晉城住房合同范本

晉城住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為晉城市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于晉城市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為晉城市XX物業(yè)管理有限公司，地址位于晉城市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的住房項目委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，并共同遵守。

本合同旨在明確雙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)住房業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧與安寧。

本合同的簽訂基于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的住房項目開發(fā)權(quán)與物業(yè)管理權(quán)；乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)與能力，能為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。雙方的合作將為晉城市住房項目的繁榮與發(fā)展貢獻(xiàn)力量，實(shí)現(xiàn)共贏。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方簽訂本合同，就物業(yè)管理事項達(dá)成以下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍與內(nèi)容：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方開發(fā)的住房項目的物業(yè)管理，包括公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等工作。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理方案，結(jié)合實(shí)際情況，制定詳細(xì)的物業(yè)管理計劃，并報甲方備案。

3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及甲方要求，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)住房業(yè)主的合法權(quán)益。

二、合同期限：

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。

三、物業(yè)管理費(fèi)用：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向住房業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方收取物業(yè)管理費(fèi)，并保障乙方的合法權(quán)益。

四、合同的變更與終止：

1.合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。

2.合同期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任：

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

2.乙方在物業(yè)管理過程中，如發(fā)生重大服務(wù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

2.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

七、爭議解決：

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：晉城市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：晉城市XX物業(yè)管理有限公司

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立晉城市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）與晉城市XX物業(yè)管理有限公司（以下簡稱乙方）之間關(guān)于甲方開發(fā)的住房項目的物業(yè)管理合同關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)住房業(yè)主的合法權(quán)益。

合同范圍包括：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方開發(fā)的住房項目的物業(yè)管理，包括公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等工作。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理方案，結(jié)合實(shí)際情況，制定詳細(xì)的物業(yè)管理計劃，并報甲方備案。

3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及甲方要求，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)住房業(yè)主的合法權(quán)益。

第二條定義

1.甲方：指晉城市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指晉城市XX物業(yè)管理有限公司。

3.住房項目：指甲方開發(fā)的位于晉城市XX區(qū)XX街道XX號的住宅小區(qū)。

4.物業(yè)管理：指乙方對住房項目進(jìn)行的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等工作。

5.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)，向住房業(yè)主收取的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理過程中的各項費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方收取物業(yè)管理費(fèi)，并保障乙方的合法權(quán)益。

3.甲方應(yīng)對乙方在物業(yè)管理過程中提供的工作條件和環(huán)境進(jìn)行保障，包括但不限于提供必要的物業(yè)管理用房、設(shè)施設(shè)備等。

4.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，不得拖欠。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定和國家法律法規(guī)的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保住房業(yè)主的合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理工作的開展情況，并對甲方提出的合理建議進(jìn)行改進(jìn)。

4.乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和甲方要求，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)住房業(yè)主的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

-住宅物業(yè)：人民幣__元/平方米·月；

-商業(yè)物業(yè)：人民幣__元/平方米·月。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每月的__日前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。

4.價格調(diào)整：如國家法律法規(guī)或市場行情發(fā)生變化，乙方可提出價格調(diào)整申請，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為__年，自__年__月__日至__年__月__日。

2.合同期滿前__個月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同。

3.如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。

4.如雙方未能就續(xù)簽達(dá)成一致，本合同到期自行終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

3.甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。

4.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足差額，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

6.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

（注：以上內(nèi)容僅為范本參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.甲乙雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件造成的影響，減少損失。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

5.甲乙雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.甲乙雙方同意，爭議解決過程中，應(yīng)保持商業(yè)機(jī)密，不得泄露與爭議有關(guān)的敏感信息。

3.在爭議解決過程中，甲乙雙方繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非雙方另有約定。

4.甲乙雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，如一方不履行爭議解決結(jié)果，另一方有權(quán)采取法律手段強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭議解決過程中，甲乙雙方的溝通應(yīng)保持暢通，確保爭議能夠得到及時、有效的解決。

6.甲乙雙方同意，爭議解決結(jié)果是最終且具有約束力的，雙方均放棄進(jìn)一步爭議的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽字。

2.合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

-合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)終止合同；

-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的事宜，包括但不限于結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)、移交物業(yè)管理資料等。

5.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)保持溝通，確保合同終止事宜的順利進(jìn)行。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容