單元房買賣合同范本

單元房買賣合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于________________________的單元房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，戶型為_(kāi)_______________________。

1.2標(biāo)的房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________________，土地使用年限為_(kāi)_______________________。

1.3標(biāo)的房屋已取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，相關(guān)稅費(fèi)已繳納完畢。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______________________元整，剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元整應(yīng)于標(biāo)的房屋交付使用前支付完畢。

2.3付款方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。

三、標(biāo)的房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在________________________前將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付之日起________________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起________________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的________________________%。

（2）如甲方提供的標(biāo)的房屋存在隱瞞、欺詐等情形，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________________________%。

（2）如乙方擅自變更、解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的________________________%。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.付款憑證

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方擬出售位于________________________的單元房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）給乙方，丙方愿意為乙方的付款提供擔(dān)保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就標(biāo)的房屋的買賣及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，戶型為_(kāi)_______________________。

1.2標(biāo)的房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________________，土地使用年限為_(kāi)_______________________。

1.3標(biāo)的房屋已取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，相關(guān)稅費(fèi)已繳納完畢。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______________________元整，剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元整應(yīng)于標(biāo)的房屋交付使用前支付完畢。

2.3付款方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。

2.4丙方作為擔(dān)保人，保證在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、標(biāo)的房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在________________________前將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付之日起________________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起________________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有標(biāo)的房屋的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。

4.2甲方在標(biāo)的房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

4.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。

4.4甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，并要求乙方提供付款憑證。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________________________%。

5.2乙方擅自變更、解除本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的________________________%。

5.3乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓購(gòu)房權(quán)利。

5.4乙方在標(biāo)的房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方同意在本合同項(xiàng)下，為乙方的付款提供擔(dān)保。

6.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

6.3丙方有權(quán)要求乙方履行本合同約定的付款義務(wù)。

6.4丙方在本合同履行過(guò)程中，不承擔(dān)標(biāo)的房屋質(zhì)量瑕疵的責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

本合同中丙方的介入，旨在為乙方的付款提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。通過(guò)引入第三方擔(dān)保，增加了交易的安全性，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的主體，享有標(biāo)的房屋的所有權(quán)，并通過(guò)本合同將標(biāo)的房屋出售給乙方。甲方的主導(dǎo)地位確保了其權(quán)益得到充分保障，同時(shí)也有利于維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。甲方的主導(dǎo)目的在于實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房屋的順利交易，獲取合理的交易收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方擬出售位于________________________的單元房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）給乙方，丙方愿意為乙方的付款提供擔(dān)保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就標(biāo)的房屋的買賣及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，戶型為_(kāi)_______________________。

1.2標(biāo)的房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________________，土地使用年限為_(kāi)_______________________。

1.3標(biāo)的房屋已取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，相關(guān)稅費(fèi)已繳納完畢。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______________________元整，剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元整應(yīng)于標(biāo)的房屋交付使用前支付完畢。

2.3付款方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。

2.4丙方作為擔(dān)保人，保證在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、標(biāo)的房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在________________________前將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付之日起________________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起________________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有標(biāo)的房屋的購(gòu)買權(quán)，并有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。

4.2乙方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付前，要求甲方提供標(biāo)的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)證明文件。

4.3乙方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付后，按照合同約定對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行合理使用。

4.4乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督甲方的履約行為，并要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的________________________%。

5.2甲方提供的標(biāo)的房屋存在隱瞞、欺詐等情形，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方在標(biāo)的房屋交付前，不得擅自處分標(biāo)的房屋的權(quán)利。

5.4甲方在合同履行過(guò)程中，不得要求乙方違反合同約定支付額外費(fèi)用。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方同意在本合同項(xiàng)下，為乙方的付款提供擔(dān)保。

6.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

6.3丙方有權(quán)要求乙方履行本合同約定的付款義務(wù)。

6.4丙方在本合同履行過(guò)程中，不承擔(dān)標(biāo)的房屋質(zhì)量瑕疵的責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另