天地樓購房合同范本

天地樓購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，是一家依據(jù)中國法律合法成立的有限責(zé)任公司，其注冊(cè)地址為“××省××市××區(qū)××路××號(hào)”，法定代表人為“×××”。公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等業(yè)務(wù)。甲方聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××個(gè)體經(jīng)營戶”，依據(jù)中國法律合法成立，經(jīng)營地址位于“××省××市××區(qū)××路××號(hào)”，法定代表人為“×××”。乙方主要從事房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)。乙方聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有天地樓的開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)。乙方作為個(gè)體經(jīng)營戶，有義務(wù)為甲方銷售天地樓的房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就天地樓房產(chǎn)的銷售事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對(duì)天地樓項(xiàng)目的認(rèn)可，以及對(duì)雙方實(shí)力的信任。甲方負(fù)責(zé)提供天地樓的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和合規(guī)性；乙方負(fù)責(zé)銷售天地樓的房產(chǎn)，并保證按照甲方的要求進(jìn)行銷售。雙方共同努力，實(shí)現(xiàn)天地樓項(xiàng)目的成功銷售。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在天地樓房產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，也是甲乙雙方對(duì)于天地樓項(xiàng)目市場(chǎng)前景的共同判斷和信任。雙方應(yīng)共同努力，克服各種困難和挑戰(zhàn)，實(shí)現(xiàn)天地樓項(xiàng)目的成功銷售，為雙方帶來豐厚的經(jīng)濟(jì)利益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就天地樓項(xiàng)目的房產(chǎn)銷售事宜，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，提供天地樓的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和合規(guī)性。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，負(fù)責(zé)銷售天地樓的房產(chǎn)，并保證按照甲方的要求進(jìn)行銷售。

3.雙方應(yīng)共同努力，克服各種困難和挑戰(zhàn)，實(shí)現(xiàn)天地樓項(xiàng)目的成功銷售，為雙方帶來豐厚的經(jīng)濟(jì)利益。

第二條定義

為避免歧義，對(duì)本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義如下：

1.天地樓：指本合同所述的房產(chǎn)項(xiàng)目，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)。

2.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

3.乙方：指×××個(gè)體經(jīng)營戶。

4.房產(chǎn)：指天地樓項(xiàng)目中的住宅、商業(yè)等物業(yè)。

5.銷售：指乙方對(duì)天地樓項(xiàng)目的房產(chǎn)進(jìn)行推廣、銷售活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，提供天地樓的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和合規(guī)性。

2.甲方應(yīng)提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有必要的文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

3.甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方能夠正確、有效地進(jìn)行銷售活動(dòng)。

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付銷售傭金。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，負(fù)責(zé)銷售天地樓的房產(chǎn)，并保證按照甲方的要求進(jìn)行銷售。

2.乙方應(yīng)積極開展銷售活動(dòng)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、線下宣傳、客戶接待等。

3.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。

4.乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付銷售傭金。

（此處根據(jù)實(shí)際情況，可以進(jìn)一步細(xì)化甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，例如銷售目標(biāo)、銷售區(qū)域、銷售期限等內(nèi)容）

第四條價(jià)格與支付條件

1.天地樓的銷售價(jià)格按照甲方提供的價(jià)格表執(zhí)行，價(jià)格表中的價(jià)格包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)等。

2.乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付人民幣【】元作為預(yù)付定金。預(yù)付定金在乙方完成房產(chǎn)銷售后，轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)得的銷售傭金。

3.乙方在銷售房產(chǎn)后，應(yīng)向甲方支付銷售傭金，傭金比例為銷售金額的【】%。

4.支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付預(yù)付定金和銷售傭金。

5.支付時(shí)間：預(yù)付定金在簽訂本合同后【】天內(nèi)支付；銷售傭金在房產(chǎn)交易完成后【】天內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)的銷售任務(wù)。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照本合同的約定，提供天地樓的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和合規(guī)性。

4.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照本合同的約定，積極開展銷售活動(dòng)，完成銷售任務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按照本合同的約定提供房產(chǎn)，或者提供的房產(chǎn)不符合質(zhì)量要求，乙方有權(quán)拒絕接收，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)付定金，并支付違約金。

3.乙方未按照本合同的約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。

5.違約金為本合同預(yù)付定金的【】%。

6.甲方未按照本合同的約定支付銷售傭金，乙方有權(quán)向甲方追討銷售傭金，并有權(quán)要求甲方支付遲延支付的違約金。

7.乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

8.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商部分或者全部免除責(zé)任。

9.本合同約定的違約金和賠償金額，為一方的實(shí)際損失。如果實(shí)際損失超過違約金和賠償金額，違約方應(yīng)賠償超出部分。

10.雙方應(yīng)積極履行本合同，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并按照雙方協(xié)商的方式履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)免除履行合同的責(zé)任。但對(duì)方有確切證據(jù)證明不可抗力并非導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的唯一原因或主要原因的，不受此限。

5.受不可抗力影響的一方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際情況，及時(shí)向?qū)Ψ綀?bào)告不可抗力事件的進(jìn)展和相關(guān)影響。

6.雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商處理因不可抗力事件引發(fā)的合同履行問題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇【】方式解決爭(zhēng)議，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。

3.選擇仲裁的，爭(zhēng)議應(yīng)提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.選擇訴訟的，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】人民法院訴訟解決。

5.無論采取哪種爭(zhēng)議解決方式，雙方都應(yīng)遵守仲裁或訴訟的決定，履行相關(guān)裁決或判決。

6.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

7.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

8.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方解決爭(zhēng)議，提供必要的文件和證據(jù)，以便對(duì)方進(jìn)行仲裁或訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、通訊等信息，均通過書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。書面形式包括郵件、快遞、掛號(hào)信等。

2.合同變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未完成的事宜，包括但不限于結(jié)算、支付違約金等。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商處理。

第十條附則

1.本合同附錄中包含的房產(chǎn)清單、銷售策略等材料，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件中的任何文件、資料，如與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，