鄉(xiāng)下大樓出租合同范本

鄉(xiāng)下大樓出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××鄉(xiāng)村發(fā)展有限責任公司

地址：××省××市××縣××鄉(xiāng)××村

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：138××××××××

經(jīng)營范圍：鄉(xiāng)村房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營和管理

甲方作為鄉(xiāng)下大樓的出租方，擁有該大樓的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進行出租和經(jīng)營管理。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：××省××市××縣××街道××號

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：139××××××××

經(jīng)營范圍：農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢和技術(shù)服務(wù)

乙方作為承租方，愿意租賃甲方的鄉(xiāng)下大樓，用于農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)和辦公用途。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方向甲方租賃鄉(xiāng)下大樓事宜達成如下協(xié)議。

本合同的簽訂旨在促進鄉(xiāng)村經(jīng)濟發(fā)展，推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級，實現(xiàn)雙方互利共贏。甲方作為大樓的出租方，擁有大樓的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進行出租和經(jīng)營管理。乙方作為承租方，愿意租賃甲方的鄉(xiāng)下大樓，用于農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)和辦公用途。

雙方約定，乙方租賃甲方的大樓后，應(yīng)按照約定的用途合理使用，確保大樓的安全和完好。同時，甲方應(yīng)提供乙方所需的基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)，保障乙方正常運營。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方的實際情況和需求，符合國家法律法規(guī)，不違反社會公共利益。雙方應(yīng)共同努力，實現(xiàn)合同約定的目標，為鄉(xiāng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新貢獻力量。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方簽訂本合同，并按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同的內(nèi)容如下：

一、雙方權(quán)利與義務(wù)

二、價格與支付條件

三、履行期限

四、違約責任

五、不可抗力

六、爭議解決

七、其他條款

八、附則

九、簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

特此說明，本合同簽訂過程中，甲乙雙方均充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂，不存在誤導(dǎo)、強迫等非法情形。合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，共同維護合同的履行。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××鄉(xiāng)村發(fā)展有限責任公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××農(nóng)業(yè)科技有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在農(nóng)村大樓租賃方面的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租鄉(xiāng)下大樓給乙方，用于農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)和辦公用途。

2.乙方租賃甲方的大樓，并按照約定的用途合理使用，支付租金和其他費用。

3.雙方共同努力，確保合同的履行，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.鄉(xiāng)下大樓：指甲方擁有的位于××省××市××縣××鄉(xiāng)××村的大樓及配套設(shè)施。

2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用，具體金額和支付方式見合同約定的租金條款。

3.租賃期限：指乙方租賃鄉(xiāng)下大樓的期限，具體起始和終止日期見合同約定的租賃期限條款。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和其他費用。

2.甲方有義務(wù)提供乙方所需的基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)，保障乙方正常運營。

3.甲方應(yīng)保證鄉(xiāng)下大樓的安全和完好，定期進行維修和保養(yǎng)。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保乙方合法使用大樓。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定使用鄉(xiāng)下大樓，進行農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)和辦公。

2.乙方有義務(wù)按照約定的期限和方式支付租金和其他費用。

3.乙方應(yīng)合理使用大樓，并按照甲方的要求進行維護和保養(yǎng)。

4.乙方不得將大樓轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變大樓的用途。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在大樓內(nèi)從事違法活動。

雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行，實現(xiàn)互利共贏。合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：鄉(xiāng)下大樓的租金為每平方米每月人民幣XX元，總計人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任一支付方式進行租金支付：

a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

b.現(xiàn)金支付：乙方直接到甲方辦公地點支付現(xiàn)金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃期限屆滿前一個月內(nèi)支付下一個租賃期限的租金。

a.首次支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后七個工作日內(nèi)支付首期租金。

b.后續(xù)支付：乙方應(yīng)在每個租賃期限屆滿前一個月內(nèi)支付下一個租賃期限的租金。

乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金標準為應(yīng)支付租金的千分之五。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

1.租賃期限：自乙方實際占用大樓之日起至____年____月____日止。

2.合同續(xù)約：雙方同意在租賃期限屆滿前六個月內(nèi)，可協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并約定新的租賃期限和租金。

3.合同終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未達成書面續(xù)約協(xié)議的，本合同自動終止。

b.雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，本合同提前終止。

c.一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)終止本合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按照約定提供大樓及配套設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定，逾期未履行的，乙方有權(quán)解除本合同。

b.甲方未按照約定保障乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)解決，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

c.甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變大樓用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金及滯納金，乙方逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。

b.乙方未按照約定使用大樓的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)糾正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

c.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租大樓的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

違約金的標準為違約方應(yīng)支付的租金的百分之一百。

3.不可抗力：

a.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

b.遭受不可抗力的一方應(yīng)采取措施減輕損失，并通知對方。

c.遭受不可抗力的一方免于承擔違約責任，但本合同的其他條款仍應(yīng)有效。

4.其他違約行為：

a.一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。

b.一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

違約責任的具體約定應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護合同的履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同的情況。

2.責任免除條件：

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力的一方應(yīng)采取措施減輕損失，并通知對方。遭受不可抗力的一方免于承擔違約責任，但本合同的其他條款仍應(yīng)有效。

3.不可抗力后果的處理：

遭受不可抗力一方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，并盡力履行合同義務(wù)。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止或繼續(xù)履行事宜。

4.不可抗力的通知和證明：

遭受不可抗力一方應(yīng)盡快通知對方，并提交相關(guān)證明文件。不可抗力的證明文件包括但不限于政府公告、新聞報道、專家意見等。

5.不可抗力的后果：

如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力一方不承擔違約責任。但遭受不可抗力一方應(yīng)與對方協(xié)商，采取一切可能的措施減輕損失，并盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：

雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。雙方應(yīng)盡力達成一致意見，維護合同的履行。

2.調(diào)解解決：

如果雙方通過協(xié)商無法解決爭議，任何一方可以請求第三方進行調(diào)解。調(diào)解過程中，雙方應(yīng)遵守調(diào)解人的調(diào)解意見，積極配合調(diào)解工作。

3.仲裁解決：

如果雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議，任何一方可以書面形式向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。雙方應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁程序，并接受仲裁裁決。

4.訴訟解決：

如果雙方未約定仲裁，或者仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序，接受法院的判決。

雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議，避免訴訟程序的發(fā)生。訴訟或仲裁的費用由敗訴方承擔，除非法院或仲裁機構(gòu)另有規(guī)定。

本合同的簽訂過程中，甲乙雙方均充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂，不存在誤導(dǎo)、強迫等非法情形。合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，共同維護合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：

甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。通知發(fā)出后，視為已送達。

2.合同變更：

甲乙雙方同意，合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：

本合同的終止條件如下：

a.租賃期限屆滿，雙方未達成書面續(xù)約協(xié)議的。

b.雙方協(xié)商一致提前終止本合同的。

c.一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

4.合同解除：

一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔相應(yīng)的違約責任。

5.合同效力：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。本合同的失效、解除或終止，不影響本合同中獨立存在的有關(guān)爭議解決條款的效力。

第十條附則

1.附錄：

本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃房產(chǎn)證、乙方的經(jīng)營許可證等。

2.附件：

本合同附件包括雙方約定的技術(shù)規(guī)范、服務(wù)標準、價格清單等，附件與本合同具有同等法律效力。

3.合同履行：

甲乙雙方應(yīng)按照本合同和附件的約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。

4.合同解除或終止：