房地產(chǎn)合伙投資協(xié)議書

房地產(chǎn)合伙投資協(xié)議書合同編號：__________《房地產(chǎn)合伙投資協(xié)議書》一、引言本協(xié)議由[合伙人1名稱]（以下簡稱“甲方”）與[合伙人2名稱]（以下簡稱“乙方”）共同訂立，旨在明確雙方在房地產(chǎn)合伙投資項目中的權(quán)利和義務(wù)，以促進項目的順利進行和共同利益的實現(xiàn)。二、合伙人信息甲方：[合伙人1具體信息，如公司名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系方式等]乙方：[合伙人2具體信息，如公司名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系方式等]三、合伙目的雙方共同投資于房地產(chǎn)項目，以獲取房地產(chǎn)增值和租金收益為目的，通過合作實現(xiàn)共同的經(jīng)濟利益。四、合伙財產(chǎn)1.合伙財產(chǎn)包括雙方共同出資購買的房地產(chǎn)以及在項目運營過程中所獲得的收益、資產(chǎn)等。2.合伙財產(chǎn)由雙方共同管理和使用，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自處分合伙財產(chǎn)。3.雙方應(yīng)定期對合伙財產(chǎn)進行盤點和核算，保證合伙財產(chǎn)的安全和完整。五、合伙事務(wù)的執(zhí)行1.合伙事務(wù)由雙方共同決定，重大事項需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。2.雙方共同負責項目的日常運營管理，包括但不限于房地產(chǎn)的租賃、維護、管理等工作。3.一方在執(zhí)行合伙事務(wù)時，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，不得損害對方的利益。如因一方的過錯給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。4.雙方可以根據(jù)需要，聘請專業(yè)的房地產(chǎn)管理公司或其他專業(yè)機構(gòu)協(xié)助管理合伙事務(wù)，但費用由雙方共同承擔。六、入伙與退伙1.入伙新合伙人入伙應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂入伙協(xié)議，明確新合伙人的權(quán)利和義務(wù)。新合伙人入伙時，應(yīng)向合伙財產(chǎn)繳納入伙資金，并享有與原合伙人同等的權(quán)利和義務(wù)。入伙協(xié)議應(yīng)明確入伙時間、入伙資金數(shù)額、入伙后合伙財產(chǎn)的份額等內(nèi)容。2.退伙合伙人退伙應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。如一方違反約定擅自退伙，應(yīng)承擔違約責任。退伙時，應(yīng)清算合伙財產(chǎn)，按照合伙協(xié)議的約定分配合伙財產(chǎn)。如合伙財產(chǎn)不足以清償合伙債務(wù)的，應(yīng)按照約定的比例分擔債務(wù)。退伙后，合伙人不再享有合伙財產(chǎn)的份額和合伙事務(wù)的執(zhí)行權(quán)，但仍應(yīng)對其退伙前的合伙債務(wù)承擔連帶責任。七、利潤分配與虧損分擔1.合伙項目的利潤分配按照雙方的出資比例進行分配，出資比例由雙方在合伙協(xié)議中約定。2.合伙項目的虧損由雙方按照出資比例分擔，如雙方另有約定的，從其約定。3.利潤分配和虧損分擔的時間和方式由雙方在合伙協(xié)議中約定，如未約定的，按照實際情況進行分配和分擔。八、合伙債務(wù)的承擔1.合伙債務(wù)由合伙財產(chǎn)承擔，如合伙財產(chǎn)不足以清償合伙債務(wù)的，由雙方按照出資比例承擔清償責任。2.一方因執(zhí)行合伙事務(wù)而產(chǎn)生的債務(wù)，由合伙財產(chǎn)承擔。如合伙財產(chǎn)不足以清償?shù)?，由該方自行承擔?.雙方對合伙債務(wù)承擔連帶責任，如一方承擔了超出其應(yīng)承擔份額的債務(wù)，有權(quán)向另一方追償。九、合伙的終止與清算1.合伙的終止合伙協(xié)議約定的合伙期限屆滿，雙方未續(xù)簽合伙協(xié)議的；雙方協(xié)商一致終止合伙的；因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞匣餆o法繼續(xù)進行的；合伙項目被依法撤銷、解散或宣告破產(chǎn)的。2.合伙的清算合伙終止后，應(yīng)進行清算。清算由雙方共同組成清算組進行，清算組的組成和清算程序由雙方在合伙協(xié)議中約定。清算組應(yīng)清理合伙財產(chǎn)，處理合伙債權(quán)債務(wù)，編制清算報告。清算報告經(jīng)雙方簽字確認后，視為清算完畢。清算后的合伙財產(chǎn)按照合伙協(xié)議的約定進行分配。十、保密條款1.雙方應(yīng)對合伙項目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。2.雙方在合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以保密，不得用于與合伙項目無關(guān)的用途。3.如一方違反保密條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。十一、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，但涉及爭議的部分除外。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：__