購房合同范本

購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：×××

地址：×××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

甲方二：

名稱：×××

地址：×××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方一：

名稱：×××

地址：×××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

乙方二：

名稱：×××

地址：×××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

合同簡介：

本合同旨在明確甲乙雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方作為買方，愿意購買乙方所持有的房產(chǎn)，乙方作為賣方，愿意出售該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同所涉及的房產(chǎn)位于×××，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議。甲方對(duì)乙方所提供的房屋信息已充分了解，并同意購買該房屋。乙方承諾按照本合同的約定，將房屋出售給甲方。

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在購房過程中應(yīng)遵循以下原則：

1.合法原則：雙方必須依法行使權(quán)利和履行義務(wù)，遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

2.公平原則：雙方應(yīng)公平交易，不得強(qiáng)迫、欺詐、隱瞞等不正當(dāng)手段謀取利益。

3.誠信原則：雙方應(yīng)保持誠實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。

4.自愿原則：雙方在購房過程中應(yīng)自愿協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，不得強(qiáng)迫對(duì)方接受不利于自己的條件。

本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同完成購房交易。任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方所提供的房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等情況的認(rèn)可。甲方在購房過程中，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并要求乙方提供相關(guān)證明材料。如乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

購房合同范本（續(xù)）：

價(jià)格與支付條件：

1.本合同所涉及的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣×××元（大寫：×××元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付購房款項(xiàng)的×%。

3.剩余的購房款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照乙方指定的方式和時(shí)間支付。

履行期限：

1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)在收到購房款項(xiàng)后×日內(nèi)，將房屋過戶至甲方名下。

違約責(zé)任：

1.任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金。

3.乙方未按照約定時(shí)間將房屋過戶至甲方名下的，應(yīng)支付甲方逾期過戶的違約金。

不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。

2.不可抗力事件發(fā)生后，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)乙方核實(shí)后，雙方可協(xié)商延長履行期限或終止合同。

爭(zhēng)議解決：

1.本合同的解釋和履行，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

附則：

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于房屋的買賣、付款、過戶等事宜。雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同完成購房交易。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指購買房屋的買方。

2.乙方：指出售房屋的賣方。

3.房產(chǎn)：指本合同所述的位于×××的房屋。

4.購房款項(xiàng)：指甲方按照本合同約定支付給乙方的房屋購買價(jià)格。

5.過戶：指將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方所提供的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并要求乙方提供相關(guān)證明材料。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定支付購房款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)過戶所需的費(fèi)用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定出售房屋給甲方，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在收到購房款項(xiàng)后，按照甲方指定的方式交付房屋。

（續(xù)）

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)（續(xù)）

4.乙方應(yīng)保證房屋在交易過程中不存在任何租賃、抵押等權(quán)利限制。

5.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、存在的問題等。

6.乙方應(yīng)在房屋過戶后，協(xié)助甲方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。

甲方的權(quán)利與義務(wù)（續(xù)）：

4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，如有逾期，應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金。

5.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，如有逾期，應(yīng)支付乙方逾期接收的違約金。

6.甲方應(yīng)妥善保管合同和相關(guān)證據(jù)，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

乙方的權(quán)利與義務(wù)（續(xù)）：

4.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋過戶至甲方名下，如有逾期，應(yīng)支付甲方逾期過戶的違約金。

5.乙方應(yīng)保證房屋在交易過程中的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在房屋過戶后，按照甲方要求，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同完成購房交易。任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同所涉及的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣×××元（大寫：×××元整）。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付購房款項(xiàng)的×%。剩余的購房款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照乙方指定的方式和時(shí)間支付。

乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票和相關(guān)證明文件，以便甲方進(jìn)行稅務(wù)處理和房產(chǎn)登記。

甲方支付購房款項(xiàng)后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋過戶至甲方名下。具體的過戶時(shí)間和程序，雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付購房款項(xiàng)。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋過戶至甲方名下。

如因特殊情況導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金。違約金的具體金額，雙方應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。

乙方未按照約定時(shí)間將房屋過戶至甲方名下的，應(yīng)支付甲方逾期過戶的違約金。違約金的具體金額，雙方應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。

如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。不可抗力事件發(fā)生后，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)乙方核實(shí)后，雙方可協(xié)商延長履行期限或終止合同。

本合同約定的違約金和賠償金額，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡合理努力提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定部分或全部免除因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商延長履行期限或終止合同。在這種情況下，雙方不應(yīng)承擔(dān)因未能履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和履行，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。

雙方也可以選擇通過調(diào)解或仲裁來解決爭(zhēng)議。如果選擇調(diào)解，雙方應(yīng)共同選擇一個(gè)具有調(diào)解資格的第三方進(jìn)行調(diào)解。如果選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選擇一個(gè)具有仲裁資格的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

無論通過協(xié)商、調(diào)解還是仲裁解決爭(zhēng)議，雙方都應(yīng)遵守仲裁或調(diào)解結(jié)果。如果任何一方對(duì)仲裁或調(diào)解結(jié)果不服，仍可依法向人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)盡力保護(hù)雙方的合法權(quán)益，避免因爭(zhēng)議解決而給對(duì)方造成不必要的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知發(fā)出后，經(jīng)過三天，通知方未收到對(duì)方書面回復(fù)的，視為通知已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，方為有效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致，書面解除本合同；

b.雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等材料，均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方所提供的房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等情況的