使用權房子買賣合同范本

使用權房子買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

出賣人（以下簡稱“甲方”）：________________________

買受人（以下簡稱“乙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)擁有________________________的使用權，現(xiàn)甲方愿意將該使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該使用權。為明確雙方的權利、義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)的具體地址為：________________________。

2.標的房產(chǎn)的土地使用權面積為：________________________平方米。

3.標的房產(chǎn)的使用權性質(zhì)為：________________________。

二、標的房產(chǎn)使用權轉(zhuǎn)讓事項

1.甲方同意將其擁有的標的房產(chǎn)使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該使用權。

2.本合同簽訂后，甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)使用權的過戶手續(xù)。

3.乙方在獲得標的房產(chǎn)使用權后，應遵守標的房產(chǎn)所在地的相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)使用權轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。

四、交付使用及交房條件

1.甲方應在________________________前，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

2.交付時，標的房產(chǎn)應符合以下條件：

（1）房屋主體結構、承重結構完好；

（2）房屋室內(nèi)設施設備齊全，符合合同約定；

（3）房屋內(nèi)外公共配套設施齊全。

五、權利義務

1.甲方保證所提供的標的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致乙方損失承擔賠償責任。

2.乙方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并配合甲方辦理標的房產(chǎn)使用權的過戶手續(xù)。

3.雙方在履行本合同過程中，應遵守誠實信用原則，履行各自的權利和義務。

六、違約責任

1.甲方未能按照本合同約定交付標的房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的________________________%。

2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的________________________%。

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

附件一：標的房產(chǎn)產(chǎn)權證明；

附件二：標的房產(chǎn)使用權證；

附件三：雙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

出賣人（以下簡稱“甲方”）：________________________

買受人（以下簡稱“乙方”）：________________________

擔保人（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)擁有________________________的使用權，現(xiàn)甲方愿意將該使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該使用權，丙方愿意為乙方的支付義務提供擔保。為明確各方權利、義務，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)的具體地址為：________________________。

2.標的房產(chǎn)的土地使用權面積為：________________________平方米。

3.標的房產(chǎn)的使用權性質(zhì)為：________________________。

二、標的房產(chǎn)使用權轉(zhuǎn)讓事項

1.甲方同意將其擁有的標的房產(chǎn)使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該使用權。

2.丙方同意為乙方的支付義務提供擔保，擔保方式為________________________。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)使用權轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。

3.丙方在本合同約定的支付期限內(nèi)，如乙方未履行支付義務，應立即代為支付。

四、交付使用及交房條件

1.甲方應在________________________前，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

2.交付時，標的房產(chǎn)應符合以下條件：

（1）房屋主體結構、承重結構完好；

（2）房屋室內(nèi)設施設備齊全，符合合同約定；

（3）房屋內(nèi)外公共配套設施齊全。

五、甲方的權利和義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。

2.甲方有權要求丙方履行擔保義務。

3.甲方有權在乙方未履行支付義務時，要求丙方代為支付。

4.甲方應保證標的房產(chǎn)的真實性、合法性。

六、乙方的權利和義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產(chǎn)。

2.乙方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。

3.乙方應遵守標的房產(chǎn)所在地的相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

七、丙方的權利和義務

1.丙方有權要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。

2.丙方應在本合同約定的支付期限內(nèi)，如乙方未履行支付義務，代為支付。

3.丙方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

八、違約責任

1.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的________________________%。

2.丙方未按約定履行擔保義務，應向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的________________________%。

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

附件一：標的房產(chǎn)產(chǎn)權證明；

附件二：標的房產(chǎn)使用權證；

附件三：雙方身份證復印件；

附件四：丙方擔保承諾書。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，確保乙方履行支付義務，保障甲方的權益不受損失。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為合同主體，享有標的房產(chǎn)使用權的轉(zhuǎn)讓權，通過合同約定，保障自身權益，實現(xiàn)標的房產(chǎn)使用權的合法轉(zhuǎn)讓。

甲方權益主導的意義：

1.甲方作為合同主體，享有標的房產(chǎn)使用權的轉(zhuǎn)讓權，合同中明確規(guī)定了甲方的權利和義務，保障了甲方的權益。

2.通過合同約定，甲方在合同履行過程中，享有對標的房產(chǎn)使用權的監(jiān)督權，確保標的房產(chǎn)符合合同約定。

3.甲方在合同履行過程中，如乙方違約，甲方有權要求丙方履行擔保義務，保障自身權益不受損失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

出賣人（以下簡稱“甲方”）：________________________

買受人（以下簡稱“乙方”）：________________________

擔保人（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)擁有________________________的使用權，現(xiàn)甲方愿意將標的房產(chǎn)使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方愿意為乙方的支付義務提供擔保。為明確各方權利、義務，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)的具體地址為：________________________。

2.標的房產(chǎn)的土地使用權面積為：________________________平方米。

3.標的房產(chǎn)的使用權性質(zhì)為：________________________。

二、標的房產(chǎn)使用權轉(zhuǎn)讓事項

1.甲方同意將其擁有的標的房產(chǎn)使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該使用權。

2.丙方同意為乙方的支付義務提供擔保，擔保方式為________________________。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)使用權轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。

3.丙方在本合同約定的支付期限內(nèi)，如乙方未履行支付義務，應立即代為支付。

四、交付使用及交房條件

1.甲方應在________________________前，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

2.交付時，標的房產(chǎn)應符合以下條件：

（1）房屋主體結構、承重結構完好；

（2）房屋室內(nèi)設施設備齊全，符合合同約定；

（3）房屋內(nèi)外公共配套設施齊全。

五、乙方的權利和義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產(chǎn)。

2.乙方有權在交付后，對標的房產(chǎn)進行合理使用。

3.乙方有權在合同約定的期限內(nèi)，對標的房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。

4.乙方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。

5.乙方應遵守標的房產(chǎn)所在地的相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

六、丙方的權利和義務

1.丙方有權要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。

2.丙方應在本合同約定的支付期限內(nèi)，如乙方未履行支付義務，代為支付。

3.丙方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

七、甲方的權利和義務

1.甲方應保證標的房產(chǎn)的真實性、合法性。

2.甲方應在合同約定的期限內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.甲方應配合乙方辦理標的房產(chǎn)使用權的過戶手續(xù)。

4.甲方應保證標的房產(chǎn)在交付時符合合同約定的條件。

八、違約責任

1.甲方未按約定交付標的房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的________________________%。

2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的________________________%。

3.丙方未按約定履行擔保義務，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的________________________%。

4.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

附件一：標的房產(chǎn)產(chǎn)權證明；

附件二：標的房產(chǎn)使用權證；

附件三：雙方身份證復印件；

附件四：丙方擔保承諾書。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同主體，通過