買現(xiàn)房合同范本

買現(xiàn)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。甲方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX家庭，乙方聯(lián)系人姓名為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。乙方為出售現(xiàn)房的所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完整的權(quán)利。

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方出售現(xiàn)房給甲方的事宜達成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。現(xiàn)房位于XX市XX區(qū)XX路XX號，房產(chǎn)證號為XXXXXXXX。本合同的簽訂是基于雙方自愿、公平、誠信的原則，符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同的簽訂旨在確保甲乙雙方在交易過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方在交易中的責任和義務(wù)。甲方作為買方，有權(quán)按照合同約定購買乙方出售的現(xiàn)房；乙方作為賣方，有義務(wù)按照合同約定出售現(xiàn)房給甲方。雙方應共同努力，確保交易的順利進行。

在本合同中，甲方購買乙方出售的現(xiàn)房，乙方則有權(quán)獲得相應的房款。雙方應在合同約定的履行期限內(nèi)履行各自的義務(wù)，如一方違約，應承擔違約責任。同時，本合同對于不可抗力事件進行了規(guī)定，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。

本合同的簽訂有利于規(guī)范甲乙雙方的行為，維護雙方合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____________

簽訂日期：____________

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款應以實際情況為準，并在簽訂合同時進行詳細審查。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在買賣/租賃/服務(wù)提供過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行，保護雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方出售的現(xiàn)房，乙方則有義務(wù)按照合同約定出售現(xiàn)房給甲方。

2.甲方應按照合同約定支付房款，乙方應按照合同約定提供現(xiàn)房。

3.雙方應按照合同約定的履行期限履行各自的義務(wù)。

4.雙方應遵守合同中的違約責任規(guī)定，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.甲方：指本合同中購買乙方出售的現(xiàn)房的一方，全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指本合同中出售現(xiàn)房給甲方的一方，全稱為XXX家庭。

3.現(xiàn)房：指本合同中乙方出售給甲方的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為XXXXXXXX。

4.房款：指甲方按照合同約定支付給乙方的現(xiàn)房購買價款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方出售的現(xiàn)房。

2.甲方應按照合同約定支付房款。

3.甲方應按照合同約定的時間接收現(xiàn)房，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

4.甲方應遵守合同中的違約責任規(guī)定。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有義務(wù)按照合同約定出售現(xiàn)房給甲方。

2.乙方應保證現(xiàn)房的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

3.乙方應按照合同約定的時間交付現(xiàn)房給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

4.乙方應遵守合同中的違約責任規(guī)定。

合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：

1.雙方應遵守合同中的不可抗力規(guī)定，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。

2.雙方應遵守合同中的爭議解決規(guī)定，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

3.雙方應按照合同約定的履行期限履行各自的義務(wù)，如一方違約，應承擔違約責任。

4.雙方應對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，乙方出售的現(xiàn)房價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房屋價款、稅費、裝修費用等。

2.甲方應按照以下支付方式進行支付：

a)甲方于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整作為定金；

b)甲方應于現(xiàn)房交付之日起【】日內(nèi)，向乙方支付剩余房款，即人民幣【】元整；

c)甲方應按照乙方提供的稅務(wù)部門規(guī)定的發(fā)票金額支付相關(guān)稅費。

3.甲方未按照約定時間支付房款或定金的，應按照遲延支付金額的日利率【】‰支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.雙方應按照本合同約定的時間節(jié)點履行各自的義務(wù)，如：

a)本合同簽訂后【】日內(nèi)，雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

b)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后【】日內(nèi)，乙方應將現(xiàn)房交付給甲方；

c)現(xiàn)房交付后【】日內(nèi)，甲方應支付剩余房款。

3.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可延長履行期限。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的【】%。

2.甲方未按照約定時間支付房款或定金的，應按照遲延支付金額的日利率【】‰支付滯納金。

3.若乙方在合同簽訂后【】日內(nèi)未能提供符合約定的現(xiàn)房，或甲方在合同簽訂后【】日內(nèi)未能支付房款的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。

4.若乙方出售的現(xiàn)房存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導致甲方無法正常使用或處置現(xiàn)房的，乙方應承擔相應的法律責任，向甲方賠償損失。

5.雙方應遵守合同中的不可抗力規(guī)定，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。

6.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并按照雙方協(xié)商的方式履行合同。

4.如不可抗力事件導致合同無法履行，遭受不可抗力影響的一方不負違約責任。

5.遭受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交【】仲裁委員會進行仲裁。

3.如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方應遵守本合同中的爭議解決規(guī)定，不得擅自變更或解除合同。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.雙方同意，爭議解決過程中所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等，由敗訴方承擔。如雙方協(xié)商一致，可另行約定費用分擔方式。

第九條其他條款

1.雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方應通過電子郵件或書面形式相互通知對方合同履行過程中的重要事項。如一方變更通知方式，應提前【】日通知對方。

3.本合同的修改、補充或解除，應由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂。

4.合同終止條件：

a)雙方按照約定履行完畢本合同全部義務(wù)的；

b)雙方協(xié)商一致解除本合同的；

c)因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同的。

5.本合同終止后，雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付稅費、賠償損失等。

第十條附則

1.本合同的附件，包括但不限于房產(chǎn)證復印件、