利與義務承租方有權按照租賃合同的約定使用門面，有權在門面內進行合法的經(jīng)營活動。承租方應遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。承租方應按時支付租金和其他費用，不得拖欠。第八章：合同的解除與終止8.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2承租方違約解除如承租方有下列違約行為之一，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔違約責任：（1）未按照約定支付租金達[具體天數(shù)]天以上；（2）擅自改變門面用途；（3）從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動；（4）其他嚴重違約行為。8.3出租方違約解除如出租方有下列違約行為之一，承租方有權解除本合同，并要求出租方承擔違約責任：（1）未按照約定提供門面或提供的門面存在嚴重質量問題，影響承租方正常經(jīng)營；（2）擅自提前收回門面；（3）其他嚴重違約行為。8.4合同終止本合同期滿或因其他原因終止時，承租方應在[規(guī)定的時間]內將門面騰空并交還給出租方，同時結清所有費用。第九章：違約責任9.1出租方違約責任如出租方違反本合同的約定，應向承租方支付違約金[具體金額]元，并賠償承租方因此所遭受的損失。9.2承租方違約責任如承租方違反本合同的約定，應向出租方支付違約金[具體金額]元，并賠償出租方因此所遭受的損失。如承租方拖欠租金達[具體天數(shù)]天以上，出租方有權收回門面，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。第十章：爭議解決如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款11.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本