小產(chǎn)權(quán)購房協(xié)議書

小產(chǎn)權(quán)購房協(xié)議書合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。第二章：當(dāng)事人信息1.賣方信息：公司名稱：[賣方公司名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[賣方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。公司地址：[賣方公司地址]，經(jīng)營范圍：[賣方公司經(jīng)營范圍]。2.買方信息：公司名稱：[買方公司名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[買方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。公司地址：[買方公司地址]，經(jīng)營范圍：[買方公司經(jīng)營范圍]。第三章：房屋基本情況1.房屋位置：[具體房屋所在位置，如街道、門牌號等]。2.房屋面積：[房屋建筑面積、套內(nèi)面積等具體面積數(shù)據(jù)]。3.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，未辦理正式的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，僅具備農(nóng)村集體土地使用證或其他相關(guān)證明文件。第四章：購房價格及付款方式1.購房價格：雙方商定該房屋的購房價格為[具體價格金額]元。2.付款時間及方式：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[具體付款時間期限]內(nèi)，向賣方支付購房款的[具體比例或金額]，如買方未能按時支付，應(yīng)按未支付金額的[具體比例]向賣方支付違約金。剩余購房款應(yīng)在房屋交付前一次性付清，如買方逾期未付，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方承擔(dān)由此造成的損失。付款方式可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式進(jìn)行，具體付款方式由雙方協(xié)商確定。第五章：交付及驗(yàn)收1.交付時間：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體交付時間期限]內(nèi)，將房屋交付給買方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，符合正常居住使用條件。如房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與交付標(biāo)準(zhǔn)不符，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后的[具體時間期限]內(nèi)進(jìn)行處理。如買方在驗(yàn)收后未提出異議，則視為房屋已交付并符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：由于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，無法辦理正式的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方同意在本協(xié)議簽訂后的[具體時間期限]內(nèi)，辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明變更手續(xù)，將房屋的相關(guān)權(quán)益變更至買方名下。2.過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)證明變更手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證明變更手續(xù)無法辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)由此給買方造成的損失。3.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：由于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。如雙方未能就稅費(fèi)承擔(dān)達(dá)成一致，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：如賣方未能按時交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)證明變更手續(xù)，應(yīng)按購房款的[具體比例]向買方支付違約金，并承擔(dān)由此給買方造成的損失。如賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與交付標(biāo)準(zhǔn)不符，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給買方造成的損失。如賣方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此受到的損失。2.買方違約責(zé)任：如買方未能按時支付購房款，應(yīng)按未支付金額的[具體比例]向賣方支付違約金，并承擔(dān)由此給賣方造成的損失。如買方在驗(yàn)收后提出房屋存在質(zhì)量問題或與交付標(biāo)準(zhǔn)不符，但經(jīng)相關(guān)部門鑒定后不屬于質(zhì)量問題或賣方已按照約定進(jìn)行修復(fù)或更換，買方仍應(yīng)按照約定支付購房款，并承擔(dān)由此給賣方造成的損失。如買方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此受到的損失。第八章：爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：其他條款1.通知與送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知或送達(dá)應(yīng)采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。如采用郵寄方式，應(yīng)以寄出之日起[具體時間期限]視為送達(dá)；如采用傳真或郵件方式，應(yīng)以發(fā)送之日起[具體時間期限]視為送達(dá)；如采用專人送達(dá)方式，應(yīng)以送達(dá)之日起視為送達(dá)。2.合同生效及變更：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方需要對本協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。第十章：附則1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。（賣方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________