房屋改造施工合同

房屋改造施工合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方公司郵箱]。乙方（承包方）：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方公司郵箱]?！斗课莞脑焓┕ず贤芬?、合同雙方1.甲方（發(fā)包方）公司名稱：[發(fā)包方公司名稱]，具有合法的經(jīng)營資格和資質(zhì)，在相關(guān)行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)享有良好的信譽(yù)。地址：[發(fā)包方公司地址]，位于[具體地址位置]，便于與乙方進(jìn)行施工相關(guān)的溝通和協(xié)調(diào)。聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，保證在施工期間能夠及時(shí)聯(lián)系到甲方，處理相關(guān)事宜。郵箱：[發(fā)包方公司郵箱]，用于雙方之間的文件傳遞和溝通交流。2.乙方（承包方）公司名稱：[承包方公司名稱]，具備專業(yè)的房屋改造施工能力和經(jīng)驗(yàn)，擁有相關(guān)的施工資質(zhì)和證書。地址：[承包方公司地址]，便于組織施工人員和材料的調(diào)配。聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，在施工過程中能夠及時(shí)響應(yīng)甲方的需求和解決問題。郵箱：[承包方公司郵箱]，方便雙方進(jìn)行工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面的信息溝通。二、工程概況1.工程地點(diǎn)位于[具體工程地點(diǎn)]，該地點(diǎn)具備施工所需的基本條件，如水電供應(yīng)、場地平整等。2.工程內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)改造、裝修裝飾、水電線路改造、門窗更換等工作，具體工程內(nèi)容根據(jù)雙方的約定和設(shè)計(jì)方案確定。3.工程期限開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]，以雙方確定的開工時(shí)間為準(zhǔn)?？⒐と掌冢篬預(yù)計(jì)竣工日期]，在合理的施工時(shí)間內(nèi)完成工程建設(shè)。工期總?cè)諝v天數(shù)：[總工期天數(shù)]，保證工程按時(shí)交付使用。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程總價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的總價(jià)款為[具體工程價(jià)款金額]元（大寫：[大寫工程價(jià)款金額]），該價(jià)款包含了工程所需的全部材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用。2.支付時(shí)間及比例預(yù)付款：在合同簽訂后[預(yù)付款支付比例及時(shí)間]內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，以保證工程的順利啟動(dòng)。進(jìn)度款：根據(jù)工程的進(jìn)度，甲方應(yīng)在每個(gè)階段完成后[進(jìn)度款支付比例及時(shí)間]內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)比例的工程價(jià)款，直至工程進(jìn)度達(dá)到[特定進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]。竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[竣工款支付時(shí)間]內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款的[竣工款比例]，剩余[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題時(shí)支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方在合同中約定的特殊質(zhì)量要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收時(shí)間及程序驗(yàn)收時(shí)間：工程竣工后[驗(yàn)收時(shí)間期限]內(nèi)，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)提前[通知驗(yàn)收時(shí)間期限]通知乙方驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)，乙方應(yīng)做好驗(yàn)收準(zhǔn)備工作。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)工程的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等進(jìn)行檢查和核對(duì)，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)整改。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為工程交付的依據(jù)。五、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)提供施工所需的場地、水電等基本條件，并保證場地的安全和整潔。按照合同約定的時(shí)間和比例支付工程價(jià)款，不得無故拖欠。協(xié)助乙方與周邊居民、單位等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，保證施工的順利進(jìn)行。對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。2.乙方責(zé)任與義務(wù)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，采取必要的安全措施，保證施工人員和周邊人員的安全。負(fù)責(zé)施工材料的采購和保管，保證材料的質(zhì)量和供應(yīng)及時(shí)。接受甲方的監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)整改。六、施工組織與工期1.施工組織設(shè)計(jì)乙方應(yīng)在開工前[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)提交施工組織設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員安排、材料供應(yīng)計(jì)劃等內(nèi)容。2.工期延誤及處理如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如延長工期、賠償乙方的損失等。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方的損失等。七、材料供應(yīng)與保管1.材料供應(yīng)本工程所需的材料由[材料供應(yīng)方]供應(yīng)，乙方應(yīng)提前[通知材料供應(yīng)時(shí)間期限]通知材料供應(yīng)方供應(yīng)材料的時(shí)間、數(shù)量、規(guī)格等要求。材料供應(yīng)方應(yīng)按照乙方的要求供應(yīng)材料，并保證材料的質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.材料保管乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工材料的保管工作，采取必要的保管措施，保證材料的安全和完好。如因乙方保管不善導(dǎo)致材料損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、安全文明施工1.安全施工乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)安全施工的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，制定安全施工方案，保證施工安全。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和操作技能。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償損失。2.文明施工乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔和有序。乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，減少對(duì)周邊居民和單位的影響。如因乙方施工導(dǎo)致周邊環(huán)境臟亂差，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理和恢復(fù)原狀。九、合同變更與解除1.合同變更如雙方需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方可以解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和比例支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的損失，包括但不限于人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方的損失等。如乙方施工過程中發(fā)生安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償損失。十一、爭議解決1.爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，合同有效期至工程竣工并驗(yàn)收合格后[質(zhì)保期期限]止。2.合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[每份合同的份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充條款雙方在合同履行過程中，可以根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：