商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)

商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（團(tuán)購(gòu)人）：[團(tuán)購(gòu)人公司名稱]，地址：[團(tuán)購(gòu)人公司地址]，聯(lián)系方式：[團(tuán)購(gòu)人聯(lián)系電話]，郵箱：[團(tuán)購(gòu)人聯(lián)系郵箱]。乙方（開(kāi)發(fā)商）：[開(kāi)發(fā)商公司名稱]，地址：[開(kāi)發(fā)商公司地址]，聯(lián)系方式：[開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話]，郵箱：[開(kāi)發(fā)商聯(lián)系郵箱]。一、引言為了促進(jìn)商品房的銷售，提高團(tuán)購(gòu)人的購(gòu)房效率，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就團(tuán)購(gòu)商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、團(tuán)購(gòu)主體1.團(tuán)購(gòu)人甲方為有意向團(tuán)購(gòu)商品房的單位或個(gè)人，具備完全民事行為能力，有合法的購(gòu)房資格和資金來(lái)源。2.開(kāi)發(fā)商乙方是具有合法開(kāi)發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)、建設(shè)和銷售團(tuán)購(gòu)房屋。三、團(tuán)購(gòu)房屋1.房屋基本信息房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為[具體用途]。2.房屋價(jià)格及付款方式房屋的團(tuán)購(gòu)價(jià)格為[具體價(jià)格]元/平方米，總價(jià)為[具體總價(jià)]元。付款方式為：[具體付款方式，如首付[首付金額]元，剩余款項(xiàng)分[分期數(shù)]期等額支付等]。四、團(tuán)購(gòu)期限團(tuán)購(gòu)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在團(tuán)購(gòu)期限內(nèi)，甲方有權(quán)享受團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠價(jià)格；團(tuán)購(gòu)期限屆滿后，團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠自動(dòng)終止，房屋價(jià)格恢復(fù)至市場(chǎng)價(jià)格。五、團(tuán)購(gòu)定金1.定金金額甲方應(yīng)向乙方支付團(tuán)購(gòu)定金[具體金額]元，作為團(tuán)購(gòu)的擔(dān)保。2.定金支付甲方應(yīng)在[支付定金日期]前，將團(tuán)購(gòu)定金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.定金退還如因乙方原因?qū)е聢F(tuán)購(gòu)無(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將團(tuán)購(gòu)定金全額退還甲方；如因甲方原因?qū)е聢F(tuán)購(gòu)無(wú)法進(jìn)行，乙方有權(quán)不予退還團(tuán)購(gòu)定金。六、房屋交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[交付時(shí)間]前，將團(tuán)購(gòu)房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延。2.交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施齊全、產(chǎn)權(quán)清晰等。七、產(chǎn)權(quán)辦理1.產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理團(tuán)購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供相關(guān)的證明文件和協(xié)助服務(wù)。甲方應(yīng)配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的真實(shí)、有效的資料和信息。2.產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。八、違約責(zé)任1.團(tuán)購(gòu)人違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付團(tuán)購(gòu)定金、購(gòu)房款或違反其他合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金[違約金金額]元，并有權(quán)采取其他法律措施。2.開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任如乙方未按照合同約定交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)登記或違反其他合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[違約金金額]元，并有權(quán)采取其他法律措施。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)。如通過(guò)郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出之日視為送達(dá)之日；如通過(guò)傳真或郵件方式送達(dá)，以發(fā)送之日視為送達(dá)之日。2.協(xié)議的變更與解除經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定的方式和程序進(jìn)行清算和賠償。3.協(xié)議的生效與終止本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至團(tuán)購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)登記完成之日止。如雙方另有約定，以約定為準(zhǔn)。4.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。十一、附則本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年