浙江房屋銷售合同范本

浙江房屋銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX有限公司，注冊(cè)地址為浙江省杭州市XXX路XXX號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專注于房地產(chǎn)交易的綜合性企業(yè)，致力于為客戶提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)服務(wù)。聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：13XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX發(fā)展有限公司，注冊(cè)地址為浙江省杭州市XXX路XXX號(hào)，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)。聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：13XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

本合同是甲方作為買方/出租方/委托方與乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方之間就浙江省杭州市XXX路XXX號(hào)的房屋銷售事宜簽訂的一份合同。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

甲方委托乙方作為其房屋銷售代理人，負(fù)責(zé)將甲方名下的房屋出售給第三方。乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)，并按照本合同約定向甲方支付傭金。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的了解和判斷，以及對(duì)雙方能力的認(rèn)可。雙方均有義務(wù)履行合同約定，共同促進(jìn)房屋銷售交易的順利完成。

本合同的簽訂有助于甲乙雙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提高房地產(chǎn)交易的效率和質(zhì)量。

本合同的簽訂符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在浙江省杭州市XXX路XXX號(hào)的房屋銷售事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行，并規(guī)范雙方的行為。

合同范圍包括：

1.乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)尋找潛在買家并進(jìn)行銷售談判。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售策略并積極開展銷售活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，并按照甲方的指示處理相關(guān)事務(wù)。

4.乙方在銷售過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第二條定義

為本合同的目的，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指XXX有限公司，注冊(cè)地址為浙江省杭州市XXX路XXX號(hào)，法定代表人為張三。

2.乙方：指XXX發(fā)展有限公司，注冊(cè)地址為浙江省杭州市XXX路XXX號(hào)，法定代表人為李四。

3.房屋：指位于浙江省杭州市XXX路XXX號(hào)的房產(chǎn)，具體包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。

4.銷售代理：指乙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)將甲方名下的房屋出售給第三方。

5.傭金：指乙方在完成房屋銷售后，按照約定向甲方支付的報(bào)酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括房屋的權(quán)屬證明、使用性質(zhì)、規(guī)劃用途等。

2.甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。

3.甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)報(bào)告銷售進(jìn)展情況，并有權(quán)對(duì)銷售策略進(jìn)行指導(dǎo)和要求調(diào)整。

4.甲方在房屋銷售過程中，有權(quán)對(duì)交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行決策。

5.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金，并承擔(dān)房屋銷售過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方作為甲方的代理人，有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并實(shí)施銷售策略，積極開展銷售工作。

3.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，并按照甲方的指示處理相關(guān)事務(wù)。

4.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保銷售活動(dòng)的合法性。

5.乙方在完成房屋銷售后，應(yīng)按照約定向甲方支付傭金。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房屋的銷售價(jià)格雙方約定為人民幣XXX萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整），該價(jià)格包括但不限于房屋買賣價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成房屋的買賣過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.支付方式：甲方同意接受以下支付方式，具體支付細(xì)節(jié)由雙方另行協(xié)商確定：

a.現(xiàn)金支付；

b.銀行轉(zhuǎn)賬；

c.其他方式。

4.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起X日內(nèi)，將傭金支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)，完成房屋的銷售工作。

3.雙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)履行各自的義務(wù)，確保房屋銷售交易的順利完成。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋銷售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋銷售價(jià)格的5%。

2.若乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋銷售過程中產(chǎn)生糾紛或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若甲方未能按照約定向乙方支付傭金或其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的5%。

4.若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋銷售過程中產(chǎn)生糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行本合同。

6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、限制措施等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致乙方無法按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并盡最大努力采取措施減少不可抗力事件的影響。

3.乙方在發(fā)生不可抗力事件后的X日內(nèi)，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證實(shí)不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)履行合同的影響。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過X日，且乙方在此期限內(nèi)無法恢復(fù)履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。

5.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商確定合同的履行方案或解除本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

3.如果雙方在爭(zhēng)議解決過程中，達(dá)成和解協(xié)議，應(yīng)簽署書面和解協(xié)議，并按照該和解協(xié)議履行各自的義務(wù)。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的有效組成部分。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商確定履行方案；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.