房產(chǎn)抵押合同范本(一)

房產(chǎn)抵押合同范本(一)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊地為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理股份有限公司，成立于20XX年，注冊地為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要從事物業(yè)管理、家政服務(wù)、園林綠化等業(yè)務(wù)。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)一套，建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號為XXXXXXXX。甲方愿意將該房產(chǎn)抵押給乙方，作為雙方簽訂的《房地產(chǎn)抵押貸款合同》的抵押物。乙方作為貸款人，同意在甲方滿足貸款條件的前提下，向甲方提供貸款人民幣XX萬元，用于甲方購房所需。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本《房產(chǎn)抵押合同》。本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)抵押過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，是基于甲方需要購房并貸款，乙方作為貸款人愿意提供貸款，同時甲方愿意將房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保，乙方接受甲方的房產(chǎn)抵押。在此背景下，雙方達成合作，簽訂本合同。

本合同的簽訂，符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。合同期滿后，如雙方未書面續(xù)約，本合同自動失效。失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)抵押登記注銷手續(xù)，并互相歸還對方提供的證件和資料。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同未盡事宜，參照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。本合同的簽訂地為XX省XX市XX區(qū)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。

特此說明：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。房產(chǎn)抵押登記費用由甲方承擔(dān)。

本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方貸款人的要求，提供相關(guān)證明材料，配合乙方進行貸款審批。

本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的法律責(zé)任。

如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況部分或全部解除本合同。

本合同的簽訂，不代表甲方對房產(chǎn)的買賣或轉(zhuǎn)讓，甲方仍為房產(chǎn)的合法所有者。本合同終止或解除后，甲方應(yīng)及時辦理房產(chǎn)抵押登記注銷手續(xù)，并向乙方歸還相關(guān)證件和資料。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方能夠順利獲得房產(chǎn)抵押貸款，并將甲方的房產(chǎn)作為抵押物，保障乙方的貸款權(quán)益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)抵押的設(shè)立、貸款的發(fā)放與還款、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.房產(chǎn)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號為XXXXXXXX。

2.抵押貸款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的貸款，用于甲方的房產(chǎn)購買。

3.甲方：指本合同中接受貸款并將其房產(chǎn)抵押給乙方的一方。

4.乙方：指本合同中提供貸款并接受甲方房產(chǎn)抵押的一方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)真實、合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。

（3）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)證明材料，配合乙方進行貸款審批。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)按期還款，如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)在合同終止或解除后，及時辦理房產(chǎn)抵押登記注銷手續(xù)，并向乙方歸還相關(guān)證件和資料。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供貸款，并按照約定的利率和期限計算利息。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方的房產(chǎn)進行抵押登記，保障貸款權(quán)益。

（3）乙方應(yīng)在甲方滿足貸款條件的前提下，同意向甲方提供貸款。

（4）乙方應(yīng)在甲方違約時，有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的法律責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)在合同終止或解除后，及時辦理房產(chǎn)抵押登記注銷手續(xù)，并向甲方歸還相關(guān)證件和資料。

本合同未盡事宜，參照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

1.貸款金額：乙方同意向甲方提供貸款人民幣XX萬元。

2.利率：貸款利率為____%（年利率），自貸款發(fā)放之日起至還款結(jié)束之日止。

3.還款方式：甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃和還款方式進行還款。

4.還款期限：貸款的還款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。

5.首付款：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣XX萬元。

6.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在甲方支付首付款后，按照約定向甲方發(fā)放貸款。

7.還款計劃：甲方應(yīng)按照乙方的要求，制定并執(zhí)行還款計劃。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時完成房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定用途使用貸款，并在貸款期限內(nèi)按期還款。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時發(fā)放貸款，并按照約定的利率和期限計算利息。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照本合同約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的法律責(zé)任。

（2）甲方未按照約定時間還款的，應(yīng)按照遲延還款部分金額的__%支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照本合同約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)按照遲延發(fā)放貸款部分金額的__%支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

（2）乙方未按照約定利率提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

（3）乙方未按照本合同約定履行抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

本合同未盡事宜，參照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他影響合同履行的情況。

2.責(zé)任免除：如果本合同的履行因不可抗力導(dǎo)致不能實現(xiàn)，或者不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或不能完全履行本合同，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。受到不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行本合同的責(zé)任。

3.責(zé)任減輕：如果不可抗力事件導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同，受到不可抗力影響的一方應(yīng)與對方協(xié)商，采取可能的措施減輕不可抗力事件的影響。如果因此導(dǎo)致合同履行費用增加或履行時間延長，受到不可抗力影響的一方應(yīng)承擔(dān)因此而增加的費用。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以自愿選擇調(diào)解解決。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.仲裁解決：如果雙方在合同中約定仲裁條款，任何一方在發(fā)生爭議時可以向約定的仲裁委員會申請仲裁。

4.訴訟解決：如果雙方未選擇仲裁，任何一方在發(fā)生爭議時可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)盡力避免和減少爭議的發(fā)生，如果爭議發(fā)生，應(yīng)積極采取合法、有效的方式解決，以保護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、申請、要求、同意等，應(yīng)采用書面形式，并通過合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.合同約定的終止條件出現(xiàn)；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。解除合同的條件和方式按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。

6.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。

第