拉薩購(gòu)房合同范本

拉薩購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：拉薩市城關(guān)區(qū)團(tuán)結(jié)路12號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：拉薩市堆龍德慶區(qū)祥和路8號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：137xxxx3210

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方房屋一事達(dá)成一致，特此簽訂本合同。甲乙雙方確認(rèn)，本合同的目的是為了明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本合同。

本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公開、公平、公正。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了購(gòu)房合同關(guān)系。雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的義務(wù)，確保購(gòu)房交易的順利完成。

本合同的簽訂，有利于規(guī)范甲乙雙方的購(gòu)房行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定，履行購(gòu)房合同，確保交易的合法、合規(guī)。

本合同的簽訂，是甲乙雙方共同遵守的購(gòu)房準(zhǔn)則。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，全面履行合同約定，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

本合同的簽訂，為甲乙雙方提供了明確的購(gòu)房依據(jù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保購(gòu)房交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，有利于甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中建立良好的合作關(guān)系。雙方應(yīng)本著互信互諒的原則，共同解決購(gòu)房過(guò)程中可能出現(xiàn)的困難和問(wèn)題，確保交易的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購(gòu)房交易中的權(quán)利和義務(wù)，明確交易的具體內(nèi)容，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括房屋的買賣、價(jià)款的支付、房屋的交付等。

第二條定義

1.甲方：指購(gòu)買房屋的買方，即本合同的買方。

2.乙方：指出售房屋的賣方，即本合同的賣方。

3.房屋：指本合同項(xiàng)下的交易對(duì)象，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見本合同附件。

4.購(gòu)房款：指甲方支付給乙方的購(gòu)買房屋的價(jià)款，包括房?jī)r(jià)款和各項(xiàng)附屬費(fèi)用。

5.交付：指乙方將房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方，甲方實(shí)際占有、使用房屋的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買房屋，并按照約定支付購(gòu)房款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。

（4）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款，包括但不限于房?jī)r(jià)款、契稅、維修基金等。

（5）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的保管責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害房屋及公共設(shè)施，合理使用房屋。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付購(gòu)房款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式接收房屋。

（3）乙方有權(quán)要求甲方遵守法律法規(guī)，合理使用房屋，不得損害房屋及公共設(shè)施。

（4）乙方應(yīng)按照本合同的約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量、安全、合規(guī)。

（5）乙方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，并保證其真實(shí)、完整、有效。

（6）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（7）乙方應(yīng)對(duì)房屋交付后的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保購(gòu)房交易的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格包括但不限于房?jī)r(jià)款、契稅、維修基金等。

甲方應(yīng)按照下列支付方式和時(shí)間支付購(gòu)房款：

1.甲方于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款總額的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.甲方應(yīng)按照乙方提供的付款通知，按時(shí)支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

乙方應(yīng)按照本合同約定，保證房屋的質(zhì)量、安全、合規(guī)，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶等手續(xù)。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同所述的房屋交付、價(jià)款支付等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)履行。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率收取滯納金。甲方逾期支付購(gòu)房款超過(guò)【】日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的【】%。

2.若乙方未按照本合同約定交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的【】%。

3.若乙方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的保管責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.若甲方未按照本合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

5.本合同有效期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.除本合同另有約定外，甲乙雙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。

本合同所述違約責(zé)任，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同的履行。雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，嚴(yán)格履行本合同，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）和政府行為（如強(qiáng)制性政策調(diào)整等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)請(qǐng)求解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)合理劃分因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，并按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非本合同另有約定。

3.甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

4.爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行爭(zhēng)議解決結(jié)果，包括但不限于支付判決、裁定的款項(xiàng)及費(fèi)用。

5.甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，由雙方按比例承擔(dān)。

本合同所述不可抗力和爭(zhēng)議解決條款，旨在明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，共同努力解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題和困難。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知，包括但不限于電話、電子郵件、信件等。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，且雙方未能協(xié)商解決；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理未履行完畢的事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、支付購(gòu)房款等。

5.保密條款：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、付款憑證等。

3.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議