期房銷售的合同范本

期房銷售的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：某市某區(qū)某路某號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某家居用品有限公司

乙方地址：某市某區(qū)某路某號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方購買乙方家居產(chǎn)品事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。甲方作為買方，擬購買乙方提供的家居產(chǎn)品，乙方作為賣方，同意向甲方提供符合約定的產(chǎn)品及服務(wù)。雙方合作的背景是甲方為滿足自身居住需求，乙方則為甲方提供高品質(zhì)的家居產(chǎn)品。在此基礎(chǔ)上，雙方共同維護(hù)合同的履行，確保交易的順利完成。本合同的內(nèi)容包括產(chǎn)品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、交付時(shí)間及售后服務(wù)等，具體條款詳見本合同。合同的簽訂有利于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，同時(shí)也為我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就期房銷售事項(xiàng)的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括甲方購買乙方提供的期房產(chǎn)品，乙方則有義務(wù)按照約定的條件和時(shí)間向甲方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的期房。本合同的范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的條款執(zhí)行，共同維護(hù)合同的履行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指本合同所述的期房購買方，即某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指本合同所述的期房銷售方，即某某家居用品有限公司。

3.期房：指在建設(shè)過程中，尚未竣工但已開始銷售的房屋。

4.交付：指乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和條件，將期房交付給甲方。

5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的期房質(zhì)量要求。

6.違約：指合同一方未能履行或未能完全履行合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方提供的期房產(chǎn)品。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付期房。

（3）甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)期房進(jìn)行裝修、改造。

（4）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)。

（5）甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的購房款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)。

（3）乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付期房。

（4）乙方應(yīng)保證期房的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（5）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。如一方違約，另一方有權(quán)按照合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)期房銷售價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.甲方于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付期房總價(jià)款的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金。

2.甲方應(yīng)于交付期房之前【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的【】%的房款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.甲方支付房款后，乙方應(yīng)向甲方提供正式的購房發(fā)票。

甲方未按照約定時(shí)間支付房款的，乙方有權(quán)按照逾期付款的天數(shù)計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為【】%）。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同有效期屆滿，如甲乙雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【】年。

1.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，向甲方交付期房。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，向乙方支付期房總價(jià)款的【】%。

3.甲方應(yīng)在期房交付后【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的【】%的房款。

乙方未按照約定時(shí)間交付期房的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金利率（日違約金利率為【】%）。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定時(shí)間支付房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為【】%）。

（2）甲方未按照約定履行合同的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金利率（日違約金利率為【】%）。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定時(shí)間交付期房的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金利率（日違約金利率為【】%）。

（2）乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付期房的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：整改費(fèi)用×日違約金利率（日違約金利率為【】%）。

（3）乙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金利率（日違約金利率為【】%）。

本合同違約金支付后，不影響甲乙雙方依法追求其他權(quán)益。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）及其他不可抗力因素。

2.發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致甲方或乙方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失，并在不可抗力情況消除后恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度和甲乙雙方的實(shí)際情況，決定合同的變更、解除或部分解除。

5.不可抗力情況導(dǎo)致甲方或乙方發(fā)生損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但甲方已支付的房款及乙方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用，不受不可抗力影響，仍應(yīng)按照本合同的約定處理。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟解決是甲乙雙方解決爭議的最終方式。在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院的命令，履行法院的判決、裁定。

4.在訴訟期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受到影響的部分，并妥善保管與本合同有關(guān)的文件、證據(jù)。

5.甲乙雙方在爭議解決過程中所支出的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），由敗訴方承擔(dān)。如果雙方達(dá)成調(diào)解，費(fèi)用按照調(diào)解協(xié)議承擔(dān)。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方愿共同遵守合同的約定，誠實(shí)信用地履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議，確保合同的順利完成。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知本合同的履行情況、變更事項(xiàng)或其他重要信息。通知可以通過電子郵件、郵寄或直接交付的方式進(jìn)行，通知發(fā)出后即視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的；

（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未完成的事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、售后服務(wù)等。

5.保密條款：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括雙方約定的技術(shù)規(guī)格、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間表等具體內(nèi)容。附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包括雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等補(bǔ)充材料。附件與本合同具有同等法律效力。

3.合同的組成部分：本合同及其附錄、附件構(gòu)成甲乙雙方完整的合同文件，視為一致理解