2025年度科技研發(fā)中心商品房買賣合同預(yù)售與科技成果轉(zhuǎn)化協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度科技研發(fā)中心商品房買賣合同預(yù)售與科技成果轉(zhuǎn)化協(xié)議甲方（采購方）：甲方名稱：科技研發(fā)中心甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房預(yù)售合同1.商品房描述商品房1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），面積______平方米（具體尺寸）。商品房2（如有）：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），面積______平方米。商品房應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的工程要求（如建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等）。2.商品房質(zhì)量要求乙方提供的商品房應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如建筑工程質(zhì)量檢測報(bào)告等。商品房的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方使用需求，包括但不限于居住舒適度、安全性、環(huán)保性等方面的要求。乙方保證所提供的商品房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因商品房質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞或性能下降。二、商品房買賣合同1.商品房數(shù)量與價(jià)格甲方預(yù)計(jì)購買的商品房數(shù)量如下：商品房1：數(shù)量為______（套）。商品房2（如有）：數(shù)量為______（套）。實(shí)際購買數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在工程開工前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。商品房1的單價(jià)為______元/平方米，商品房2（如有）的單價(jià)為______元/平方米。本合同商品房總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際購買數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、商品房交付時(shí)間與地點(diǎn)1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將商品房交付至甲方指定地點(diǎn)。對于后續(xù)批次的商品房（如有）的交付，乙方應(yīng)根據(jù)甲方使用需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交付。2.交付地點(diǎn)乙方將商品房交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的商品房所在地或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、商品房付款方式與違約責(zé)任1.付款方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付商品房款項(xiàng)。甲方應(yīng)在商品房交付前支付______%，剩余款項(xiàng)應(yīng)在交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的商品房進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商品房不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)商品房使用需求調(diào)整購買數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的商品房，并按照合同約定支付房款。為乙方交房提供必要的協(xié)助，如提供驗(yàn)收場地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供商品房后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供商品房。對甲方提供的與商品房相關(guān)的工程信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交房前應(yīng)對商品房進(jìn)行自檢，確保商品房符合合同要求。甲方在收到商品房后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商品房名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如更換商品房等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)工程進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的商品房后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有商品房交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的商品房，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)用、商品房保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供商品房，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商品房不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的商品房，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因商品房質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、科技成果轉(zhuǎn)化1.技術(shù)成果描述技術(shù)成果1：名稱為______，屬于______（技術(shù)領(lǐng)域），具有______（技術(shù)特點(diǎn)）。技術(shù)成果2（如有）：名稱為______，屬于______（技術(shù)領(lǐng)域），具有______（技術(shù)特點(diǎn)）。技術(shù)成果應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的技術(shù)要求。2.技術(shù)成果轉(zhuǎn)化方式乙方應(yīng)將技術(shù)成果轉(zhuǎn)化為實(shí)際應(yīng)用，包括但不限于產(chǎn)品開發(fā)、工藝改進(jìn)等。甲方有權(quán)要求乙方提供技術(shù)成果轉(zhuǎn)化的詳細(xì)計(jì)劃和實(shí)施步驟。3.技術(shù)成果轉(zhuǎn)化收益分配技術(shù)成果轉(zhuǎn)化產(chǎn)生的收益，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。具體分配比例由雙方在合同中明確約定。4.技術(shù)成果轉(zhuǎn)化保密乙方在技術(shù)成果轉(zhuǎn)化過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。甲方對技術(shù)成果轉(zhuǎn)化過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄除非雙方另有約定，所有爭議解決訴訟均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院。十一、合同生效與終止1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同解除如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。十二、其他1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件商品房買賣合同預(yù)售合同技術(shù)成果轉(zhuǎn)化協(xié)議2.附件與本合同具有同等法律效力。3.附件的具體內(nèi)容詳見附件本身。十四、通知與送達(dá)1.通知方式郵寄：通過掛號信或特快專遞郵寄至對方地址。傳真：通過傳真機(jī)發(fā)送至對方傳真號碼。電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方電子郵箱地址。2.送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起______個(gè)工作日視為送達(dá)。3.送達(dá)確認(rèn)收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為未收到通知。九、科技成果轉(zhuǎn)化1.技術(shù)成果描述技術(shù)成果1：名稱為______，屬于______（技術(shù)領(lǐng)域），具有______（技術(shù)特點(diǎn)）。技術(shù)成果2（如有）：名稱為______，屬于______（技術(shù)領(lǐng)域），具有______（技術(shù)特點(diǎn)）。技術(shù)成果應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的技術(shù)要求。2.技術(shù)成果轉(zhuǎn)化方式乙方應(yīng)將技術(shù)成果轉(zhuǎn)化為實(shí)際應(yīng)用，包括但不限于產(chǎn)品開發(fā)、工藝改進(jìn)等。甲方有權(quán)要求乙方提供技術(shù)成果轉(zhuǎn)化的詳細(xì)計(jì)劃和實(shí)施步驟。3.技術(shù)成果轉(zhuǎn)化收益分配技術(shù)成果轉(zhuǎn)化產(chǎn)生的收益，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。具體分配比例由雙方在合同中明確約定。4.技術(shù)成果轉(zhuǎn)化保密乙方在技術(shù)成果轉(zhuǎn)化過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。甲方對技術(shù)成果轉(zhuǎn)化過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。十、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商品房價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十二、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（