亳州購房合同范本

亳州購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得合法的房屋所有權(quán)證書；

2.賣方愿意將上述房產(chǎn)出售給買方，并同意按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)證號：____________________

5.房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________

二、成交價(jià)格及付款方式

1.本合同成交價(jià)格為人民幣____________________元整（￥____________________元）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________________元整（￥____________________元），作為購房意向金；

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣____________________元整（￥____________________元）；

4.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣____________________元整（￥____________________元）；

5.付款方式：____________________

三、交付及過戶

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買方；

2.買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，買方取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同中涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費(fèi)等，由買方承擔(dān)；

2.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)證明材料。

五、違約責(zé)任

1.買方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%；

2.賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的____________________%；

3.雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；

（二）房屋買賣合同備案證明；

（三）房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；

（四）其他與本合同相關(guān)的文件。

八、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（一）房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；

（二）房屋買賣合同備案證明；

（三）房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；

（四）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得合法的房屋所有權(quán)證書；

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，但出于對買方支付能力的考慮，賣方要求丙方提供擔(dān)保；

3.丙方愿意為買方的購房行為提供擔(dān)保，并同意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)證號：____________________

5.房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________

二、成交價(jià)格及付款方式

1.本合同成交價(jià)格為人民幣____________________元整（￥____________________元）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________________元整（￥____________________元）；

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣____________________元整（￥____________________元）；

4.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣____________________元整（￥____________________元）；

5.付款方式：____________________

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付擔(dān)保金人民幣____________________元整（￥____________________元）；

2.擔(dān)保方在買方未按本合同約定支付購房款的情況下，有權(quán)代為支付；

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在買方支付全部購房款后，退還擔(dān)保金；

4.擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供相應(yīng)的還款計(jì)劃，以確保其擔(dān)保權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

四、買方權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)；

2.買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)過戶所需的全部合法文件；

3.買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任；

4.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、賣方違約及限制條款

1.賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的____________________%；

2.賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，且賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.賣方未按本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的____________________%；

4.賣方不得擅自改變房產(chǎn)的用途，否則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；

（二）房屋買賣合同備案證明；

（三）房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；

（四）擔(dān)保協(xié)議；

（五）其他與本合同相關(guān)的文件。

八、合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障買方的權(quán)益，確保買方能夠按時(shí)支付購房款，同時(shí)降低賣方的交易風(fēng)險(xiǎn)。通過擔(dān)保方的擔(dān)保，買方在購房過程中能夠獲得更多的信任和支持，有利于交易的順利完成。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在購房過程中能夠獲得最大的保障。甲方的主導(dǎo)地位有助于提高交易的安全性和可靠性，同時(shí)也為甲方的后續(xù)維權(quán)提供了法律依據(jù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得合法的房屋所有權(quán)證書；

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，但希望借助中介方的專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；

3.中介方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意提供交易全程服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)證號：____________________

5.房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________

二、成交價(jià)格及付款方式

1.本合同成交價(jià)格為人民幣____________________元整（￥____________________元）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________________元整（￥____________________元）；

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣____________________元整（￥____________________元）；

4.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣____________________元整（￥____________________元）；

5.付款方式：____________________

三、中介方責(zé)任及權(quán)利

1.中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；

2.中介方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)過戶所需的全部合法文件；

3.中介方有權(quán)要求買方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；

4.中介方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。

四、賣方權(quán)益

1.賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；

2.賣方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)；

3.賣方有權(quán)要求中介方在交易過程中維護(hù)其合法權(quán)益；

4.賣方有權(quán)要求中介方在交易完成后退還中介服務(wù)費(fèi)用。

五、買方違約及限制條款

1.買方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%；

2.買方在合同約定的期限內(nèi)未完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的____________________%；

3.買方擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的____________________%；

4.買方不得擅自解除合同，否則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的____________________%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）房產(chǎn)所有權(quán)證書