買房按揭買賣合同范本

買房按揭買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：__________市__________區(qū)__________路__________號；

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米；

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：__________；

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)期限為：__________；

1.5標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為：__________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：

2.1.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.1.3甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)無抵押、查封等限制；

2.1.4甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金；

2.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款；

2.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請辦理按揭貸款；

2.2.4乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款；

2.2.5乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

三、房屋價(jià)格及付款方式

3.1標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

3.2付款方式：

3.2.1乙方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整；

3.2.2乙方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整；

3.2.3乙方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請辦理按揭貸款；

3.2.4乙方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方；

4.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理權(quán)屬變更等。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未能按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%；

5.2若乙方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%；

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；

7.3本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

附件三：房屋買賣合同付款計(jì)劃表。

甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：__________市__________區(qū)__________路__________號；

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米；

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：__________；

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)期限為：__________；

1.5標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為：__________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：

2.1.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.1.3甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)無抵押、查封等限制；

2.1.4甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

2.1.5甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：

2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；

2.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金；

2.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款；

2.2.4乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請辦理按揭貸款；

2.2.5乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款；

2.2.6乙方應(yīng)遵守合同約定的付款期限，如逾期付款，應(yīng)向甲方支付違約金。

2.3丙方權(quán)利和義務(wù)：

2.3.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保；

2.3.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)；

2.3.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

三、房屋價(jià)格及付款方式

3.1標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

3.2付款方式：

3.2.1乙方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整；

3.2.2乙方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整；

3.2.3乙方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請辦理按揭貸款；

3.2.4乙方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方；

4.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理權(quán)屬變更等。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未能按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%；

5.2若乙方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%；

5.3若丙方未能按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

5.4若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決；

7.3本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

附件三：房屋買賣合同付款計(jì)劃表。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

8.2丙方對乙方的還款能力進(jìn)行審核，確保甲方能按時(shí)收回房款；

8.3丙方的介入有利于維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)；

9.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保交易安全；

9.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（貸款方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房貸款提供資金支持。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：__________市__________區(qū)__________路__________號；

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米；

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：__________；

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)期限為：__________；

1.5標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為：__________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：

2.1.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.1.3甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)無抵押、查封等限制；

2.1.4甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

2.1.5甲方在乙方按時(shí)支付房款的情況下，應(yīng)配合乙方辦理貸款手續(xù)，不得無故拖延。

2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：

2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；

2.2.2乙方在丙方貸款到位后，有權(quán)要求甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

2.2.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，向丙方申請辦理購房貸款；

2.2.4乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金；

2.2.5乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款；

2.2.6乙方應(yīng)按照丙方貸款合同約定，按時(shí)償還貸款本息。

2.3丙方權(quán)利和義務(wù)：

2.3.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；

2.3.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)；

2.3.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益；

2.3.4丙方應(yīng)按照合同約定，為乙方的購房貸款提供資金支持。

三、房屋價(jià)格及付款方式

3.1標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

3.2付款方式：

3.2.1乙方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整；

3.2.2乙方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整；

3.2.3乙方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方申請辦理購房貸款；

3.2.4乙方在丙方貸款到位后，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方；

4.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理權(quán)屬變更等。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未能按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%；

5.2若乙方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%；

5.3若丙方未能按照本合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的__________%；

5.4若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決；

7.3本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬