2025年度購物中心商鋪房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購物中心商鋪房屋租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與面積商鋪名稱為______，面積為______平方米。商鋪應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求。2.商鋪質(zhì)量要求乙方租賃的商鋪應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。商鋪的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方經(jīng)營需求，包括但不限于空間布局、設(shè)施設(shè)備等方面的要求。乙方保證所租賃商鋪在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因商鋪質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營困難或性能下降。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量乙方租賃商鋪的數(shù)量為______間。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.租金單價與總價商鋪的租金單價為______元/平方米/月。本合同租賃總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計租賃數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃時間與地點1.租賃時間乙方租賃商鋪的時間為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃地點乙方租賃的商鋪位于甲方位于______（詳細(xì)地址）的購物中心。四、租賃條件與責(zé)任1.租賃條件乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方購物中心的管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和布局。2.租賃責(zé)任乙方承擔(dān)租賃商鋪期間的所有稅費、水電費等費用。乙方在租賃期間如因自身原因?qū)е律啼亾p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的商鋪進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合購物中心的管理規(guī)定。有權(quán)根據(jù)購物中心運營需要調(diào)整商鋪的使用規(guī)定，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供符合租賃條件的商鋪。為乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，如物業(yè)管理、公共區(qū)域維護(hù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間有權(quán)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動。如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。遵守購物中心的管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。六、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿前______個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為______。2.租金調(diào)整如遇市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供商鋪或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%支付滯納金。如乙方違反合同約定，造成商鋪損壞或經(jīng)營損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__