個人手房交易買賣合同書

個人手房交易買賣合同書合同編號：__________以下是一份個人手房交易買賣合同書：一、合同雙方（一）出賣人：[出賣人姓名/公司名稱]，[聯(lián)系地址]，[聯(lián)系方式]，[電子郵箱]。（二）買受人：[買受人姓名/公司名稱]，[聯(lián)系地址]，[聯(lián)系方式]，[電子郵箱]。二、房屋基本情況（一）房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。（二）房屋面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，[套內(nèi)面積具體數(shù)值]平方米，[公攤面積具體數(shù)值]平方米。（三）房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳兩衛(wèi)等]。三、成交價格及付款方式（一）成交價格：人民幣[具體成交價格金額]元整（大寫：[大寫成交價格金額]）。（二）付款方式及時間：1.首付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]日內(nèi)，向出賣人支付成交價格的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應(yīng)支付至指定銀行賬戶：[賬戶名稱]，[銀行名稱]，[銀行賬號]。2.貸款部分：如買受人需申請貸款，應(yīng)在首付款支付完畢后[貸款申請期限]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請。銀行審批通過后，買受人應(yīng)在[貸款放款期限]日內(nèi)，將貸款金額支付至指定銀行賬戶。3.尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給買受人之日起[尾款支付期限]日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付成交價格的[尾款比例]%，即人民幣[尾款金額]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付及過戶（一）交付時間：出賣人應(yīng)在[交付時間]前，將房屋交付給買受人。交付時，房屋應(yīng)符合合同約定的交付標準，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完好、水電燃氣等設(shè)施正常使用等。（二）過戶手續(xù)辦理：1.雙方應(yīng)在交付房屋之日起[過戶辦理期限]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)的證明文件和資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等。3.如因出賣人原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。五、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事宜（一）產(chǎn)權(quán)狀況：出賣人保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致買受人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并返還買受人已支付的全部款項。（二）相關(guān)稅費承擔(dān)：1.本合同項下的房屋交易涉及的稅費由雙方按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.如雙方另有約定，應(yīng)在本合同中明確約定，并按照約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任：1.如出賣人未按照合同約定的時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照成交價格的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金；逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的全部款項，同時出賣人還應(yīng)按照成交價格的[違約金比例]%向買受人支付違約金。2.如出賣人交付的房屋不符合合同約定的交付標準，買受人有權(quán)要求出賣人在[整改期限]日內(nèi)進行整改，整改后仍不符合約定的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的全部款項，同時出賣人還應(yīng)按照成交價格的[違約金比例]%向買受人支付違約金。3.如出賣人違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。（二）買受人違約責(zé)任：1.如買受人未按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金；逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付成交價格的[違約金比例]%作為違約金。2.如買受人在辦理過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.如買受人違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款（一）合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）其他約定事項：1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________簽