拆房合同范本范文

拆房合同范本范文1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：×××

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：×××

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：×××

合同簡介：

甲方與乙方經(jīng)過充分溝通，達(dá)成一致，甲方同意將位于×××的房屋拆除，并將拆除后的土地及建筑材料出售給乙方。乙方同意購買甲方所述房屋、土地及建筑材料，并按照本合同約定支付價款。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同遵守本合同的條款。

本合同的簽訂背景是甲方需要拆除該房屋以便進行其他項目開發(fā)，而乙方需要該房屋的土地及建筑材料用于其他工程。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定進行合作，實現(xiàn)互利共贏。

本合同的目的是明確雙方在拆房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。本合同的內(nèi)容包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則和簽署等環(huán)節(jié)。

在本合同中，甲方作為房屋的所有人，有義務(wù)按照合同約定將房屋拆除，并保證拆除過程中的安全、環(huán)保等事項；乙方作為購買方，有義務(wù)按照合同約定支付價款，并負(fù)責(zé)拆除后土地及建筑材料的使用和處置。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方在拆房過程中的行為，保障雙方的權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成拆房交易。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確雙方在拆房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)將位于×××的房屋拆除，并保證拆除過程中的安全、環(huán)保等事項；

2.乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付價款，并負(fù)責(zé)拆除后土地及建筑材料的使用和處置；

3.雙方應(yīng)遵守合同約定的履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指×××，本合同的賣方/出租方/委托方；

2.乙方：指×××，本合同的買方/承租方/服務(wù)提供方；

3.拆房：指甲方將位于×××的房屋進行拆除的行為；

4.拆除后的土地及建筑材料：指拆房完成后所剩余的土地以及建筑材料；

5.價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，將位于×××的房屋進行拆除，并保證拆除過程中的安全、環(huán)保等事項；

2.甲方應(yīng)確保拆除后的土地及建筑材料符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成拆房工作，以便乙方按時進行土地及建筑材料的接收和使用；

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與拆房相關(guān)的各項手續(xù)和文件。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付價款，支付方式、支付時間等具體事項詳見本合同約定的價格與支付條件；

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點接收拆除后的土地及建筑材料，并負(fù)責(zé)其使用和處置；

3.乙方應(yīng)確保其使用和處置拆除后的土地及建筑材料的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與拆房相關(guān)的各項手續(xù)和文件。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定的履行期限，如一方未按照約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

2.雙方應(yīng)按照合同約定的價格與支付條件進行價款的支付，如一方未按照約定支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

3.雙方應(yīng)共同遵守合同約定的不可抗力條款，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；

4.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本合同項下的土地及建筑材料價款為人民幣[insertamount]，大寫：[insertamountinChinesecharacters]。乙方應(yīng)按照以下支付方式支付價款：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[insertnumber]日內(nèi)，向甲方支付總價款的[insertpercentage]作為預(yù)付款；

2.剩余價款乙方應(yīng)按照甲方提供的進度，分期支付，具體分期及支付時間由雙方另行協(xié)商確定；

3.乙方支付價款時，應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)按照約定向乙方開具發(fā)票；

4.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[insertnumber]年。本合同項下的拆房工作應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成。具體履行期限如下：

1.甲方應(yīng)在合同生效后[insertnumber]日內(nèi)開始拆房工作；

2.甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成拆房工作，并將拆除后的土地及建筑材料交付給乙方；

3.乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)支付價款，并接收拆除后的土地及建筑材料。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任按照以下規(guī)定承擔(dān)：

1.甲方未按照約定開始拆房工作或未在合同有效期內(nèi)完成拆房工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的[insertpercentage]%；

2.甲方未按照約定保證拆除過程中的安全、環(huán)保等事項的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方未按照約定支付價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的[insertpercentage]%；

4.乙方未按照約定接收拆除后的土地及建筑材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其違約責(zé)任；

6.任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付因違約所造成的損失；

7.本合同約定的違約金和賠償責(zé)任，不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的補充賠償。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變動、政策調(diào)整等）。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除其違約責(zé)任。

當(dāng)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，以至于本合同的履行變得不可能時，雙方應(yīng)協(xié)商決定終止或延長本合同的履行。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，爭議解決方式如下：

1.提交[insertnameofarbitrationinstitution]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力；

2.如果仲裁無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，不得對外泄露爭議內(nèi)容和相關(guān)信息，以保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。

本合同的簽訂地為[insertplaceofsigning]，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同約定的拆除工作完成；

c.合同有效期內(nèi)，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余價款，并負(fù)責(zé)拆除后的土地及建筑材料的使用和處置。

5.違約方的責(zé)任：任何一方