農(nóng)村扭轉(zhuǎn)土地合同范本

農(nóng)村扭轉(zhuǎn)土地合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村土地（以下簡稱“涉案土地”），乙方有意購買該涉案土地，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買涉案土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案土地的基本情況

1.1涉案土地位于____________________，總面積為____________________平方米。

1.2涉案土地的土地性質(zhì)為____________________。

1.3涉案土地的權(quán)屬證明文件為____________________。

二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意購買涉案土地，購買價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將全部土地轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。

2.3乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價款的方式為：____________________。

三、交付及使用期限

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將涉案土地交付給乙方。

3.2乙方取得涉案土地后，應(yīng)在____________________年內(nèi)完成土地的平整、種植等工作。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證涉案土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。

4.2乙方在取得涉案土地后，應(yīng)依法辦理土地登記手續(xù)，取得土地使用證。

4.3乙方在使用涉案土地期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

4.4乙方在土地使用期間，如需進(jìn)行土地改良、開發(fā)等行為，應(yīng)事先征得甲方同意。

4.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時間交付涉案土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

5.2如乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

5.3如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.涉案土地權(quán)屬證明文件

2.土地登記申請書

3.乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價款的憑證

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村土地（以下簡稱“涉案土地”），乙方有意購買該涉案土地，丙方作為擔(dān)保方，為乙方購買涉案土地提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買涉案土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案土地的基本情況

1.1涉案土地位于____________________，總面積為____________________平方米。

1.2涉案土地的土地性質(zhì)為____________________。

1.3涉案土地的權(quán)屬證明文件為____________________。

二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意購買涉案土地，購買價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將全部土地轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。

2.3乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價款的方式為：____________________。

三、交付及使用期限

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將涉案土地交付給乙方。

3.2乙方取得涉案土地后，應(yīng)在____________________年內(nèi)完成土地的平整、種植等工作。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方享有涉案土地的完整所有權(quán)，乙方購買涉案土地需得到甲方同意。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用涉案土地過程中的行為，確保乙方遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在土地使用期間，按照約定進(jìn)行土地改良、開發(fā)等行為。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方享有涉案土地的使用權(quán)，但需遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。

5.2乙方在使用涉案土地期間，應(yīng)保持土地的完好，不得擅自改變土地用途。

5.3乙方應(yīng)按照約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款，不得逾期。

六、丙方的權(quán)利義務(wù)

6.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保證乙方按照約定履行合同義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，提供相關(guān)證明材料，證明乙方已履行合同義務(wù)。

6.3丙方在乙方違約時，有權(quán)代替乙方履行合同義務(wù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

7.2如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3如丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.涉案土地權(quán)屬證明文件

2.土地登記申請書

3.乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價款的憑證

4.丙方提供的擔(dān)保文件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益，確保甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中獲得應(yīng)有的利益，同時維護(hù)國家土地管理的法律法規(guī)。通過引入第三方擔(dān)保，本合同更加完善，有助于實現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于乙方有意租賃甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），丙方作為擔(dān)保方，為乙方租賃房產(chǎn)提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃涉案房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)的基本情況

1.1租賃房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件為____________________。

1.3租賃房產(chǎn)的裝修情況為：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1乙方租賃涉案房產(chǎn)的期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租金總額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整），租金支付方式為：____________________。

三、乙方的權(quán)利義務(wù)

3.1乙方享有在租賃期限內(nèi)對租賃房產(chǎn)的使用權(quán)，但需遵守國家有關(guān)房產(chǎn)租賃的法律法規(guī)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方保持租賃房產(chǎn)的完好，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

3.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實際情況對租賃房產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修或改造，但需事先取得甲方書面同意。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議。

4.2甲方應(yīng)按照約定時間將租賃房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)符合租賃條件。

4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用租賃房產(chǎn)過程中的行為，確保乙方遵守租賃合同的約定。

五、丙方的權(quán)利義務(wù)

5.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保證乙方按照約定支付租金。

5.2丙方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，提供相關(guān)證明材料，證明乙方已支付租金。

5.3丙方在乙方違約時，有權(quán)代替乙方履行合同義務(wù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定時間交付租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

6.2如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

6.3如乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃房產(chǎn)裝修情況說明

3.乙方支付租金的憑證

4.丙方提供的擔(dān)保文件

5.其他相關(guān)文件