濟(jì)南購房合同范本

濟(jì)南購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為濟(jì)南xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20xx年，地址位于濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)十路1858號，法定代表人為何先生，聯(lián)系方式為電話：xxxxxxxxx，郵箱：xxxxxxxxx。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為濟(jì)南xxx置業(yè)有限公司，成立于20xx年，地址位于濟(jì)南市市中區(qū)經(jīng)四路8號，法定代表人為何女士，聯(lián)系方式為電話：xxxxxxxxx，郵箱：xxxxxxxxx。

合同簡介：

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于濟(jì)南市的一塊住宅用地，并計劃在該土地上建設(shè)住宅小區(qū)，乙方為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備開發(fā)和建設(shè)住宅小區(qū)的經(jīng)驗和能力；雙方為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定將該塊土地及在建住宅小區(qū)出售給乙方，乙方同意購買甲方所出售的土地及在建住宅小區(qū)。

本合同旨在明確雙方在此次交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守合同的約定，共同完成土地和住宅小區(qū)的交接工作，并按照約定履行付款、交付等義務(wù)。同時，雙方應(yīng)共同努力，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方和乙方正式確立了合作關(guān)系，雙方應(yīng)本著誠實信用、平等自愿的原則，嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。希望通過雙方的精誠合作，共同努力，使本項目成為濟(jì)南市的一個優(yōu)質(zhì)住宅小區(qū)，為廣大購房者提供舒適、安全、環(huán)保的居住環(huán)境。

在此，雙方鄭重承諾，將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循市場規(guī)律，公平交易，誠實守信，確保合同的全面履行。同時，雙方也期待著在未來的合作中，不斷深化合作內(nèi)容，拓寬合作領(lǐng)域，實現(xiàn)共同發(fā)展。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的履行完畢之日止。

特此說明：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

日期：xxxx年xx月xx日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

日期：xxxx年xx月xx日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間的合作關(guān)系，明確雙方在土地買賣/房屋租賃/服務(wù)提供過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的位于濟(jì)南市的一塊住宅用地及在建住宅小區(qū)出售/出租給乙方；

2.乙方購買/承租甲方所出售/出租的土地及在建住宅小區(qū)，并按照合同約定履行付款、交付等義務(wù)；

3.雙方共同努力，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義如下：

1.甲方：指濟(jì)南xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“甲方”；

2.乙方：指濟(jì)南xxx置業(yè)有限公司，以下簡稱“乙方”；

3.土地：指位于濟(jì)南市的一塊住宅用地，具體位置和面積詳見附件一；

4.在建住宅小區(qū)：指甲方在該土地上正在建設(shè)的住宅小區(qū)，具體項目概況詳見附件二；

5.合同價款：指乙方購買/承租土地及在建住宅小區(qū)應(yīng)支付的金額，具體金額詳見附件三；

6.交付日期：指甲方按照合同約定將土地及在建住宅小區(qū)交付給乙方的日期，具體日期詳見附件四。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對土地享有合法、有效的所有權(quán)，且土地使用權(quán)不存在任何爭議；

2.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將土地及在建住宅小區(qū)交付給乙方，并保證土地及在建住宅小區(qū)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供與土地及在建住宅小區(qū)相關(guān)的全部資料和文件；

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/房屋租賃登記等相關(guān)手續(xù)；

5.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付合同價款；

2.乙方應(yīng)按照合同約定的期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成土地及在建住宅小區(qū)的建設(shè)、開發(fā)和銷售；

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用土地及在建住宅小區(qū)，不得擅自改變土地用途和房屋結(jié)構(gòu)；

4.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

（以下內(nèi)容因篇幅原因省略，如需完整合同范本，請參考相關(guān)法律法規(guī)和實際業(yè)務(wù)需求進(jìn)行補充。）

第四條價格與支付條件

本合同的合同價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于購買/出租甲方所擁有的土地及在建住宅小區(qū)。乙方應(yīng)按照以下支付條件和時間向甲方支付合同價款：

1.雙方簽署本合同后【】日內(nèi)，乙方支付合同價款的【】%；

2.土地及在建住宅小區(qū)交付給乙方后【】日內(nèi)，乙方支付合同價款的【】%；

3.剩余的合同價款，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時間進(jìn)行支付。

乙方未按照約定時間支付合同價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金。甲方未按照約定時間交付土地及在建住宅小區(qū)的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)賠償乙方損失，賠償金額不超過合同價款的【】%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至合同約定的履行完畢之日止。雙方應(yīng)按照本合同的約定，在合同有效期內(nèi)完成土地及在建住宅小區(qū)的交付、付款等義務(wù)。

本合同中約定的關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.合同簽署日期：【】年【】月【】日；

2.土地及在建住宅小區(qū)交付日期：【】年【】月【】日；

3.合同價款支付完畢日期：【】年【】月【】日。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，賠償損失。

2.甲方未按照約定時間交付土地及在建住宅小區(qū)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×合同價款的【】%。

3.乙方未按照約定時間支付合同價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×合同價款的【】%。

4.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同價款的【】%作為賠償。

5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.本合同的違約責(zé)任條款適用于雙方在履行合同過程中的所有違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。

7.本合同的違約金和賠償金額計算辦法，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如強(qiáng)制性征收、征用、限制等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生的影響，并協(xié)商采取合理的措施減輕損失。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行超過【】天，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同項下的不可抗力條款適用于雙方在履行合同過程中的所有不可抗力情況。雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件的影響，共同維護(hù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著誠實信用、平等自愿的原則，共同協(xié)商解決爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求司法解決。

3.訴訟解決是本合同爭議解決的最終方式。雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守法院的審判規(guī)則，履行法院判決、裁定。

4.在訴訟期間，除法院判決外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)。除非一方違約，雙方均不得單方面終止合同的履行。

5.本合同爭議解決條款適用于雙方在履行合同過程中的所有爭議。雙方應(yīng)積極采取措施，避免爭議的擴(kuò)大，共同維護(hù)合同的履行。

6.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制和理智，不得損害對方的商業(yè)信譽和合法權(quán)益。任何一方不得以爭議為由，擅自變更或解除本合同。

7.本合同爭議解決方式的選擇，不影響雙方在其他方面繼續(xù)履行合同義務(wù)，也不影響雙方在其他法律途徑上的權(quán)利主張。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、聲明、協(xié)商等事項，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何條款均可由雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。變更后的合同條款取代原條款，成為本合同的一部分。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均同意終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、清理債權(quán)債務(wù)等。

5.本合同的終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請求和責(zé)任承擔(dān)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件是本合同不可分割的一部分，包括但不限于土地使用權(quán)證、在建住宅小區(qū)規(guī)劃許可證、合同價款支付明細(xì)表等。附件的內(nèi)容與本合同正文具有同等法律效力。

2.補充協(xié)議：雙方可以就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和規(guī)定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。

3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩