公司委托物業(yè)合同范本

公司委托物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（受托方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方需要將其位于_________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.1甲方委托乙方管理的物業(yè)范圍為：_________________________（包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施等）。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___________年。

三、委托費(fèi)用及支付方式

3.1乙方在管理物業(yè)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲方按月支付。

3.2委托費(fèi)用支付方式為：甲方在每月______日前，將委托費(fèi)用匯入乙方指定賬戶(hù)。

四、物業(yè)管理工作內(nèi)容

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范及甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行以下管理工作：

（1）維護(hù)物業(yè)的安全、整潔、有序；

（2）對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括綠化、保潔、維修、消防等工作；

（3）組織業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)，協(xié)調(diào)處理業(yè)主之間的糾紛；

（4）接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議；

（5）完成甲方交辦的其他相關(guān)工作。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）按時(shí)支付乙方委托費(fèi)用；

（2）配合乙方做好物業(yè)管理相關(guān)工作；

（3）監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)；

（4）依法維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理；

（2）嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范；

（3）保障物業(yè)的安全、整潔、有序；

（4）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（5）接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。

六、違約責(zé)任

6.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按損失賠償額的______%計(jì)算。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方委托物業(yè)清單；

2.乙方物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方物業(yè)服務(wù)方案；

4.其他與本合同相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（受托方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方需要將其位于_________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理，同時(shí)引入丙方作為專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)，為物業(yè)管理工作提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.1甲方委托乙方管理的物業(yè)范圍為：_________________________（包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施等）。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___________年。

三、委托費(fèi)用及支付方式

3.1乙方在管理物業(yè)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲方按月支付。

3.2委托費(fèi)用支付方式為：甲方在每月______日前，將委托費(fèi)用匯入乙方指定賬戶(hù)。

四、第三方職責(zé)

4.1丙方作為專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，并提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。

4.2丙方有權(quán)要求乙方定期提交物業(yè)管理報(bào)告，并有權(quán)對(duì)物業(yè)管理中的重大決策提出異議。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、提出改進(jìn)意見(jiàn)等；

（3）甲方有權(quán)要求丙方提供獨(dú)立的評(píng)估報(bào)告，并有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲；

（4）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方委托費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；

（3）甲方應(yīng)尊重乙方和丙方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，按照合同約定履行甲方義務(wù)。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求和丙方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資金和設(shè)施。

6.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定和丙方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)定期向甲方和丙方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（3）乙方應(yīng)接受甲方和丙方的監(jiān)督，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議。

七、丙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方提供必要的管理資料和報(bào)告；

（2）丙方有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估。

7.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)客觀、公正地提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議；

（2）丙方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。

八、違約責(zé)任

8.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按損失賠償額的______%計(jì)算。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方委托物業(yè)清單；

2.乙方物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方物業(yè)服務(wù)方案；

4.丙方專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容；

5.其他與本合同相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的在于通過(guò)引入專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估和監(jiān)督，確保甲方權(quán)益得到充分保障，提高物業(yè)管理水平。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)強(qiáng)化甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方在物業(yè)管理過(guò)程中擁有決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)，從而實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)物業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（物業(yè)管理顧問(wèn)）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”），現(xiàn)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并引入丙方作為專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)，提供專(zhuān)業(yè)支持和咨詢(xún)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.1本合同涉及的物業(yè)范圍為：_________________________（包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施等）。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___________年。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲方按月支付。

3.2委托費(fèi)用支付方式為：甲方在每月______日前，將委托費(fèi)用匯入乙方指定賬戶(hù)。

四、丙方職責(zé)

4.1丙方作為專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的物業(yè)管理資料和報(bào)告，并有權(quán)對(duì)乙方的管理決策提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)丙方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和物業(yè)實(shí)際情況，制定物業(yè)管理方案和計(jì)劃；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；

（3）乙方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的管理調(diào)整，包括但不限于綠化、保潔、維修、消防等工作；

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理協(xié)助和支持。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)定期向甲方和丙方報(bào)告物業(yè)管理情況，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議；

（3）乙方應(yīng)接受甲方和丙方的監(jiān)督，確保物業(yè)管理的規(guī)范性和有效性。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方有權(quán)要求丙方提供獨(dú)立的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)；

（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方提供的服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，包括但不限于提供必要的管理信息和支持；

（3）甲方應(yīng)尊重乙方的管理決策，除非在乙方嚴(yán)重違約的情況下，不得擅自干預(yù)乙方的管理工作。

七、違約責(zé)任

7.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按損失賠償額的______%計(jì)算。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)清單；

2.乙方物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方物業(yè)服務(wù)方案；

4.丙方專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容；

5.其他與本合同相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：__________________