北京期房銷售合同范本

北京期房銷售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”），現(xiàn)甲方同意將其中的期房出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項目期房的銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地址：____________________

1.3項目規(guī)劃用地面積：____________________

1.4項目總建筑面積：____________________

1.5項目容積率：____________________

1.6項目綠化率：____________________

1.7項目配套設(shè)施：____________________

二、銷售面積及價格

2.1乙方購買的期房建筑面積為：____________________

2.2乙方購買期房的總價格為：____________________

2.3乙方購買期房的付款方式：____________________

2.4乙方購買期房的付款時間：____________________

三、交付及使用

3.1甲方承諾在____________________前將期房交付給乙方。

3.2甲方交付的期房應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計文件及合同約定。

3.3乙方在收到期房后，應(yīng)及時進(jìn)行驗收，并在____________________個工作日內(nèi)向甲方提出書面驗收報告。

3.4乙方在驗收合格后，有權(quán)按照設(shè)計文件及合同約定使用期房。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)購買期房產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付甲方其他費(fèi)用，包括但不限于：____________________。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付期房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：____________________。

5.2乙方未按約定時間付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：____________________。

5.3雙方因其他原因違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.項目規(guī)劃許可證

2.項目建設(shè)用地批準(zhǔn)書

3.項目施工許可證

4.項目竣工驗收報告

5.期房預(yù)售許可證

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”），現(xiàn)甲方同意將其中的期房出售給乙方，丙方作為項目的合作開發(fā)方，為項目的順利進(jìn)行提供必要的協(xié)助和服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項目期房的銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地址：____________________

1.3項目規(guī)劃用地面積：____________________

1.4項目總建筑面積：____________________

1.5項目容積率：____________________

1.6項目綠化率：____________________

1.7項目配套設(shè)施：____________________

二、銷售面積及價格

2.1乙方購買的期房建筑面積為：____________________

2.2乙方購買期房的總價格為：____________________

2.3乙方購買期房的付款方式：____________________

2.4乙方購買期房的付款時間：____________________

三、第三方丙方的責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

3.1.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項目相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、施工許可證等。

3.1.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的施工管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

3.1.3丙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方進(jìn)行市場推廣和銷售。

3.2權(quán)利：

3.2.1丙方有權(quán)獲得項目開發(fā)收益的一定比例，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。

3.2.2丙方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)資料和信息，以便進(jìn)行合作開發(fā)。

3.3利益：

3.3.1丙方通過合作開發(fā)，實現(xiàn)資源共享，降低開發(fā)成本，提高開發(fā)效率。

3.3.2丙方通過參與項目開發(fā)，增加市場份額，提升品牌影響力。

四、交付及使用

4.1甲方承諾在____________________前將期房交付給乙方。

4.2甲方交付的期房應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計文件及合同約定。

4.3乙方在收到期房后，應(yīng)及時進(jìn)行驗收，并在____________________個工作日內(nèi)向甲方提出書面驗收報告。

4.4乙方在驗收合格后，有權(quán)按照設(shè)計文件及合同約定使用期房。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)購買期房產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付甲方其他費(fèi)用，包括但不限于：____________________。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1責(zé)任：

6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方交付期房。

6.1.2甲方應(yīng)保證期房的質(zhì)量，對因質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.1.3甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行項目開發(fā)。

6.2權(quán)利：

6.2.1甲方有權(quán)對丙方的開發(fā)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保項目進(jìn)度和質(zhì)量。

6.2.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行責(zé)任，如丙方違約，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。

6.3利益：

6.3.1甲方通過丙方的合作，降低開發(fā)風(fēng)險，提高項目收益。

6.3.2甲方通過合作開發(fā)，拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，增強(qiáng)市場競爭力。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：____________________。

7.2乙方在驗收期房時，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告書中明確指出，甲方應(yīng)在接到報告后____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

7.3乙方不得擅自改變期房結(jié)構(gòu)、用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于整合資源，降低開發(fā)風(fēng)險，提高開發(fā)效率，實現(xiàn)互利共贏。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保項目順利進(jìn)行，降低開發(fā)成本，提高項目收益，增強(qiáng)市場競爭力。通過本合同，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為項目的成功實施奠定了堅實基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”），現(xiàn)甲方同意將其中的期房出售給乙方，丙方作為項目的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為乙方的購房體驗提供增值服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項目期房的銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地址：____________________

1.3項目規(guī)劃用地面積：____________________

1.4項目總建筑面積：____________________

1.5項目容積率：____________________

1.6項目綠化率：____________________

1.7項目配套設(shè)施：____________________

二、銷售面積及價格

2.1乙方購買的期房建筑面積為：____________________

2.2乙方購買期房的總價格為：____________________

2.3乙方購買期房的付款方式：____________________

2.4乙方購買期房的付款時間：____________________

三、第三方丙方的責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

3.1.1丙方應(yīng)提供專業(yè)的購房咨詢服務(wù)，包括但不限于市場分析、政策解讀、購房流程指導(dǎo)等。

3.1.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行購房貸款申請，并提供相關(guān)貸款咨詢服務(wù)。

3.1.3丙方應(yīng)確保乙方在購房過程中獲得公平、公正的服務(wù)。

3.2權(quán)利：

3.2.1丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

3.2.2丙方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)資料和信息，以便為乙方提供專業(yè)服務(wù)。

3.3利益：

3.3.1丙方通過提供增值服務(wù)，提升自身品牌形象，擴(kuò)大市場份額。

3.3.2丙方通過與甲方的合作，獲得穩(wěn)定的客戶來源和收入。

四、交付及使用

4.1甲方承諾在____________________前將期房交付給乙方。

4.2甲方交付的期房應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計文件及合同約定。

4.3乙方在收到期房后，應(yīng)及時進(jìn)行驗收，并在____________________個工作日內(nèi)向甲方提出書面驗收報告。

4.4乙方在驗收合格后，有權(quán)按照設(shè)計文件及合同約定使用期房。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)購買期房產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付甲方其他費(fèi)用，包括但不限于：____________________。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

6.1責(zé)任：

6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方支付購房款項。

6.1.2乙方應(yīng)在購房過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.1.3乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用期房。

6.2權(quán)利：

6.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的項目信息。

6.2.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的購房服務(wù)。

6.3利益：

6.3.1乙方通過丙方的專業(yè)服務(wù)，獲得更好的購房體驗和投資回報。

6.3.2乙方通過合同約定，保障自身權(quán)益，避免潛在風(fēng)險。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付期房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：____________________。

7.2甲方提供虛假項目信息或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方不得強(qiáng)迫乙方接受不合理的附加條件，否則乙方有權(quán)拒絕。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜