前期物業(yè)公司合同范本

前期物業(yè)公司合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)，乙方愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：房屋維修、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、設(shè)備維護(hù)等。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1物業(yè)管理費(fèi)用由甲方按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、保安人員工資等。

2.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式、支付期限由雙方另行約定。

三、物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)

3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與養(yǎng)護(hù)工作，確保物業(yè)的正常使用。

3.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的維修與養(yǎng)護(hù)資料，包括但不限于：設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等。

3.3乙方在接到甲方維修與養(yǎng)護(hù)通知后，應(yīng)按照約定的時間完成維修與養(yǎng)護(hù)工作。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理工作的正常運(yùn)行。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，對物業(yè)管理活動進(jìn)行記錄和監(jiān)督。

4.3乙方在物業(yè)管理過程中，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

5.3乙方未按時完成維修與養(yǎng)護(hù)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未完成維修與養(yǎng)護(hù)工作總額的百分之五計(jì)算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。

7.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前_________日向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)簽申請。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)清單

2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理費(fèi)用清單

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)，乙方愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方主體，承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：房屋維修、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、設(shè)備維護(hù)等。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。

1.3丙方作為第三方主體，承擔(dān)以下責(zé)任和義務(wù)：

（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度；

（2）對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，提出改進(jìn)意見；

（3）協(xié)助解決物業(yè)管理過程中的爭議和糾紛。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1物業(yè)管理費(fèi)用由甲方按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、保安人員工資等。

2.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式、支付期限由雙方另行約定。

2.4甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用使用報(bào)告，以確保費(fèi)用合理使用。

三、物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)

3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與養(yǎng)護(hù)工作，確保物業(yè)的正常使用。

3.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的維修與養(yǎng)護(hù)資料，包括但不限于：設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等。

3.3乙方在接到甲方維修與養(yǎng)護(hù)通知后，應(yīng)按照約定的時間完成維修與養(yǎng)護(hù)工作。

3.4丙方有權(quán)對乙方的維修與養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理工作的正常運(yùn)行。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，對物業(yè)管理活動進(jìn)行記錄和監(jiān)督。

4.3乙方在物業(yè)管理過程中，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.4丙方對乙方在物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，包括但不限于：工作計(jì)劃、進(jìn)度報(bào)告、費(fèi)用使用報(bào)告等。

5.2甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。

5.3甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的爭議和糾紛進(jìn)行調(diào)解和處理。

5.4甲方有權(quán)要求丙方對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時完成物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未完成服務(wù)總額的百分之五計(jì)算。

6.2乙方如未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金按實(shí)際損失計(jì)算。

6.3乙方如存在違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。

8.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前_________日向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)簽申請。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入旨在加強(qiáng)對乙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評估，確保物業(yè)管理工作的質(zhì)量和進(jìn)度。

9.2第三方介入有助于提高甲方對物業(yè)管理服務(wù)的滿意度，保障甲方權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為物業(yè)的所有者，對物業(yè)管理服務(wù)有更高的期望和要求。

10.2甲方主導(dǎo)的合同旨在明確甲方的權(quán)益和利益，確保甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益得到充分保障。

附件：

1.甲方物業(yè)清單

2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理費(fèi)用清單

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方作為專業(yè)物業(yè)公司，愿意承接甲方位于_________________________的物業(yè)管理工作，丙方作為第三方主體，提供專業(yè)咨詢和監(jiān)督服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：房屋維修、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、設(shè)備維護(hù)等。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。

1.3丙方作為第三方主體，提供以下服務(wù)：

（1）對乙方提供的管理方案進(jìn)行審核，確保其合理性、可行性；

（2）對乙方在物業(yè)管理過程中的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度；

（3）定期對乙方的工作進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1物業(yè)管理費(fèi)用由甲方按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、保安人員工資等。

2.3甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

三、乙方權(quán)利與利益

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料，如維修保養(yǎng)記錄、設(shè)備清單等。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，但需提前向甲方匯報(bào)并取得同意。

3.4乙方有權(quán)要求丙方對物業(yè)管理過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。

4.2甲方未提供必要資料或未及時同意乙方調(diào)整服務(wù)方案的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.3甲方如因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常履行合同，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

五、丙方責(zé)權(quán)利

5.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供管理方案和服務(wù)報(bào)告。

5.2丙方有權(quán)要求甲方配合乙方開展工作，提供必要的支持和協(xié)助。

5.3丙方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出改進(jìn)建議。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。

7.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前_________日向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)簽申請。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為專業(yè)物業(yè)公司，以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障其在物業(yè)管理過程中的權(quán)益和利益。

8.2通過明確乙方的權(quán)